甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人財產抵押擔保合同操作手冊本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_____________________住址：_____________________乙方（擔保人）：_____________________住址：_____________________鑒于甲方因______（具體原因）需要向第三方借款，為保證乙方權益，甲方同意以其個人財產作為抵押，乙方同意為甲方的借款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：一、抵押物1.甲方同意將其擁有的位于______________________的房產（房產證號：______________________）作為抵押物，抵押物價值為人民幣______________________元。2.甲方保證抵押物系其合法、完整、無任何權利瑕疵的財產，并承諾在合同簽訂前已取得相關權利人的同意。二、擔保范圍1.乙方同意對甲方因借款而產生的債務提供擔保，擔保范圍為甲方借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。2.本合同項下的擔保范圍不因甲方與借款人之間債務的轉讓、變更而改變。三、擔保期限1.本合同擔保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在擔保期限內，如甲方提前償還借款，經乙方書面同意，本合同擔保期限相應縮短。四、擔保方式1.乙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。2.乙方在接到甲方借款到期通知后，應在規定的時間內履行擔保責任。五、違約責任1.如甲方未能按時償還借款，乙方有權要求甲方立即償還借款本息，并追究其違約責任。2.如甲方在擔保期限內擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方立即停止處置，并承擔相應的違約責任。3.如乙方未履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（抵押人）：_____________________住址：_____________________乙方（擔保人）：_____________________住址：_____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務的機構或個人。2.評估機構：對抵押物進行價值評估的第三方機構。3.監管機構：負責監管本合同項下相關事宜的政府機關或監管機構。4.保險公司：為本合同項下可能發生的風險提供保險服務的保險公司。二、第三方責任1.中介方責任：（1）中介方應保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。（2）中介方應在本合同簽訂后，協助甲乙雙方履行合同約定的各項義務。2.評估機構責任：（1）評估機構應根據甲方提供的抵押物信息，進行公正、客觀的評估，并出具評估報告。（2）評估機構對評估報告的真實性、準確性承擔法律責任。3.監管機構責任：（1）監管機構應依法對本合同項下相關事宜進行監管，確保甲乙雙方的合法權益。（2）監管機構在履行監管職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益。4.保險公司責任：（1）保險公司應按照保險合同的約定，對被保險人因本合同項下發生的風險承擔賠償責任。（2）保險公司對保險合同的條款和保險金額承擔法律責任。三、第三方權利1.中介方權利：（1）中介方有權收取約定的中介服務費用。（2）中介方有權要求甲乙雙方履行合同約定的各項義務。2.評估機構權利：（1）評估機構有權要求甲方提供抵押物信息。（2）評估機構有權對抵押物進行實地勘查。3.監管機構權利：（1）監管機構有權要求甲乙雙方提供相關材料。（2）監管機構有權對甲乙雙方的行為進行監督檢查。4.保險公司權利：（1）保險公司有權要求被保險人提供相關證明材料。（2）保險公司有權要求被保險人履行保險合同的約定。四、第三方責任限額1.中介方責任限額：（1）中介方對本合同項下因提供虛假信息而給甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的10倍。（2）中介方對本合同項下因未盡到中介義務而給甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的10倍。2.評估機構責任限額：（1）評估機構對本合同項下因評估報告錯誤而給甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過抵押物評估價值的10%。（2）評估機構對本合同項下因未履行評估職責而給甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過抵押物評估價值的10%。3.監管機構責任限額：（1）監管機構在本合同項下因監管不當而給甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過損失的10%。（2）監管機構在本合同項下因濫用職權而給甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過損失的10%。4.保險公司責任限額：（1）保險公司對本合同項下因保險合同履行不當而給被保險人造成的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過保險金額。（2）保險公司在本合同項下因未履行保險合同約定而給被保險人造成的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過保險金額。五、第三方與其他各方的劃分1.中介方與甲乙雙方：（1）中介方在本合同項下僅提供中介服務，不承擔擔保責任。（2）甲乙雙方應就本合同項下義務自行承擔，不得將責任轉嫁給中介方。2.評估機構與甲乙雙方：（1）評估機構對本合同項下抵押物的評估結果負責，但不承擔擔保責任。（2）甲乙雙方應就本合同項下義務自行承擔，不得將責任轉嫁給評估機構。3.監管機構與甲乙雙方：（1）監管機構在本合同項下僅負責監管，不承擔擔保責任。（2）甲乙雙方應就本合同項下義務自行承擔，不得將責任轉嫁給監管機構。4.保險公司與甲乙雙方：（1）保險公司在本合同項下僅承擔保險責任，不承擔擔保責任。（2）甲乙雙方應就本合同項下義務自行承擔，不得將責任轉嫁給保險公司。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供甲方房產證的復印件，以證明甲方對抵押物的所有權。2.評估報告：由評估機構出具的抵押物價值評估報告，用于確定抵押物的價值。3.抵押物清單：詳細列出抵押物的種類、數量、規格等信息。4.擔保人同意書：擔保人簽署的同意為本合同項下債務提供擔保的書面文件。6.借款合同：甲方與借款人簽訂的借款合同，以證明借款的事實。7.貸款合同：甲方與貸款機構簽訂的貸款合同，以證明貸款的事實。8.借款憑證：甲方從借款人處獲得的借款憑證，以證明借款金額。9.財務報表：甲方近一年的財務報表，以證明甲方有償還借款的能力。10.其他相關文件：根據本合同需要提供的其他相關文件。附件要求：1.所有附件均為原件或復印件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。2.附件內容需完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應在合同簽訂前準備齊全，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時償還借款本息：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔乙方實現債權的合理費用。（2）擅自處置抵押物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未履行擔保義務：乙方應承擔違約責任，立即履行擔保義務，支付違約金。（2）未按約定履行監管職責：乙方應承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評估機構出具錯誤評估報告：評估機構應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）監管機構未履行監管職責：監管機構應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（4）保險公司未履行保險合同約定：保險公司應承擔違約責任，賠償被保險人因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時償還借款本息，應支付違約金人民幣1000元，并承擔乙方為實現債權而產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方未按約定履行擔保義務，應立即履行擔保責任，支付違約金人民幣2000元。3.中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償甲乙雙方各人民