20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產分割與房貸債務處理專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.離婚房產分割事項2.1房產基本情況2.2房產產權歸屬2.3房產分割方式2.4房產分割價值確定2.5房產分割款支付3.房貸債務處理事項3.1房貸債務基本情況3.2房貸債務償還責任3.3房貸債務償還方式3.4房貸債務償還期限3.5房貸債務償還金額4.房產過戶手續辦理4.1過戶手續辦理責任4.2過戶手續辦理費用4.3過戶手續辦理期限5.稅費承擔事項5.1房產交易稅費5.2離婚登記稅費5.3其他相關稅費6.違約責任6.1離婚房產分割違約責任6.2房貸債務處理違約責任6.3稅費承擔違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產證復印件9.2房貸合同復印件9.3其他相關文件10.合同份數與保管10.1合同份數10.2合同保管責任11.其他約定事項11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同修訂與補充12.合同解釋權13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（男方）姓名：____________________1.1.2甲方（男方）身份證號碼：____________________1.1.3乙方（女方）姓名：____________________1.1.4乙方（女方）身份證號碼：____________________1.2聯系方式1.2.1甲方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2.2乙方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.離婚房產分割事項2.1房產基本情況2.1.1房產坐落地址：____________________2.1.2房產證號：____________________2.1.3房產面積：____________________平方米2.1.4房產購買時間：____________________2.1.5房產購買價格：____________________元2.2房產產權歸屬2.2.1房產產權登記為甲方（男方）與乙方（女方）共同共有2.2.2房產產權份額：甲方（男方）占有比例____________________%，乙方（女方）占有比例____________________%2.3房產分割方式2.3.1本合同約定房產分割方式為：協商分割2.3.2協商分割的具體方案如下：a.甲方（男方）同意將房產分割給乙方（女方）b.甲方（男方）支付乙方（女方）分割補償款____________________元2.4房產分割價值確定2.4.1房產分割價值以雙方認可的評估機構出具的評估報告為準2.4.2評估報告出具日期：____________________2.4.3評估報告編號：____________________2.5房產分割款支付2.5.1甲方（男方）應在收到乙方（女方）提供的分割補償款收據后____________________個工作日內支付分割補償款2.5.2分割補償款支付方式：____________________3.房貸債務處理事項3.1房貸債務基本情況3.1.1房貸合同編號：____________________3.1.2房貸金額：____________________元3.1.3房貸剩余期限：____________________年3.1.4房貸月供金額：____________________元3.2房貸債務償還責任3.2.1甲方（男方）和乙方（女方）共同承擔房貸債務償還責任3.2.2甲方（男方）和乙方（女方）各自償還房貸債務的比例為：____________________%3.3房貸債務償還方式3.3.1房貸債務償還方式為：按月分期償還3.3.2房貸債務償還賬戶：____________________3.4房貸債務償還期限3.4.1房貸債務應在雙方離婚后____________________年內全部還清3.4.2若在規定期限內未能還清，雙方應協商解決4.房產過戶手續辦理4.1過戶手續辦理責任4.1.1甲方（男方）和乙方（女方）共同負責辦理房產過戶手續4.1.2雙方應積極配合辦理過戶手續4.2過戶手續辦理費用4.2.1過戶手續費：____________________元4.2.2其他相關費用：____________________元4.3過戶手續辦理期限4.3.1雙方應在收到房產證復印件后____________________個工作日內辦理過戶手續5.稅費承擔事項5.1房產交易稅費5.1.1雙方應按照國家相關規定承擔房產交易稅費5.1.2房產交易稅費金額：____________________元5.2離婚登記稅費5.2.1雙方應按照國家相關規定承擔離婚登記稅費5.2.2離婚登記稅費金額：____________________元5.3其他相關稅費5.3.1雙方應按照國家相關規定承擔其他相關稅費5.3.2其他相關稅費金額：____________________元6.