買房預合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到房產(chǎn)后，應在____________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

4.2具體稅費金額及承擔方式，雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

5.3如賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付逾期交付房產(chǎn)金額的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.買賣雙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，為確保交易安全，丙方愿意為買方提供擔保服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供足額擔保。

3.2擔保方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。

3.3買方在履行本合同過程中，如有違約行為，擔保方有權代為履行或要求賣方承擔違約責任。

3.4擔保方在本合同履行過程中，有權獲得相應的擔保費用。

四、交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到房產(chǎn)后，應在____________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

六、違約責任

6.1賣方違反本合同的約定，未按期交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2買方違反本合同的約定，逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

6.3擔保方違反本合同的約定，未按期履行擔保義務，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.保證交易安全，降低甲方風險。

2.增強交易信任，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易順利進行，實現(xiàn)購房目標。

2.在交易過程中，保障自身權益。

3.通過引入第三方擔保，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方有意出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且賣方需籌集資金以完成該房產(chǎn)的出售，丙方同意為賣方提供融資服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

二、融資條件及支付方式

2.1丙方同意向賣方提供人民幣____________________元的融資。

2.2融資款項應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付給賣方。

2.3融資款項的利息為____________________%，按月支付。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成融資款項的支付。

3.2丙方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。

3.3丙方有權在賣方未按合同約定履行義務時，采取必要的法律措施保護自身權益。

四、房產(chǎn)出售及交付

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成該房產(chǎn)的出售。

4.2賣方應確保房產(chǎn)出售的順利進行，不得有任何妨礙交易的行為。

4.3賣方應在房產(chǎn)出售后，將出售款項首先用于償還丙方的融資款項及利息。

五、違約責任

5.1賣方未按合同約定完成房產(chǎn)出售，每逾期一日，應向丙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2丙方未按合同約定提供融資款項，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方（賣方）為主導