第一 第一節編制依 第二節編制說 第二 防滲漏體系的預控管 第一節防滲漏體系重點環 第二節防滲漏體系的組織管 第三 防水材料預控管 第一節防水材料品 第二節防水材料檢 第四章防滲漏節點做法及過程管 第一節屋面防滲 第二節地下室防滲 第三節外墻面防滲 第四節外門窗防滲 第五節樓地面防滲 第六節砌體工程防滲 第五章防滲漏施工驗收管 第六章防滲漏禁止做 第一節編制目 第二節編制說 第三節禁止做法展示及標準做法的要 第一 第一節編制依據12（GB50300—3（GB50207-4GB50108-5GB50208-6GB50345-7GB50207-89GB50037-10GB50209-11GB50210-12GB50203-第二節編制說明每一處節點均要對結構本身的防水功能給予充分重視。因此，防滲漏工程應綜合治理，注重抓好以下三關：依據國家規范標準參考借鑒相關資料，在不斷總結近年來各地區房屋建筑防滲漏工作經驗的基礎上，特組織編制《工程防滲漏作業體系指引》（以下簡稱指“指引”），本體系作為指引性文件，各地區項目部、設計單位、設計管理部、造價采購管理部、監理單位、施工在具體實施時需要以本體系文件編制參考依據作為項目管理、驗收等工作的主要依據，請遵照執行。第二 防滲漏體系的預控管第一節防滲漏體系重點環節衛生間、洗衣間）、外墻（門窗）、地下室、覆土地下車庫頂板、給排水管道：（如相臨凸起物之間間距小于30cm第二節防滲漏體系的組織管理頂板蓄水、墻體淋水試驗；防水細部做法；螺栓眼的修補與堵洞；后澆帶的清理與澆筑；市政管道支座。第三 防水材料預控管第二節防水材料檢驗第四章抹成半徑不小于50mm的圓角。層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。（4）.煙道、山墻、女兒墻等部位的立面防水層高度高出裝修面不得少于300mm；斜屋離層，四周墻根處設伸縮縫，縫寬20mm，縫內嵌填密封膠；分格縫間距不得大于規范規定的6m×6m，建議3m×3m，以利于混凝土自由收縮、在分倉縫間不出現不可控裂縫；分格縫寬10mm，縫內鋼筋斷開、內嵌填密封膏。（花池內外泛水高度是否均為屋面建筑完成面以上、開敞陽臺或露臺防水節點（300通用說明：通用說明：層使用壽命。保溫層應選用憎水性保溫材料，如擠塑聚苯板（XPS。 40厚細石混凝土剛性保護 隔離 保溫 聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材 找坡層，坡度不小于 屋面鋼筋混凝土結構 裝飾面 細石混凝土剛性保護層或銀色反光涂聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材 聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材40厚細石混凝土剛性保護 40厚細石混凝土剛性保護隔離 隔離保溫 保溫聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材 聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材找坡層，坡度不小于 找坡層，坡度不小于屋面鋼筋混凝土結構 屋面鋼筋混凝土結構 、順置（正置）通用說明通用說明 2裝飾面保溫屋面鋼筋混凝土結構保溫屋面鋼筋混凝土結構屋面掛瓦 細石混凝土保護層(保護層內鋼筋與屋面板預留鋼筋連接好保溫 聚氨酯防水涂 水泥砂漿找平 屋面鋼筋混凝土結構板（板面應預留鋼筋 通用說明：下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）通用說明：下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）

油膏密

D25PVC預埋PVC

排氣管大

說明3、無法伸入煙風道的立設置在邊角位置（相互搭接

3厚防水卷油防水前應保持干（結構施工單位施工耐根刺有良好的抗穿孔性,C20 種植種植 50厚碎石濾水層，上鋪無紡布并四周上40厚細石混凝土剛性保護卷材防水 40厚細石混凝土剛性保護隔離保溫 聚氨酯防水涂膜 找坡層，坡度不小于 屋面鋼筋混凝土結構

