租賃合同房地產居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事項，經友好協商，達成以下協議。第二章房地產基本情況2.1甲方出租房地產位于：__________________________，建筑面積：________平方米，房屋結構：_________，房屋性質：_________。2.2甲方保證出租的房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題，并保證該房地產符合國家有關租賃房屋的安全標準。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元/月。每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金。3.3乙方支付租金的方式為：____________________________。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應保證出租的房地產符合國家有關租賃房屋的安全標準，并保證在租賃期限內不得無故收回出租的房地產。4.1.3甲方應在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將出租的房地產及附屬設施交付給乙方。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權按照本合同的約定使用和占有出租的房地產。4.2.2乙方應按照本合同的約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用出租的房地產及附屬設施，并遵守國家有關租賃房屋的規定。第五章房地產使用及維修5.1乙方在使用出租的房地產期間，應遵守以下規定：5.1.1乙方不得擅自改變出租的房地產的結構、用途，不得進行違法建設和裝修。5.1.2乙方應保持出租的房地產的整潔和完好，不得損壞房屋及附屬設施。5.1.3乙方在使用出租的房地產期間，如發生故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。5.2甲方應在接到乙方維修通知后的____個工作日內，對出租的房地產進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。5.3甲方對出租的房地產進行維修時，乙方應給予必要的協助，并不得無故阻撓。維修期間，乙方不得要求減免租金。第六章房地產使用限制6.1乙方在使用出租的房地產期間，必須遵守以下限制：6.1.1乙方不得在出租的房地產內從事違法活動，不得存放違禁品。6.1.2乙方不得在出租的房地產內進行可能危害公共安全的實驗、生產或其他活動。6.1.3乙方不得在出租的房地產內飼養可能影響他人居住環境的動物。6.2乙方應遵守出租房地產所在社區的規章制度，不得干擾鄰居的正常生活。6.3乙方如需在出租的房地產進行裝修或改動，必須提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修或改動不得違反國家相關法律法規，且裝修或改動費用由乙方承擔。第七章保險與安全7.1乙方應在租賃期限內，為出租的房地產購買必要的財產保險，并負擔相應的保險費用。7.2甲方應保證出租的房地產符合消防安全要求，并定期進行消防安全檢查。7.3乙方在使用出租的房地產期間，應采取適當的安全措施，保證其人身和財產安全。7.4如因甲方原因導致出租的房地產發生安全，甲方應承擔相應的法律責任。第八章違約責任8.1若乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付未付款項的__%作為違約金。8.2若乙方違反本合同第六章的規定，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。8.3若甲方未按照本合同的約定提供出租的房地產或提前收回出租的房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__個月租金。8.4雙方應遵守國家關于租賃合同的法律法規，如一方違反法律法規，應承擔相應的法律責任。第九章合同變更與解除9.1本合同經雙方協商一致，可以進行變更。變更合同應采取書面形式，并由雙方簽署。9.2在租賃期限內，除非法律法規規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3如乙方未按照本合同約定支付租金超過__個月，甲方有權書面通知乙方解除本合同。9.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可以根據情況協商解除或變更本合同。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可向出租房地產所在地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。10.4本合同項下的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。第十一章轉租與轉讓11.1未經甲方書面同意，乙方不得將出租的房地產全部或部分轉租給第三方。11.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3如甲方同意乙方轉租或轉讓，乙方應與第三方簽訂相應的合同，并保證第三方遵守本合同的規定。第十二章房地產的交付與退還12.1甲方應在租賃期限開始時，將出租的房地產及附屬設施按照本合同約定交付給乙方。12.2乙方應在租賃期限屆滿時，將出租的房地產及附屬設施按照本合同約定退還給甲方。12.3乙方退還出租的房地產時，應保持房屋及附屬設施完好，如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求進行賠償或修復。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__年止。13.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方書面確認，方為有效。14.4本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。第十五章附加條款15.1甲方應保證出租的房地產在租賃期限內，不得因任何原因被查封、扣押或強制執行。15.2乙方應保證在使用出租的房地產期間，不得拖欠水費、電費、物業費等相關費用。15.3雙方應遵守國家關于房地產租賃的相關政策，如有變動，雙方應按照新的政策執行。簽字部分：甲