甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南京二手房買賣合同房屋交易資金監管與安全保障本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋產權證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋所有權人：_______1.6房屋現狀：_______二、房屋交易資金監管與安全保障2.1交易資金監管：2.1.1乙方支付房屋交易款時，應將款項存入雙方指定的監管賬戶。2.1.2監管賬戶由_______銀行設立，賬戶名稱為：_______2.1.3甲方收到房屋交易款后，應向乙方出具收據。2.1.4交易資金監管期限為_______年。2.2安全保障措施：2.2.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。2.2.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、凍結等情況。2.2.3甲方保證房屋不存在任何違法建設、違章使用等情況。2.2.4甲方保證房屋不存在任何未了結的債權債務。2.2.5甲方保證房屋不存在任何影響交易的其他因素。三、房屋交付與過戶3.1甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后_______日內辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶手續由_______房地產交易中心辦理。四、違約責任4.1甲方違約責任：4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元違約金。4.1.2甲方提供的房屋存在權利瑕疵、違法建設、違章使用等情況的，應承擔相應的法律責任。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方未按約定時間支付房屋交易款的，應向甲方支付_______元違約金。4.2.2乙方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致無法辦理的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所述的“第三方”是指甲乙雙方在房屋交易過程中，為了保障交易安全、提高交易效率，引入的具有相應資質和能力的專業機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、資金監管機構等。7.2第三方責任限額7.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。7.2.2第三方責任限額的確定，以甲乙雙方在合同中約定的金額為準。7.3第三方職責7.3.1房地產經紀機構：（1）負責協助甲乙雙方進行房屋交易信息的收集、整理和發布；（2）負責協助甲乙雙方進行房屋交易談判，促成交易達成；（3）負責協助甲乙雙方辦理房屋交易手續，確保交易順利進行。7.3.2律師事務所：（1）負責對房屋權屬、交易合法性等進行法律審查；（2）負責起草、審核本合同及相關法律文件；（3）負責提供法律咨詢和風險提示。7.3.3評估機構：（1）負責對房屋價值進行評估；7.3.4資金監管機構：（1）負責設立監管賬戶，對交易資金進行監管；（2）確保交易資金的安全，按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。7.4第三方權利7.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。7.4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對交易過程進行監督和指導。7.4.3第三方有權根據法律法規和合同約定，對甲乙雙方的行為進行約束和制止。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。7.5.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。7.5.3第三方與其他各方（如政府機關、其他中介機構等）之間不存在直接的法律關系，第三方對其他各方不承擔責任。7.6第三方變更7.6.1甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據實際情況變更第三方。7.6.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。7.7第三方退出7.7.1第三方在合同履行過程中，因故退出，應提前_______日通知甲乙雙方。7.7.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續履行合同。7.8第三方費用7.8.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。7.8.2第三方費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。7.9第三方保密7.9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。7.9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.10第三方責任免除7.10.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。7.10.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。7.11第三方爭議解決7.11.1第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.11.2第三方之間發生的爭議，由各方自行解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權人印章。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構、用途等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易過程中相關稅費已繳納。4.房屋交易資金監管協議要求：提供甲乙雙方與資金監管機構簽訂的房屋交易資金監管協議。說明：此附件用于明確交易資金的監管方式和責任。5.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋交易關系。6.房屋交易資金監管賬戶信息要求：提供監管賬戶的名稱、賬號、開戶行等信息。說明：此附件用于明確交易資金的監管賬戶。7.房屋交易相關費用清單要求：提供房屋交易過程中產生的各項費用清單。說明：此附件用于明確交易過程中產生的費用。8.房屋交易手續辦理進度表要求：提供房屋交易手續辦理的進度表。說明：此附件用于跟蹤房屋交易手續的辦理進度。9.房屋交易糾紛調解協議要求：提供甲乙雙方在發生糾紛時簽訂的調解協議。說明：此附件用于證明糾紛已得到妥善解決。10.房屋交易相關法律文件要求：提供與房屋交易相關的法律文件，如房屋買賣合同、房屋租賃合同等。說明：此附件用于證明房屋交易的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方應于2025年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，甲方應向乙方支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋交易款。責任認定標準：乙方未按約定時間支付房屋交易款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方應于2025年1月1日支付房屋交易款，但實際支付時間為2025年1月5日，乙方應向甲方支付4日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：資金監管機構未按約定時間支付交易資金，導致乙方無法按期取得房屋，資金監管機構應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續。責任認定標準：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向對方支付_