協議買賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方名下的該房產，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《房產基本情況明細表》。

1.2雙方經協商一致，同意以人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）的價格購買該房產。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付該房產的購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為__________________________，具體支付時間、金額詳見附件二：《付款計劃表》。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將該房產交付給乙方使用。

3.2交付時，雙方應共同對房產進行驗收，如有不符合合同約定的，乙方有權要求甲方進行整改。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法承擔該房產交易過程中產生的稅費，具體稅費及承擔方式詳見附件三：《稅費承擔明細表》。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件四：《違約金計算標準》。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產基本情況明細表》

二、《付款計劃表》

三、《稅費承擔明細表》

四、《違約金計算標準》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方名下的該房產，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《房產基本情況明細表》。

1.2雙方經協商一致，同意以人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）的價格購買該房產。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付該房產的購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為__________________________，具體支付時間、金額詳見附件二：《付款計劃表》。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方提供不少于人民幣__________________________元的擔保。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將該房產交付給乙方使用。

3.2交付時，雙方應共同對房產進行驗收，如有不符合合同約定的，乙方有權要求甲方進行整改。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法承擔該房產交易過程中產生的稅費，具體稅費及承擔方式詳見附件三：《稅費承擔明細表》。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即履行擔保責任，保障甲方的合法權益。

六、乙方及丙方責任

6.1乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件四：《違約金計算標準》。

6.2丙方在本合同約定的擔保期限內，如乙方未能履行付款義務，應立即履行擔保責任，支付購房款。

6.3丙方應保證其提供的擔保具有法律效力，如因擔保無效導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產基本情況明細表》

二、《付款計劃表》

三、《稅費承擔明細表》

四、《違約金計算標準》

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保交易順利進行，保障甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權益。

在本次合同中，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了交易過程中甲方的權益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，提高了乙方的履約意識，降低了交易風險。丙方的加入，為交易提供了額外的保障，使得交易更加安全可靠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方名下的該房產，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《房產基本情況明細表》。

1.2雙方經協商一致，同意以人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）的價格購買該房產。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付該房產的購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為__________________________，具體支付時間、金額詳見附件二：《付款計劃表》。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方提供不少于人民幣__________________________元的擔保。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將該房產交付給乙方使用。

3.2交付時，雙方應共同對房產進行驗收，如有不符合合同約定的，乙方有權要求甲方進行整改。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法承擔該房產交易過程中產生的稅費，具體稅費及承擔方式詳見附件三：《稅費承擔明細表》。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付房產，如甲方未能履行交付義務，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權在交付后一定期限內對房產進行質量檢查，如發現質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分購房款。

5.3乙方在支付購房款前，有權要求丙方提供擔保，確保其在支付款項后，甲方的交付行為符合合同約定。

六、甲方及丙方責任

6.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合合同約定的房產交付給乙方，如逾期交付，甲方應向乙方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件四：《違約金計算標準》。

6.2丙方在本合同約定的擔保期限內，如甲方未能履行交付義務，應立即履行擔保責任，向乙方支付購房款。

6.3丙方應保證其提供的擔保具有法律效力，如因擔保無效導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產基本情況明細表》

二、《付款計劃表》

三、《稅費承擔明細表》

四、《違約金計算標準》

乙方為主導的目的和意義在于，保障乙方在購房過程中的權益，確