購房合同書樣本大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系電話：______________統一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯系電話：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_________________1.2房屋結構：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋所有權證號：_________________1.5房屋用途：_________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起______日內支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后______日內整改完畢。第四條房屋產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并將房屋產權過戶至乙方名下。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產權過戶手續。第五條違約責任5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。5.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法經營活動。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的房屋所有權證等法律文件的真實性和有效性，以確保交易的合法性。2.價格與支付：合同中應明確房屋總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及方式，避免日后發生糾紛。3.房屋交付與驗收：乙方應在交付房屋時進行詳細驗收，確認房屋狀況符合合同約定，如發現問題，應在約定時間內提出并要求甲方整改。4.過戶手續：甲方應按約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，確保房屋產權順利轉移至乙方名下。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例及計算方式，以保障雙方的合法權益。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現權屬問題，雙方應立即停止交易，并依法解決，必要時可尋求法律援助。2.支付爭議：如乙方未按時支付款項，甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責任；反之，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。3.房屋質量問題：如驗收時發現質量問題，乙方應書面通知甲方，并要求在約定時間內整改。若甲方未能在規定時間內整改完畢，乙方有權解除合同或要求賠償。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。3.過戶手續：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括產權轉移登記等。4.整改：指對房屋存在的質量問題或不符合約定條件的情況進行修正或改善。5.解除合同：指在合同有效期內，因一方違約或其他法定原因，雙方或一方決定終止合同效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為共有財產，需要共有人一致同意出售。“甲方保證，本合同項下的房屋為甲方與其他共有人共有，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房屋，并保證共有財產的出售不違反共有人的合法權益。”2.場合：房屋用于投資或出租，買受人希望了解房屋的租賃情況。“甲方應向乙方如實告知房屋當前的租賃情況，包括租賃合同期限、租金等。如房屋出售時存在租賃合同，甲方應提供租賃合同副本，并保證租賃合同的履行不影響到乙方的權益。”3.場合：買受人希望確保房屋的質量和安全。“甲方應保證房屋在交付時符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在______日內負責修復，確保房屋達到入住標準。”4.場合：買受人希望了解房屋的歷史交易情況。“甲方應向乙方提供房屋過往的交易記錄，包括但不限于過往的買賣合同、產權轉移證明等，以便乙方全面了解房屋的歷史情況。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復