2025年共有住房使用協(xié)議第一條總則1.1本協(xié)議是____年共有住房的所有使用者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“使用者”）與共有住房管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理機(jī)構(gòu)”）之間關(guān)于共有住房使用、管理、維護(hù)等方面的事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的是為了保障共有住房的正常使用，維護(hù)共有住房的完好，保障使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)共有住房社區(qū)的和諧穩(wěn)定。1.3本協(xié)議適用于____年共有住房的所有使用者。第二條使用與管理2.1使用者應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守共有住房的管理規(guī)定，合理使用共有住房及配套設(shè)施。2.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)共有住房的日常管理工作，包括共有住房的維護(hù)、維修、安全管理等。2.3使用者有權(quán)按照約定使用共有住房及配套設(shè)施，但不得損害其他使用者的合法權(quán)益。2.4使用者應(yīng)當(dāng)合理使用共有住房，不得擅自改變共有住房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，不得損害共有住房的安全和完好。2.5使用者應(yīng)當(dāng)妥善保管自己的物品，對(duì)因保管不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條維護(hù)與維修3.1共有住房的維護(hù)、維修工作由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.2使用者發(fā)現(xiàn)共有住房及配套設(shè)施有損壞、故障等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。3.3管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修，確保共有住房及配套設(shè)施的正常使用。3.4使用者在共有住房及配套設(shè)施維修期間，應(yīng)遵守管理機(jī)構(gòu)的安排，不得妨礙維修工作的進(jìn)行。第四條費(fèi)用支付4.1使用者應(yīng)按照約定支付共有住房的使用費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)等。4.2管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3使用者應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第五條安全保障5.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的措施，確保共有住房的安全。5.2使用者應(yīng)遵守共有住房的安全規(guī)定，不得在共有住房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。5.3使用者對(duì)共有住房的安全負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。第六條爭(zhēng)議解決6.1使用者與管理機(jī)構(gòu)之間因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.4本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)