房屋租賃定金繳納協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方預定甲方房屋并支付定金事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______室_______廳_______衛。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前_______日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。

第四條定金

4.1乙方同意在本協議簽訂之日起_______日內向甲方支付定金人民幣_______元（￥_______）。

4.2定金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息同第三條3.2款。

4.3定金作為乙方履行本協議的保證，若乙方在租賃期限內無違約行為，定金將自動轉為最后一個月的租金。

4.4若乙方違約導致本協議解除或終止，甲方有權沒收定金；若甲方違約導致本協議解除或終止，甲方應雙倍返還定金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應對房屋及附屬設施設備進行清點，并簽署房屋交接單。

5.3房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備處于良好的可使用狀態。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或設施設備。

6.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放危險物品。

6.3乙方應負責房屋的日常維護，對于因乙方使用不當造成的房屋及設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.4房屋及附屬設施設備的大修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修。

第七條房屋修繕

7.1甲方應定期對房屋進行檢查和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

7.2因甲方原因導致房屋無法正常使用的，甲方應及時修復，并賠償乙方因此造成的損失。

7.3因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應及時修復，并賠償甲方因此造成的損失。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉租房屋，應提前_______日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。

8.3轉租后，乙方仍應承擔本協議項下的全部義務。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協議：

（1）因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方書面催告后_______日內仍未改正的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

9.3本協議解除后，雙方應結清租金、水電費等相關費用，并按本協議約定處理定金及其他相關事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違約的，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

10.2乙方違約的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此造成的損失。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