個人住房貸款合同合同編號：__________一、合同雙方1.貸款人：[貸款人公司名稱]，地址：[貸款人公司地址]，聯系方式：[貸款人聯系電話]，郵箱：[貸款人公司郵箱]。2.借款人：[借款人姓名或名稱]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。二、貸款基本信息1.貸款金額：[具體貸款金額]。2.貸款用途：用于購買[具體房產地址]的住房。3.貸款期限：[貸款期限，如20年]。4.貸款利率：按照[具體利率類型及利率數值]執行。三、還款方式1.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，還款總額逐月遞減，前期還款中利息占比較大，本金占比較小，時間推移，本金占比逐漸增加，利息占比逐漸減少。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數1]。2.等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息本金的減少而逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。計算公式為：每月還款額=每月償還本金每月剩余本金×月利率，每月償還本金=貸款本金÷還款月數。3.其他還款方式：經雙方協商一致，可采用其他還款方式，具體方式在本合同附件中約定。四、貸款發放與支付1.貸款發放條件：借款人已提供符合貸款人要求的貸款申請材料，并經貸款人審核通過；借款人已與貸款人簽訂本合同，并辦理了相關的抵押、質押或保證手續；貸款人認為需要滿足的其他條件。2.貸款支付方式：貸款人將貸款以轉賬方式支付至借款人指定的賬戶，借款人應保證該賬戶的真實性和有效性，并及時告知貸款人賬戶變更情況。五、貸款擔保1.抵押擔保：借款人以其名下的[具體房產地址]房產作為抵押物，向貸款人提供抵押擔保。抵押物的評估價值為[評估價值金額]，抵押率為[抵押率數值]。借款人應配合貸款人辦理抵押物的抵押登記手續，并在抵押期間妥善保管抵押物，保證抵押物的安全完整。2.質押擔保：借款人以其持有的[具體質押物名稱]作為質押物，向貸款人提供質押擔保。質押物的評估價值為[評估價值金額]，質押率為[質押率數值]。借款人應將質押物交付給貸款人，并配合貸款人辦理質押物的質押登記手續。3.保證擔保：由[保證人姓名或名稱]作為保證人，為借款人的借款提供保證擔保。保證人應具備相應的擔保能力，并與貸款人簽訂保證合同。保證擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款人實現債權的費用等。六、雙方權利與義務1.貸款人的權利與義務：有權按照本合同的約定發放貸款；有權對借款人的貸款使用情況進行監督和檢查；有權要求借款人提供與貸款有關的資料和信息；有權按照本合同的約定收取貸款本金、利息、罰息等費用；應按照本合同的約定及時發放貸款；應按照國家有關規定和本合同的約定，對借款人的信用狀況進行評估和管理；應妥善保管借款人的貸款資料和信息，不得泄露給第三方。2.借款人的權利與義務：有權按照本合同的約定使用貸款；有權要求貸款人提供與貸款有關的資料和信息；應按照本合同的約定按時足額償還貸款本金、利息、罰息等費用；應按照本合同的約定配合貸款人辦理貸款發放、支付、擔保等手續；應妥善保管抵押物、質押物，保證其安全完整；應按照貸款人的要求提供真實、準確、完整的資料和信息；應遵守國家有關法律法規和本合同的約定，不得從事違法違規活動。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容；因國家法律法規的變化，需要變更本合同的內容，雙方應協商一致，并簽訂書面協議；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商變更本合同的內容。2.合同解除的條件：經雙方協商一致，可以解除本合同；借款人未按照本合同的約定按時足額償還貸款本金、利息、罰息等費用，經貸款人催告后仍未履行，貸款人有權解除本合同；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人無法發放貸款或發放貸款后遭受損失，貸款人有權解除本合同；因借款人的原因導致抵押物、質押物滅失、毀損或價值減少，足以影響貸款安全，借款人未按照貸款人的要求提供新的擔保，貸款人有權解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解除本合同。八、違約責任1.貸款人的違約責任：貸款人未按照本合同的約定及時發放貸款，應按照未發放貸款金額的[具體比例]向借款人支付違約金；貸款人未按照國家有關規定和本合同的約定，對借款人的信用狀況進行評估和管理，給借款人造成損失的，應承擔賠償責任。2.借款人的違約責任：借款人未按照本合同的約定按時足額償還貸款本金、利息、罰息等費用，應按照未償還金額的[具體比例]向貸款人支付違約金，同時貸款人有權對逾期貸款本金按照逾期天數和逾期利率計收罰息，逾期利率為貸款利率上浮[具體比例]；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人發放貸款后遭受損失的，應承擔賠償責任；借款人未按照本合同的約定配合貸款人辦理貸款發放、支付、擔保等手續，給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任；借款人未按照本合同的約定保管抵押物、質押物，導致抵押物、質押物滅失、毀損或價值減少，給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任；借款人違反本合同的其他約定，給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜，適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁機構名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟法院名稱]。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[貸款人蓋章]：____________________[法定代表人或授權代理人簽字]：______