違約責任6.1離婚房產分割違約責任6.1.1若一方違反房產分割約定，應向另一方支付違約金____________________元6.2房貸債務處理違約責任6.2.1若一方違反房貸債務償還約定，應向另一方支付違約金____________________元6.3稅費承擔違約責任6.3.1若一方違反稅費承擔約定，應向另一方支付違約金____________________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構8.2.2仲裁規則適用____________________仲裁規則8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非另有約定9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應確保已履行所有先決條件9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可解除本合同9.2.2發生不可抗力事件，致使合同目的不能實現，雙方可解除本合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項10.合同附件10.1房產證復印件10.1.1甲方（男方）提供房產證復印件一份10.1.2乙方（女方）提供房產證復印件一份10.2房貸合同復印件10.2.1甲方（男方）提供房貸合同復印件一份10.2.2乙方（女方）提供房貸合同復印件一份10.3其他相關文件10.3.1雙方提供其他相關文件，如評估報告、稅費繳納憑證等11.合同份數與保管11.1合同份數11.1.1本合同一式____________________份，甲方（男方）執____________________份，乙方（女方）執____________________份11.2合同保管責任11.2.1雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞12.合同解釋權12.1本合同內容的解釋權歸甲方（男方）和乙方（女方）共同享有13.合同附件清單13.1房產證復印件13.2房貸合同復印件13.3評估報告13.4稅費繳納憑證13.5其他相關文件14.合同簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，甲方（男方）和乙方（女方）均在本合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機構、評估機構、法律服務機構等非合同主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、法律咨詢、過戶手續辦理、爭議調解等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并由甲乙雙方共同邀請。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息。3.第三方的責任與權利3.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其完成工作。3.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總金額的百分之十。4.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可共同追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與合同主體權益的分配。5.2第三方對甲乙雙方權益的侵害，由第三方承擔相應責任，甲乙雙方不承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方權益的爭議，由第三方負責調解，調解不成，由甲乙雙方協商解決。6.第三方介入后的合同條款調整6.1房產評估：第三方介入后，房產評估由第三方負責，評估費用由甲乙雙方按比例承擔。6.2法律咨詢：第三方介入后，法律咨詢由第三方提供，咨詢費用由甲乙雙方按比例承擔。6.3過戶手續辦理：第三方介入后，過戶手續辦理由第三方負責，過戶費用由甲乙雙方按比例承擔。6.4爭議調解：第三方介入后，爭議調解由第三方負責，調解費用由甲乙雙方按比例承擔。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致解除合同，第三方應立即終止介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。9.第三方介入的合同補充9.1本合同條款未規定的第三方介入事宜，雙方可另行協商補充。10.第三方的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方的賠償責任11.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。12.第三方的解除權12.1如第三方認為合同履行存在重大風險，可向甲乙雙方提出解除合同，并書面通知甲乙雙方。13.第三方的后續服務13.1第三方介入后，如甲乙雙方需要其提供后續服務，雙方可另行協商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產證是房產產權歸屬的重要證明文件，附件中需體現房產的詳細信息。2.房貸合同復印件要求：提供清晰、完整的房貸合同復印件，包括合同封面、借款人信息、貸款金額、還款方式等。