房地產套內面積交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房地產套內面積的合法所有權人，自愿出售其擁有的房地產套內面積；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產套內面積。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產套內面積基本情況1.1房地產套內面積位于：__________市（縣）__________區（街道）__________路（街道）__________號。1.2房地產套內面積：_______平方米。1.3房地產性質：__________（住宅、商業、辦公等）。1.4房地產所有權證號：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方房地產套內面積的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房地產交付及過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產套內面積騰空并交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房地產過戶手續，并將房地產所有權證等相關證件交付給乙方。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，并按照甲方提供的資料，及時辦理房地產過戶手續。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證房地產套內面積不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。（2）甲方應保證房地產套內面積的實際情況與合同約定相符。（3）甲方應按照本合同約定的期限，將房地產套內面積交付給乙方。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的付款方式，及時支付購房款。（2）乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房地產過戶手續。（3）乙方應合理使用房地產套內面積，不得擅自改變其用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方逾期交付房地產套內面積的，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保房地產套內面積不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。2.實際情況：甲方需保證房地產套內面積的實際情況與合同約定相符。3.付款及時：乙方應按照約定的付款方式和期限及時支付購房款。4.過戶手續：雙方應按照約定及時辦理房地產過戶手續。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：如發生糾紛，應通過友好協商解決，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，若出現爭議，雙方應通過友好協商，達成一致意見。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房地產的所有權、使用權等權益歸屬發生的爭議。2.租賃關系：指房地產在租賃期間，出租人與承租人之間的權利義務關系。3.抵押權：指債務人或第三人將其房地產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該房地產優先受償的權利。4.查封：指法院對涉及訴訟、仲裁或其他法律程序的房地產采取的一種財產保全措施，限制其處分權。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產生分歧時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭遺產分割補充條款：考慮到房地產套內面積可能為家庭遺產，甲乙雙方應在合同中明確遺產繼承的合法性和各方繼承人的一致同意，避免日后產生糾紛?！把a充條款：甲方保證該房地產套內面積為其合法繼承的遺產，所有繼承人已達成一致意見，并放棄對該房地產的繼承權，本合同簽訂后，不再追究甲方的遺產繼承責任?！?.場合：投資購房補充條款：乙方如為投資目的購買該房地產套內面積，雙方可約定房屋出租、管理等相關事宜?！把a充條款：乙方購買該房地產套內面積作為投資用途，甲乙雙方同意，在房屋交付后，乙方有權自行安排出租或自用，甲方應提供必要的協助，包括但不限于辦理出租手續、提供房屋管理建議等?！?.場合：共有房產分割補充條款：若房地產套內面積為共有財產，需在合同中注明共有人的權利和義務?！把a充條款：甲方聲明該房地產套內面積為共有財產，甲方為共有權人之一，本次交易已得到其他共有權人的同意，其他共有權人對本次交易不享有任何追索權?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房地產所有權證復印件3.房地產評估報告（如有）4.共有權人同意出售的證明文件（如有）5.遺產繼承相