酒店開發(fā)及運營委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在酒店開發(fā)及運營委托管理過程中的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2甲方為酒店項目的投資方，乙方為專業(yè)的酒店管理公司，具備豐富的酒店管理經(jīng)驗和優(yōu)秀的運營團隊。1.3本合同所涉及的酒店項目為：__________________（項目名稱）。第二章委托管理范圍2.1甲方委托乙方對酒店項目進行全面的開發(fā)及運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1酒店項目的市場調(diào)研、策劃、設(shè)計、建設(shè)等前期工作；2.1.2酒店項目的運營管理，包括客房、餐飲、康體、銷售等業(yè)務；2.1.3酒店項目的品牌建設(shè)、市場營銷、廣告推廣等。第三章權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1甲方負責提供酒店項目的投資資金，并按照乙方的要求支付相關(guān)費用；3.1.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；3.1.3甲方應按照約定時間和方式向乙方支付管理費用。3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1乙方應按照甲方的委托要求，全面負責酒店項目的開發(fā)及運營管理；3.2.2乙方應保證酒店項目的運營質(zhì)量，提高酒店的品牌形象和市場競爭力；3.2.3乙方應及時向甲方報告酒店項目的運營情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四章管理費用與支付4.1甲方應按照以下方式向乙方支付管理費用：4.1.1乙方按照酒店項目營業(yè)收入的__________%提取管理費用；4.1.2甲方應在每月__________日前支付當月的管理費用。4.2乙方應在收到管理費用后，按照約定用途使用，保證酒店項目的正常運營。第五章違約責任5.1如甲方未能按照約定支付管理費用，乙方有權(quán)暫停酒店項目的運營管理，直至甲方支付完畢。5.2如乙方未按照約定履行管理職責，導致酒店項目運營狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。5.3雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1除非本合同另有規(guī)定，雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、財務信息等均應予以嚴格保密。6.1.2保密范圍包括但不限于酒店項目的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料、管理方法、技術(shù)方案、市場策略等。6.1.3保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務繼續(xù)有效。6.2保密措施6.2.1雙方應采取合理、有效的措施保護對方的商業(yè)秘密，防止信息泄露、盜用或非法使用。6.2.2雙方應對接觸保密信息的員工進行保密教育和培訓，保證他們了解并遵守保密義務。6.2.3雙方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用對方的商業(yè)秘密，除非第三方已與泄露方簽訂保密協(xié)議。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1雙方同意對本合同進行任何變更時，應以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.2.1.1另一方嚴重違反本合同且無法補救；8.2.1.2另一方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；8.2.1.3法律、法規(guī)變化，導致本合同無法履行。8.3合同終止8.3.1本合同在以下情況下終止：8.3.1.1雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務；8.3.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；8.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章違約賠償9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金的計算9.2.1違約金按以下方式計算：違約金=合同總金額的__________%。9.2.2雙方另有約定的，按照約定計算違約金。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方需要修改或補充本合同，應以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。第十一章酒店資產(chǎn)及財務管理11.1資產(chǎn)管理11.1.1甲方擁有酒店項目的全部資產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于土地、建筑、設(shè)備、家具等。11.1.2乙方在運營管理過程中，應合理使用和保養(yǎng)酒店資產(chǎn)，保證資產(chǎn)的安全和完整。11.1.3乙方不得將酒店資產(chǎn)用于除本合同約定外的其他用途，未經(jīng)甲方同意，不得進行資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或出售。11.2財務管理11.2.1乙方應建立健全的財務管理制度，保證酒店項目的財務狀況真實、合法、準確。11.2.2乙方應定期向甲方提供酒店項目的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。11.2.3甲方有權(quán)對乙方的財務報表進行審計，保證財務報表的真實性和合規(guī)性。第十二章人員管理12.1乙方負責酒店項目的全部人員招聘、培訓、考核及薪酬福利管理等。12.2乙方應保證酒店員工的素質(zhì)和能力滿足運營需求，對員工進行定期培訓，提高服務質(zhì)量。12.3乙方應遵守國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。12.4人員調(diào)動與解雇12.4.1乙方有權(quán)根據(jù)酒店項目的運營需求，對員工進行合理調(diào)動。12.4.2乙方解雇員工應提前通知甲方，并說明解雇原因。第十三章安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理13.1乙方應保證酒店項目的安全生產(chǎn)，建立健全的安全生產(chǎn)制度，預防的發(fā)生。13.2乙方應定期對酒店設(shè)施進行檢查和維護，保證設(shè)施安全可靠。13.3乙方應保證酒店項目的服務質(zhì)量，建立健全的質(zhì)量管理體系，提供優(yōu)質(zhì)的服務。第十四章廣告與促銷14.1乙方應制定酒店項目的廣告宣傳和促銷計劃，提高酒店的市場知名度和競爭力。14.2乙方應利用各種渠道進行廣告宣傳，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、戶外廣告、媒體投放等。14.3乙方應策劃和組織各類促銷活動，吸引客戶入住，提高酒店入住率。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議