說明：房貸合同是貸款雙方權利義務的約定，附件中需體現貸款的基本情況。3.評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需包含評估日期、評估價值等。說明：評估報告用于確定房產分割的價值，附件中需體現評估的客觀性和權威性。4.稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是房產交易的重要憑證，附件中需體現稅費的繳納情況。5.法律咨詢意見書要求：提供由法律服務機構出具的法律咨詢意見書，意見書需包含法律問題分析、解決方案等。說明：法律咨詢意見書用于指導甲乙雙方在合同履行過程中的法律問題，附件中需體現法律意見的專業性和權威性。6.過戶手續辦理憑證要求：提供過戶手續辦理過程中產生的相關憑證，如申請書、受理回執等。說明：過戶手續辦理憑證是房產過戶的重要憑證，附件中需體現過戶手續的辦理情況。7.爭議調解協議要求：提供由第三方調解機構出具的爭議調解協議，協議需包含爭議內容、調解結果等。說明：爭議調解協議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，附件中需體現調解的公正性和有效性。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如信函、協議、證明等。說明：其他相關文件是合同履行的重要補充，附件中需體現相關文件的完整性和關聯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付房產分割款未按約定時間償還房貸債務未按約定時間辦理房產過戶手續未按約定時間繳納相關稅費未履行保密義務，泄露甲乙雙方信息違反法律法規，導致合同無效2.責任認定標準違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失違約方應承擔違約行為所造成的間接經濟損失違約方應承擔違約行為所造成的第三方損失違約方應承擔違約行為所造成的法律費用3.示例說明甲方未按約定時間支付房產分割款，導致乙方遭受利息損失，甲方應承擔乙方因延遲支付而產生的利息損失。乙方未按約定時間償還房貸債務，導致甲方遭受信用損失，乙方應承擔因違約而產生的信用損失。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度離婚房產分割與房貸債務處理專項合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.離婚當事人1.2.房產所有權人1.3.房貸債務承擔人2.房產基本情況2.1.房產坐落位置2.2.房產面積2.3.房產用途2.4.房產產權證號3.房貸債務情況3.1.房貸金額3.2.房貸利率3.3.房貸剩余期限3.4.房貸還款方式4.房產分割原則4.1.房產分割方式4.2.房產分割比例4.3.房產分割后所有權歸屬5.房貸債務處理方式5.1.房貸債務承擔主體5.2.房貸債務償還方式5.3.房貸債務償還期限6.房產過戶手續辦理6.1.過戶手續辦理時間6.2.過戶手續辦理費用6.3.過戶手續辦理流程7.房產評估及分割價值計算7.1.房產評估機構選擇7.2.房產評估費用承擔7.3.房產分割價值計算方法8.補償及賠償條款8.1.補償范圍及標準8.2.賠償范圍及標準8.3.補償及賠償期限9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費用10.合同生效條件10.1.合同生效日期10.2.合同生效條件10.3.合同生效通知11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同附件12.1.房產評估報告12.2.房貸合同12.3.房產證復印件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.離婚當事人：甲方（男），乙方（女），雙方身份證號碼分別為：甲方身份證號碼05678，乙方身份證號碼05679。1.2.房產所有權人：甲方為房產全部所有權人。1.3.房貸債務承擔人：甲方承擔全部房貸債務。2.房產基本情況2.1.房產坐落位置：位于某市某區某路某號，具體門牌號為123號。2.2.房產面積：該房產面積為100平方米。2.3.房產用途：住宅。2.4.房產產權證號：某市房權證某字第號。3.房貸債務情況3.1.房貸金額：該房產所涉及房貸金額為人民幣100萬元。3.2.房貸利率：當前房貸利率為4.9%。3.3.房貸剩余期限：房貸剩余期限為20年。3.4.房貸還款方式：等額本息還款方式。4.房產分割原則4.1.房產分割方式：雙方同意將房產分割為甲方所有。4.2.房產分割比例：甲方獲得房產全部所有權，乙方放棄房產所有權。4.3.房產分割后所有權歸屬：甲方取得房產所有權，并負責辦理過戶手續。5.房貸債務處理方式5.1.房貸債務承擔主體：甲方繼續承擔全部房貸債務。5.2.房貸債務償還方式：甲方按原還款方式繼續償還房貸。5.3.房貸債務償還期限：甲方應在房貸剩余期限內按期償還房貸。6.房產過戶手續辦理6.1.過戶手續辦理時間：自本合同生效之日起30日內。6.2.過戶手續辦理費用：甲方承擔房產過戶所需全部費用。6.3.過戶手續辦理流程：甲方應按照當地房產管理部門的要求，辦理房產過戶手續。7.房產評估及分割價值計算7.1.房產評估機構選擇：雙方同意委托某房地產評估機構進行房產評估。7.2.