100通用說明：JSⅠ型防水1.0 5%10x7塑料滴水砼雨棚/空調板大陽光雨（棚）通用說明：27出屋面煙風道防滲漏（深30mm、寬50mm），其高度應高于屋面飾面完成面300mm50mm30×50mm煙風道道壁防水層外抹30厚1:250mm以上屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm女兒墻下部300mm女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm種植屋面剛性保護層與女兒墻或種植屋面側墻間留20mm100～120mm屋面找平找坡時在反坎根部采用水泥砂漿收R50mm剛性保護層和飾面層與反坎間留20mm在反坎防水層外抹301:2100C20澆混凝土蓋板，蓋板內配ф6@150反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。按屋面做法施工剛性混凝土保護層飾面層，剛性保護層和層飾面層與反坎間留在反坎防水層外抹301:2250mm，須蓋200mm500mm落水斗內75mm以上。屋面防水層須伸入落水斗內，防水層在側墻（女兒墻）500mm，防水層在側墻（屋面剛性保護層與落水斗間留20mm側墻（女兒墻）防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并蓋過防水層收頭凹槽50mm（2）.預拌防水混凝土入泵坍落度控制在140mm～200mm，并做好現場實測。底板防水（4）.外墻和底板防水混凝土應分層澆注，分層厚度不大于500mm，每層應振搗密實。50mm底板、外墻后澆帶部位須做防水附加層，防水附加層寬度需在伸出后澆帶300mm42后澆帶混凝土應一次澆筑，不得留設施工縫；混凝土澆筑后養護時間不少于28U施工縫兩側必須做防水附加層，寬度不小于250mm，50mm轉角處防水附加層伸入轉角兩側均不小于250mm 500mm20mm50mm壓條時，可用壓條將防水層直接固定在外墻上。如無條件，可采用其它可靠的方法收口1.5(六)錐形塑料墊塊270×70mm止水片。當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形5mm40mm×40mm(七)施工縫處理、濾水層（含水收集系統）面專用濾水層片材及隔根層（種植時選用SBS改性瀝青聚酯胎卷材Ⅲ+Ⅲ防水層（或PVC-20厚1:3水泥砂漿找平層（適用于陶粒砼濾水層外伸長 種植土排水排水車庫地下室頂板防水及濾水層收頭做3、對拉螺桿兩端（模板內側）面層結構墻 保 面面層結構墻 對拉螺栓眼封 T型螺栓眼封通用說明：有保溫混凝土外墻適用于混凝土結構外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔通用說明：有保溫混凝土外墻適用于混凝土結構外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔面層結構墻 保 面面層結構墻 混凝土外墻孔洞封 混凝土外墻JS防水做C20（摻防水劑和膨脹劑20mm。外墻為砌體時，在管道位置用預制混凝土塊代替砌塊。面層結構墻 保 面 保 面 預留套管兩端須與墻面相平，按內高外低的原則設置坡度，內外高差20mm混凝土結構板的根部應做200mm做防水附加層，在墻根部位上返不小于250mm，水平方向外伸不小于250mm 保溫面200—400mm門窗框與洞口邊之間的縫隙要 單位40～50（采用混凝土企口或增加副框外保溫厚度+飾面材料作法縫隙-3（或副框與洞口間縫隙偏差值δC20δ≥50mmC202φ10通長鋼筋和6@250U240mm（240mm400（400mm190*190，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部400mm，且均勻分布。5%10%~20%20mm6中可摻入4%；用途：填塞門窗邊縫、孔洞等有防水要求的縫隙。12窗間墻構造柱節窗間墻構造柱節 窗間墻砌體平面示意1234、打發泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發泡膠須滿室 混凝土墻 室 外飾面 內飾面1.0厚JS防 滴 硅酮耐候密封硅酮耐候密封 干硬性水泥砂漿或發泡 側口節點做法 上口節點做法 1.0厚JS防水10% 3、無保溫、無企口、無副框（砌體墻體 1234、打發泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發泡膠須滿外飾面

