南通市門面房長期租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于南通市____________________的門面房（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍以附件一平面圖為準。

1.3租賃物的用途為__________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣__________元/平方米·月，月租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：____________________。

3.4乙方逾期支付租金的，應按逾期支付金額的千分之五/日向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣__________元。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》。

5.3如租賃物存在瑕疵，乙方應在交付后____日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修復。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

6.2租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負責修繕。

6.3乙方不得擅自改動租賃物的結構、設施，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

第七條租賃物的轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

7.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內自有財產投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的安全管理

9.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保租賃物的安全使用。

9.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，并及時消除安全隱患。

9.3乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

第十條合同的變更與解除

10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

10.2.3乙方擅自轉租、轉讓租賃物的；

10.2.4乙方在租賃物內從事違法活動的；

10.2.5乙方違反安全管理規定，造成嚴重后果的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

10.3.2租賃物存在嚴重瑕疵，影響乙方正常使用的；

10.3.3甲方未履行修繕義務，影響乙方正常使用的。

10.4合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，并結清相關費用。

第十一條違約責任

11.1甲方違約的，應賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約的，應賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________