房產評估費用承擔：房產評估費用由甲方承擔。7.3.房產分割價值計算方法：以房產評估價值為基礎，按照房產分割比例計算各自應得房產價值。8.補償及賠償條款8.1.補償范圍及標準：乙方因離婚所造成的經濟損失，甲方應給予乙方人民幣5萬元的補償。8.2.賠償范圍及標準：如因甲方未按約定履行還款義務導致乙方利益受損，甲方應賠償乙方人民幣2萬元。8.3.補償及賠償期限：乙方應在合同生效之日起30日內收到甲方支付的補償金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2.爭議解決期限：如協商不成，任何一方均有權在爭議發生后30日內向人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效條件10.1.合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.3.合同生效通知：合同生效后，雙方應及時以書面形式相互通知對方。11.合同解除條件11.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。11.2.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方。11.3.合同解除通知：合同解除通知應由提出解除方親自送達或通過快遞郵寄至對方指定地址。12.合同附件12.1.房產評估報告：合同附件包括某房地產評估機構的房產評估報告。12.2.房貸合同：合同附件包括雙方簽訂的原始房貸合同。12.3.房產證復印件：合同附件包括房產所有權證書的復印件。13.合同簽署13.1.簽署日期：本合同自2025年4月1日起生效。13.2.簽署地點：某市某區某路某號。13.3.簽署人：甲方（簽名）：____________；乙方（簽名）：____________。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方包括但不限于房產評估機構、律師事務所、調解機構、仲裁機構、拍賣機構等。1.2.第三方應當具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入原因2.1.1.雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務；2.1.2.合同履行過程中，出現需要第三方協助解決問題的情況；2.1.3.法律法規或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入程序3.1.雙方協商一致后，可書面委托第三方介入；3.2.第三方介入前，應向雙方提供書面服務協議，明確服務內容、費用、期限等；3.3.雙方應在收到第三方服務協議之日起10日內，確認是否同意第三方介入。4.第三方責任4.1.第三方應按照服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；4.3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規，由第三方承擔相應法律責任。5.第三方責任限額5.1.第三方責任限額由服務協議約定，如未約定，以人民幣10萬元為默認限額；5.2.雙方有權在服務協議中約定高于默認限額的責任限額；5.3.如第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由責任方承擔。6.第三方與其他各方的權利與義務6.1.第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益；6.2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；6.3.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供相關服務報告和結論。7.第三方介入費用7.1.第三方介入費用由服務協議約定，如未約定，由甲乙雙方共同承擔；7.2.第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、中介費等；7.3.第三方介入費用應在服務協議中明確，并作為合同的一部分。8.第三方介入的合同條款變更8.1.第三方介入后，如需變更合同條款，應由甲乙雙方與第三方協商一致；8.2.變更后的合同條款應作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中，如發生爭議，應通過協商解決；9.2.協商不成的，任何一方均有權根據本合同的爭議解決方式提出解決爭議的請求。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入完成后，合同終止；10.2.第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同，第三方介入同時終止；10.3.第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供完整的服務報告和結論。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產價值評估、市場行情分析等。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為房產分割價值計算的依據。