2025年度智能辦公樓物業智能化升級協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智能辦公樓物業智能化升級協議甲方（物業方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（業主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方作為智能辦公樓物業管理方，乙方作為該辦公樓業主，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方對智能辦公樓進行智能化升級事宜達成如下協議：一、項目概述1.1項目名稱：2025年度智能辦公樓物業智能化升級項目1.2項目地點：_______1.3項目內容：包括但不限于樓宇自控系統、安防監控系統、停車場管理系統、智能照明系統、能源管理系統等智能化設施的升級改造。二、項目目標2.1提升辦公樓智能化管理水平，提高辦公舒適度和效率。2.2降低能源消耗，實現節能減排。2.3加強安防監控，保障業主及員工的人身和財產安全。三、項目實施3.1甲方負責智能化升級項目的整體規劃、設計、施工、驗收及后期維護工作。3.2乙方應配合甲方完成相關手續的辦理，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3甲方在項目實施過程中，應嚴格按照國家相關法律法規及行業標準進行施工。3.4項目施工期間，甲方應采取有效措施保障業主的正常辦公秩序。四、項目進度4.1項目計劃于_______開始，_______結束，具體時間節點如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。五、項目費用5.1項目總投資額為人民幣_______元整。5.2費用支付方式：（1）_______；（2）_______；（3）_______。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）負責項目的設計、施工、驗收及后期維護工作；（2）保證工程質量，符合國家相關標準和規定；（3）按約定時間節點完成項目進度；（4）提供項目所需的相關資料和證明文件。6.2乙方權利與義務：（1）配合甲方完成項目實施所需的手續辦理；（2）按時支付項目費用；（3）監督項目實施進度和質量；（4）對項目提出合理化建議。七、違約責任7.1甲方未按約定時間節點完成項目進度的，應向乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_______%。7.2乙方未按約定時間節點支付項目費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。7.3任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業主方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本協議中“第三方”指在智能辦公樓物業智能化升級項目中，由甲乙雙方共同認可的，為項目提供專業服務、技術支持、咨詢顧問或任何其他形式的協助的獨立實體或個人。（1）系統集成商；（2）設備供應商；（3）技術顧問；（4）工程監理；（5）專業評估機構；（6）其他為項目提供服務的第三方。10.2第三方介入方式10.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定代表與第三方簽訂書面協議。10.2.2第三方介入的協議內容應包括但不限于服務內容、服務期限、費用、責任和義務等。10.3第三方責任10.3.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協議，履行其義務，并對因其疏忽或違約行為造成的損失承擔相應責任。10.3.2第三方在項目實施過程中，應遵守國家相關法律法規、行業標準及本協議的約定。10.4第三方責任限額10.4.1第三方責任限額為本協議約定的項目總投資額的_______%。10.4.2第三方責任限額的具體計算方式如下：（1）若第三方因其疏忽或違約行為導致項目損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償；（2）賠償金額不超過本協議約定的第三方責任限額；（3）若賠償金額超過第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分如下：（1）甲方負責項目的設計、施工、驗收及后期維護工作，對項目整體質量負責；（2）乙方負責提供項目所需的相關資料和證明文件，配合甲方完成項目實施；（3）第三方在其職責范圍內，對項目提供專業服務，并對自身提供的服務質量負責。10.5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方應與甲方、乙方共同確保項目按約定進度和質量完成；（2）若第三方在項目實施過程中，因其自身原因導致項目延誤或質量問題，第三方應承擔相應責任；（3）若第三方在項目實施過程中，因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失；（4）第三方不得因其提供的服務而影響甲方或乙方的合法權益。10.6第三方更換10.6.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并共同與新的第三方簽訂書面協議。10.6.2第三方更換不影響本協議的履行，新第三方應繼續履行原第三方在協議項下的權利和義務。10.7第三方保密10.7.1第三方應遵守保密協議，對在項目實施過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。10.8第三方退出10.8.1若第三方因故退出項目，應提前書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方處理相關事宜。10.8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本協議項下的權利和義務。10.9第三方責任保險10.9.1第三方應為其自身業務活動投保相應的責任保險，確保其在項目實施過程中因疏忽或違約行為造成的損失能夠得到賠償。10.10第三方資質要求10.10.1第三方應具備相應的資質證明，包括但不限于營業執照、專業技術資格證書等。10.11第三方變更10.11.1若第三方在項目實施過程中需要變更服務內容、服務期限等，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行變更。10.12第三方糾紛解決10.12.1第三方在項目實施過程中與其他各方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、目標、實施方案、預期效益等。說明：可行性研究報告是項目啟動的必要文件，用于評估項目的可行性和合理性。2.智能化升級方案要求：包括系統設計、設備選型、施工方案、預算等。說明：智能化升級方案是項目實施的具體指導文件，需明確項目的技術路線和實施步驟。3.第三方合作協議要求：明確第三方在項目中的角色、責任、權利、義務等。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保各方權益。4.項目進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的時間節點、任務分工、驗收標準等。說明：項目進度計劃表是項目管理的工具，用于監控項目進度和確保按時完成。5.項目預算及費用明細表要求：詳細列出項目總投資、分項費用、支付方式等。說明：項目預算及費用明細表是項目財務管理的依據，確保項目資金合理使用。6.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：項目驗收報告是項目完成的標志，用于確認項目質量符合要求。7.項目變更申請表要求：詳細記錄項目變更原因、變更內容、變更影響及變更后的方案等。說明：項目變更申請表是項目變更管理的工具，用于控制項目變更的風險。8.項目保密協議要求：明確項目參與方的保密義務、保密范圍、違約責任等。說明：項目保密協議是保護項目機密信息的法律文件，確保項目信息安全。9.項目責任保險單要求：提供保險公司的保險單，證明第三方已投保責任保險。說明：項目責任保險單是第三方責任保險的證明文件，確保項目風險得到轉移。10.第三方資質證明文件要求：提供第三方營業執照、專業技術資格證書等證明文件。說明：第三方資質證明文件是第三方能力的證明，確保項目質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間節點完成項目進度。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_______%。示例：若甲方未按約定時間節點完成項目進度，應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間節點支付項目費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。示例：若乙方未按約定時間節點支付項目費用，應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按協議履行其義務。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，賠償因其疏忽或違約行為造成的損失。示例：若第三方未按協議履行其義務，導致項目延誤或質量