農戶部分土地出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，現甲方愿意將上述土地部分出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租土地的基本情況

1.1出租土地位于_________________________，四至范圍為_________________________。

1.2出租土地面積：_________________________，土地用途為_________________________。

1.3出租土地使用期限：自本合同簽訂之日起，至_________________________止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。

2.2租金金額：_________________________元/畝·年，共計_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每年_________________________前，將租金一次性支付給甲方。

三、土地使用及管理

3.1乙方在使用出租土地期間，應遵守國家法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

3.2乙方在使用出租土地期間，應保持土地的整潔、安全，不得亂堆亂放垃圾，不得破壞土地植被。

3.3乙方在使用出租土地期間，如需進行土地改良、種植等經營活動，應事先征得甲方同意，并承擔相應的責任。

3.4乙方在使用出租土地期間，如因乙方原因造成土地污染、損害，乙方應承擔相應的責任。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租土地的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________________%。

（2）甲方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_________________________%。

（2）乙方未按約定使用土地的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租土地的權屬證明文件

2.出租土地的地籍圖

3.本合同簽訂地政府相關部門的批準文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，現甲方愿意將上述土地部分出租給乙方使用，同時丙方作為擔保方，對乙方的履約行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、出租土地的基本情況

1.1出租土地位于_________________________，四至范圍為_________________________。

1.2出租土地面積：_________________________，土地用途為_________________________。

1.3出租土地使用期限：自本合同簽訂之日起，至_________________________止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。

2.2租金金額：_________________________元/畝·年，共計_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每年_________________________前，將租金一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金_________________________元，作為擔保乙方履行本合同項下義務的擔保。

3.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后_________________________日內，支付乙方應支付的租金及違約金。

四、土地使用及管理

4.1乙方在使用出租土地期間，應遵守國家法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

4.2乙方在使用出租土地期間，應保持土地的整潔、安全，不得亂堆亂放垃圾，不得破壞土地植被。

4.3乙方在使用出租土地期間，如需進行土地改良、種植等經營活動，應事先征得甲方同意，并承擔相應的責任。

4.4乙方在使用出租土地期間，如因乙方原因造成土地污染、損害，乙方應承擔相應的責任。

五、甲方的權利

5.1甲方有權對乙方使用出租土地的情況進行監督檢查，乙方應予以配合。

5.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方停止違反本合同約定的行為，并承擔相應的法律責任。

六、乙方的義務

6.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用出租土地，不得擅自改變土地用途。

6.3乙方應遵守土地管理法規，保護土地資源，不得造成土地污染、損害。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_________________________%。

7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方造成土地污染、損害的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租土地的權屬證明文件

2.出租土地的地籍圖

3.本合同簽訂地政府相關部門的批準文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低出租風險。

2.通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金。

3.增強合同的約束力，提高合同履約率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對出租土地享有絕對的控制權。

2.甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，確保自身權益不受侵害。

3.甲方通過引入第三方擔保，降低出租風險，提高合同履約率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，現甲方愿意將上述土地部分出租給乙方使用，同時丙方作為擔保方，對乙方的履約行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、出租土地的基本情況

1.1出租土地位于_________________________，四至范圍為_________________________。

1.2出租土地面積：_________________________，土地用途為_________________________。

1.3出租土地使用期限：自本合同簽訂之日起，至_________________________止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。

2.2租金金額：_________________________元/畝·年，共計_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每年_________________________前，將租金一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金_________________________元，作為擔保乙方履行本合同項下義務的擔保。

3.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后_________________________日內，支付乙方應支付的租金及違約金。

四、土地使用及管理

4.1乙方在使用出租土地期間，享有土地的使用權，但不得擅自改變土地用途。

4.2乙方有權對土地進行合理利用，包括但不限于種植、養殖等經營活動。

4.3乙方應保持土地的整潔、安全，不得亂堆亂放垃圾，不得破壞土地植被。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的土地，并保證土地的權屬清晰。

5.2乙方有權在合同約定的期限內，對土地進行合理利用，并享有相應的收益。

5.3乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。

六、甲方的義務

6.1甲方應保證出租土地的權屬清晰，無任何權屬爭議。

6.2甲方應提供符合合同約定的土地，并保證土地的適宜性。

6.3甲方應尊重乙方的土地使用權利，不得干預乙方的正常經營活動。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________________%。

7.2甲方干預乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方未按時收取租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未收取租金總額的_________________________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租土地的權屬證明文件

2.出租土地的地籍圖