2.房貸合同要求：提供雙方簽訂的原始房貸合同，包括貸款金額、利率、期限等詳細信息。說明：房貸合同是確定房貸債務情況的重要文件。3.房產證復印件要求：提供房產所有權證書的復印件，證明房產的權屬情況。說明：房產證復印件用于辦理房產過戶手續。4.補償協議要求：如涉及補償，需提供雙方簽訂的補償協議，明確補償金額、支付方式等。說明：補償協議是雙方達成補償協議的書面記錄。5.爭議解決協議要求：如雙方選擇仲裁或調解解決爭議，需提供相關協議，明確爭議解決方式和費用。說明：爭議解決協議是雙方在爭議發生前達成的解決爭議的約定。6.第三方服務協議要求：第三方介入時，需提供第三方服務協議，明確服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的依據。7.合同變更協議要求：如合同條款需變更，需提供雙方簽訂的合同變更協議，明確變更內容。說明：合同變更協議是雙方對合同條款進行變更的書面記錄。8.合同解除協議要求：如合同需解除，需提供雙方簽訂的合同解除協議，明確解除原因和條件。說明：合同解除協議是雙方解除合同的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期償還房貸乙方未按期支付補償金第三方未按約定提供服務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：甲方未按期償還房貸，應按照逾期還款額支付違約金，并承擔所有法律后果。乙方未按期支付補償金，應立即支付補償金，并按照逾期天數支付違約金。第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔由此產生的額外費用。任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：甲方未按期償還房貸，逾期30天，應支付人民幣1000元的違約金，并承擔因逾期產生的所有法律后果。乙方未按期支付補償金，逾期7天，應立即支付人民幣5萬元的補償金，并支付人民幣500元的違約金。第三方未按約定提供服務，服務期限為30天，實際服務期限為20天，應退還甲方人民幣2000元的服務費用。全文完。2025年度離婚房產分割與房貸債務處理專項合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.當事人基本信息1.2.房產基本信息1.3.房貸債務基本信息2.房產分割原則及方法2.1.房產分割原則2.2.房產分割方法2.3.房產分割具體方案3.房貸債務分擔3.1.房貸債務分擔原則3.2.房貸債務分擔比例3.3.房貸債務分擔具體方案4.房產過戶手續4.1.房產過戶手續辦理4.2.房產過戶所需材料4.3.房產過戶費用及承擔5.房產交易稅費5.1.房產交易稅費計算5.2.房產交易稅費承擔5.3.房產交易稅費繳納6.房產維修及保養6.1.房產維修及保養責任6.2.房產維修及保養費用承擔6.3.房產維修及保養具體方案7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1.爭議解決原則8.2.爭議解決途徑8.3.爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.合同附件10.1.房產分割協議10.2.房貸債務分擔協議10.3.房產過戶手續清單11.合同簽署及生效日期11.1.合同簽署地點11.2.合同簽署日期11.3.合同生效日期12.合同備案12.1.合同備案地點12.2.合同備案手續12.3.合同備案費用承擔13.合同附件清單13.1.房產分割協議附件13.2.房貸債務分擔協議附件13.3.房產過戶手續清單附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.當事人基本信息1.1.1.當事人A：姓名、性別、身份證號碼、聯系電話、住址1.1.2.當事人B：姓名、性別、身份證號碼、聯系電話、住址1.2.房產基本信息1.2.1.房產地址1.2.2.房產面積1.2.3.房產購買日期1.2.4.房產購買價格1.3.房貸債務基本信息1.3.1.房貸銀行1.3.2.房貸余額1.3.3.房貸利率1.3.4.房貸剩余期限2.房產分割原則及方法2.1.房產分割原則2.1.1.公平、合理2.1.2.優先考慮未成年子女利益2.1.3.遵循法律規定2.2.房產分割方法2.2.1.面積分配2.2.2.價值分配2.2.3.其他可行分割方式2.3.房產分割具體方案2.3.1.房產A歸當事人A所有2.3.2.房產B歸當事人B所有2.3.3.房產分割后各自承擔原房產的房貸債務3.房貸債務分擔3.1.房貸債務分擔原則3.1.1.按比例分擔3.1.2.遵循公平、合理原則3.1.3.遵循法律規定3.2.房貸債務分擔比例3.2.1.當事人A承擔50%房貸債務3.2.2.當事人B承擔50%房貸債務3.3.房貸債務分擔具體方案3.3.1.當事人A每月支付房貸本金及利息3.3.2.當事人B每月支付房貸本金及利息4.房產過戶手續4.1.房產過戶手續辦理4.1.1.當事人A、B共同到房產所在地的房產交易管理部門辦理過戶手續4.1.2.提供相關材料4.2.房產過戶所需材料4.2.1.房產證4.2.2.買賣合同4.2.3.身份證明4.2.4.房貸結清證明4.3.房產過戶費用及承擔4.3.1.房產過戶稅費由當事人A、B按比例分擔4.3.2.