公寓管理維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________小區(qū)的公寓的維修管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方公寓的日常維修管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公寓內(nèi)的水電、管道、通風(fēng)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等日常維護(hù)；

（3）公寓內(nèi)公共設(shè)施的維修與更換；

（4）公寓安全管理，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（5）公寓室內(nèi)設(shè)施的維修與更換，如墻面、地板、門窗等。

二、維修費用

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定維修方案，并在維修前向甲方提交維修預(yù)算。維修費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）人工費用；

（2）材料費用；

（3）設(shè)備租賃費用；

（4）其他相關(guān)費用。

2.2乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交維修結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付維修費用。

三、維修期限

3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照維修范圍和維修方案，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。

3.2乙方因特殊情況無法按時完成維修工作的，應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)延長維修期限。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。

4.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕重新維修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

4.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓維修清單

2.維修預(yù)算

3.維修結(jié)算報告

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.乙方維修人員名單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)其位于__________小區(qū)的公寓的居住環(huán)境和設(shè)施安全，確保公寓的日常運營管理，特邀請__________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業(yè)管理主體，與甲方簽訂本公寓管理維修合同。同時，為保障甲方的權(quán)益，特引入__________建筑有限公司（以下簡稱“丙方”）作為維修施工主體。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修管理范圍

1.1乙方作為第三方管理主體，負(fù)責(zé)甲方公寓的日常維修管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）公寓內(nèi)的水電、管道、通風(fēng)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等日常維護(hù)；

（3）公寓內(nèi)公共設(shè)施的維修與更換；

（4）公寓安全管理，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（5）公寓室內(nèi)設(shè)施的維修與更換，如墻面、地板、門窗等。

二、丙方維修責(zé)任

2.1丙方作為維修施工主體，負(fù)責(zé)按照乙方提供的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)，對公寓進(jìn)行維修施工。

2.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方的維修管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供維修記錄和結(jié)算報告；

（5）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修管理費用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行維修施工；

（3）甲方應(yīng)提供維修所需的材料和設(shè)備；

（4）甲方應(yīng)按照規(guī)定使用公寓設(shè)施，避免人為損壞。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修管理費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的材料和設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)對丙方的維修施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)制定合理的維修方案，并報甲方審核；

（3）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對丙方的維修施工進(jìn)行監(jiān)督管理。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的材料和設(shè)備。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照乙方提供的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行維修施工；

（2）丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。

6.2乙方和丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方和丙方拒絕重新維修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求其賠償損失。

6.3乙方和丙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方主體，有利于提高公寓維修管理的專業(yè)性和效率，保障甲方的居住環(huán)境和設(shè)施安全。

9.2通過引入丙方作為維修施工主體，可以確保維修質(zhì)量，降低維修風(fēng)險。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在公寓維修管理過程中的權(quán)益，確保甲方獲得優(yōu)質(zhì)的維修管理服務(wù)。

10.2通過明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，可以降低維修風(fēng)險，提高維修效率，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的公寓管理經(jīng)驗，特與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本公寓管理維修合同，旨在為甲方提供全面、高效的公寓管理服務(wù)。為確保乙方權(quán)益，特引入__________建筑工程有限公司（以下簡稱“丙方”）作為維修施工主體。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修管理范圍

1.1乙方作為物業(yè)管理主體，負(fù)責(zé)甲方公寓的日常維修管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）公寓內(nèi)的水電、管道、通風(fēng)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等日常維護(hù)；

（3）公寓內(nèi)公共設(shè)施的維修與更換；

（4）公寓安全管理，包括門禁、監(jiān)控、消防等；

（5）公寓室內(nèi)設(shè)施的維修與更換，如墻面、地板、門窗等。

二、丙方維修責(zé)任

2.1丙方作為維修施工主體，負(fù)責(zé)按照乙方提供的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)，對公寓進(jìn)行維修施工。

2.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的材料和設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)對丙方的維修施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)制定合理的維修方案，并報甲方審核；

（3）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對丙方的維修施工進(jìn)行監(jiān)督管理。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供維修記錄和結(jié)算報告。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修施工；

（3）甲方應(yīng)提供維修所需的材料和設(shè)備；

（4）甲方應(yīng)按照規(guī)定使用公寓設(shè)施，避免人為損壞。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。

5.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方和丙方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在公寓管理過程中的權(quán)益，確