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文檔簡介

2025年住宅租賃使用權流轉協議甲方（出租方）：____身份證號：____乙方（承租方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將擁有的住宅租賃使用權流轉給乙方使用，達成以下協議：一、流轉住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅結構：____1.3建筑面積：____平方米1.4住宅用途：____1.5產權證明：____二、流轉期限2.1流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在流轉期限內，乙方享有住宅的居住使用權，甲方不得提前解除本協議。2.3流轉期滿后，如乙方愿意續租，甲方有權根據市場行情調整租金，雙方協商一致后重新簽訂流轉協議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租金每____個月調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2流轉期滿或乙方提前解除本協議時，乙方按照甲方的要求將住宅恢復原狀，甲方在驗收合格后____個工作日內無息退還乙方押金。4.3乙方在流轉期間造成住宅及附屬設施損壞的，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。五、住宅使用及維修5.1乙方有權按照住宅的用途合理使用住宅，并遵守物業管理規定，不得擅自改變住宅結構、用途。5.2乙方應愛護住宅及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔賠償責任。5.3住宅及附屬設施的維修責任如下：（1）甲方負責住宅主體結構、供水、供電、供暖、供氣等公共設施的維修；（2）乙方負責住宅內部設施的維修；（3）雙方另有約定的，按照約定執行。六、保險責任6.1甲方應確保住宅在流轉期間具備必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2乙方在使用住宅期間，如因乙方原因造成住宅損失，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任7.1甲方違反本協議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本協議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供住宅或提前解除本協議的，應支付乙方____個月的租金作為違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付____個月的租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向住宅所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一

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