房產過戶其他費用由當事人A、B共同承擔5.房產交易稅費5.1.房產交易稅費計算5.1.1.根據當地政府規定計算房產交易稅費5.1.2.房產交易稅費包括契稅、個人所得稅等5.2.房產交易稅費承擔5.2.1.當事人A、B按比例分擔房產交易稅費5.3.房產交易稅費繳納5.3.1.當事人A、B在辦理過戶手續前繳納房產交易稅費6.房產維修及保養6.1.房產維修及保養責任6.1.1.當事人A、B共同承擔房產維修及保養責任6.1.2.房產維修及保養費用按比例分擔6.2.房產維修及保養費用承擔6.2.1.房產維修及保養費用由當事人A、B按比例分擔6.3.房產維修及保養具體方案6.3.1.當事人A、B共同設立房產維修及保養基金6.3.2.房產維修及保養基金用于支付維修及保養費用8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.一方當事人死亡或喪失民事行為能力8.1.2.房產無法繼續使用或存在嚴重安全隱患8.1.3.當事人一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行8.2.合同解除程序8.2.1.提前30日書面通知對方8.2.2.雙方協商一致后解除合同8.2.3.任何一方單方解除合同均需對方確認8.3.違約責任及賠償8.3.1.違約方應承擔對方因此遭受的全部損失8.3.2.違約金按合同金額的5%計算8.3.3.逾期履行合同的，按日支付違約金9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.遵循法律規定9.1.2.優先采用協商解決9.1.3.如協商不成，提交仲裁或訴訟9.2.爭議解決途徑9.2.1.協商：雙方在爭議發生后30日內協商解決9.2.2.仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構9.2.3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3.爭議解決費用承擔9.3.1.協商解決費用由雙方自行承擔9.3.2.仲裁費用由敗訴方承擔9.3.3.訴訟費用按法律規定承擔10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方當事人簽字或蓋章10.1.2.合同內容完整、明確10.1.3.合同符合法律法規10.2.合同終止條件10.2.1.房產過戶完成10.2.2.房貸債務結清10.2.3.合同約定的其他終止條件10.3.合同解除及終止程序10.3.1.合同解除需雙方協商一致10.3.2.合同終止需通知對方并辦理相關手續11.合同附件11.1.房產分割協議11.1.1.房產分割協議11.1.2.房產分割協議附件11.2.房貸債務分擔協議11.2.1.房貸債務分擔協議11.2.2.房貸債務分擔協議附件11.3.房產過戶手續清單11.3.1.房產過戶手續清單11.3.2.房產過戶手續清單附件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署地點12.1.1.當事人雙方約定的地點12.2.合同簽署日期12.2.1.雙方簽字或蓋章的日期12.3.合同生效日期12.3.1.合同簽署日期13.合同備案13.1.合同備案地點13.1.1.房產所在地的房產交易管理部門13.2.合同備案手續13.2.1.提交合同原件及復印件13.2.2.支付備案費用13.3.合同備案費用承擔13.3.1.合同備案費用由當事人雙方承擔14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，提供專業服務的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入條件2.1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入合同履行。2.2.第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需要。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的5%。4.第三方權利與義務4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協助其履行職責。4.2.第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行服務義務。4.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，與合同本身無關。5.2.第三方對合同內容的解釋和執行，應以甲乙雙方的實際意思表示為準。5.3.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。6.第三方介入后的額外條款6.1.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體內容和范圍。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料。6.3.第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方履行職責。7.第三方介入的具體條款7.1.第三方介入的目的：