干硬性水泥砂漿或發泡硅酮耐候密封

室外飾面1.0厚JS滴

室內飾面硅酮耐候密封內飾面

硅酮耐候密封

干硬性水泥砂漿或發泡側口節點做法 上口節點做法

4、外保溫、無企口、無副框（混凝土墻體21504JS1.0m5mm50mm混凝土墻室

外飾面1.0厚JS防硅酮耐候密封內飾面

硅酮耐候密封

室硅酮耐候密封發泡膠或干硬性水泥砂側口節點做

5、外保溫、無企口、無副框（砌體墻體2（同上

室 抹灰 室

內飾面

硅酮耐候密封

硅酮耐候密封發泡膠或干硬性水泥砂側口節點做 干硬性水泥砂漿塞

內飾面砌體墻室

抹灰

室200mm。墻面防水材料應選用與砂漿粘結較好的JS等防水材料，不得使用與砂漿粘結不墻角處沿墻高和樓板水平方向防水附加層范圍各為150mm。300mm200mm（門口20mm24（第二次蓄水檢驗，水深比樓板與道墻相接處高出20mm以上。20mm厚1:3精裝修交房時，閉水試驗合格后按設計要求施工飾面層，飾面層排水坡度和坡向必須正確，不得有倒泛水和積水現象，飾面層完成后最高點應比相鄰廳/房完成面低10～20mm。12、廚房樓地面完成面應比完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高為基準）10-20mm。3C20200mm10-20mm15mm，根據廚房與相鄰廳/房的裝飾面厚度確0.6JS1、衛生間地面完成面應比相鄰廳/房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高為基準）10-20mm23C20200mm113C204200高砼導 300高防管道封堵分兩次澆注C20（摻膨脹劑，充分插搗密實，并在管根與結構樓板之間留凹槽，槽深10mm。做找平層時在管根周邊抹半徑不小于30mm50mm200mm；防水附加層的 C20（摻膨脹劑，充分插搗密實，并在地漏管根與結構樓板之間留凹槽，槽深10mm。250mm20mm1:3不得有倒泛水和積水現象。地漏周圍飾面層應比地漏高2～5mm混凝土反坎寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm，混凝土標號為C201：2（摻膨脹劑）將上、下口縫隙塞實。下煙風道部位防水附加層和防水層上反高度需高出樓地面完成面300mm200mmC20反坎寬度不小于200mm、以上不小于50mm；反坎高度須高出樓地面完成面不小于100mm。煙風道部位上下兩層防水附加層和防水層上反高度均需高出樓地面完成面300mm以上，平面出反坎周邊不小于200mm。C20100mm，200mm。管道安裝前將孔洞周邊鑿毛，分兩次澆注C20細石混凝土（摻膨脹劑后，方可施工管井墻。反坎混凝土強度不得小于C20。管井墻根部防水附加層和防水層上反高出樓地面完成面300mm 一 一般規25mm；采用實心頁巖磚砌筑時除外，以便固定門窗框（或副框。砼塊寬度同墻厚，長寬高不190MM190MM*190MM400mm，且均勻分布。C20150MM，二、砌體工程防滲漏及構造要求 20mm5mm7mm。23200mm，宜采取與結構樓面板同時澆筑，確有困難的，作為二3C201600mm2Ф64mm。60mm。4500mm700mm671000mm；90°1600mm4、如留槎有困難，須沿高度每600mm內設2Φ61000mm100mm1Ф636(外墻36(外墻26(內墻 36(外墻26(內墻轉角墻拉結 內外墻拉結1600mm30mmM102Φ8250mm。2、外門窗洞口寬度大于600mm時（包括臨時施工洞口，應設置鋼筋混凝土過梁，過梁的250mm。200mm，400mm，5120mm、長度每邊伸入墻C203Φ10過窗臺3窗臺板寬(墻厚1600mm30mmM102Φ8250mm。2、門窗洞口寬度大于600mm時（包括臨時施工洞口，應設置鋼筋混凝土過梁，過梁的截250mm。32m門窗框（或副框?；炷翂K寬度同墻厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于200mm，400mm，C206200mmC20 6、砌塊墻體構造（1300mm，150mm。如不能滿足要33m7上一層梁墻高4米以上的 2×200mm478 12、砌體頂部預留200MM45-60 l 斜砌管線部位的節 第一次灌 第二次灌 135mm 1210*10*0.7mm322310*10*0.7mm 80PVC管，PVC20mm；PVC管長度PVC2（空心磚外墻要抹砂漿34532.5 砂漿封堵后沿管根刷密封穿墻管道做第五章對防滲漏重要部位（工序）實行專項驗收，各驗收部門如實在《重要部位（工序）（1）（一）淋（蓄）20mm16每個飄窗部位逐層單獨PPR25mm。淋水管按照建筑輪廓布置。淋水管展開總長度不少于10樘外窗且需連續設置（以客廳、臥室外窗為主，管道間采用熱熔連接法。淋水管使用手3mm100mm。淋水時建且確保壓力不過大（不影響噴淋3L/(㎡.min)以上。（二）附件1施工班組 技術負責人專業監理工程師 總監（代表專業工程師 工程負責人/總8項（穿外墻管道防水做法及安裝；止水鋼板的留置、對接及安裝；頂板，