商鋪長期租賃協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方有意向租賃該商鋪用于商業經營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就租賃物業的租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物業的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《租賃物業平面圖及描述》。

1.2租賃物業的用途為商業經營，乙方承諾在租賃期內僅將租賃物業用于附件二《租賃用途說明》中列明的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣____元（￥____）給甲方，押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反協議約定。

4.2租賃期滿或協議提前終止時，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金，除非乙方有未結清的租金、違約金或其他應付款項。

第五條租賃物業的交付與返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業交付給乙方使用，交付時雙方應共同檢查租賃物業的狀況，并簽署附件三《租賃物業交付確認書》。

5.2租賃期滿或協議提前終止時，乙方應將租賃物業恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物業的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕，保證租賃物業的正常使用。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和修繕，包括但不限于內部裝修、設施設備的保養等。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物業的保險

7.1甲方應為租賃物業投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物業內的自有財產及經營活動投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物業的轉讓與轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉讓或轉租給第三方。

8.2若乙方需轉讓或轉租，應提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的相關信息，經甲方審核同意后方可進行。

第九條協議的變更與解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

9.2若一方違反協議約定，另一方有權要求違約方在____天內改正，逾期未改正的，守約方有權解除協議，并要求違約方賠償損失。

第十條違約責任

10.1若甲方未按約定交付租賃物業或交付的租賃物業不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.2若乙方逾期支付租金或違反租賃用途約定，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行協議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行協議或協商解除協議。

第十二條爭議解決

12.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2若協商不成，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一