農村地基買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的土地使用權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于農村的土地使用權出售給乙方。

1.2標的物具體位置為：________________________

1.3標的物面積：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：________________________

三、交付方式及時間

3.1甲方應在乙方支付交易價格后__________個工作日內，將標的物的土地使用權過戶至乙方名下。

3.2甲方應在標的物土地使用權過戶至乙方名下后__________個工作日內，向乙方提供相關證明文件。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的物的土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

4.2若乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）標的物土地使用權證明文件；

（2）標的物位置示意圖；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的土地使用權，并愿意將其出售給乙方，但鑒于乙方資金實力的限制，需要丙方提供擔保，以保證交易的順利進行，甲乙雙方經友好協商，丙方同意參與擔保，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于農村的土地使用權出售給乙方。

1.2標的物具體位置為：________________________

1.3標的物面積：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：________________________

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意對乙方的支付義務提供擔保。

3.2丙方擔保金額為：人民幣____________元整（￥____________元）。

3.3若乙方未按約定時間支付交易價格，丙方應立即履行擔保義務，向甲方支付相應款項。

3.4丙方擔保期限為：自本合同簽訂之日起__________年。

四、交付方式及時間

4.1甲方應在乙方支付交易價格后__________個工作日內，將標的物的土地使用權過戶至乙方名下。

4.2甲方應在標的物土地使用權過戶至乙方名下后__________個工作日內，向乙方提供相關證明文件。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付交易價格前，提供資金來源證明。

5.2甲方有權要求乙方在支付交易價格時，支付一定比例的定金。

5.3甲方有權在標的物土地使用權過戶至乙方名下前，對標的物進行現場查勘。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2若乙方未按約定時間支付定金，視為放棄購買標的物的權利。

6.3乙方在標的物土地使用權過戶至其名下前，未經甲方同意，不得轉讓、抵押或進行其他處分。

6.4乙方不得以任何理由要求甲方降低交易價格。

七、丙方責任及權利

7.1丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

7.2丙方有權要求乙方提供與擔保相關的財務資料和信用報告。

7.3丙方有權在乙方違約時，立即行使擔保權利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3附件：

（1）標的物土地使用權證明文件；

（2）標的物位置示意圖；

（3）丙方擔保協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲乙雙方的交易提供了保障，降低了甲方的交易風險，確保了甲方在交易中的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為交易的主動方，通過設置嚴格的違約責任及限制條款，確保了自身的權益在交易中得到充分保障，同時通過丙方的擔保，進一步降低了交易風險，實現了交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農村土地使用權，但由于甲方要求較高的交易價格，乙方資金不足，為保障交易順利進行，丙方同意提供擔保服務，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于農村的土地使用權出售給乙方。

1.2標的物具體位置為：________________________

1.3標的物面積：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，與丙方達成擔保協議，并在丙方擔保生效后__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：分期支付，具體支付計劃如下：

（1）首付款：人民幣____________元整（￥____________元），簽訂合同后__________個工作日內支付；

（2）余款：人民幣____________元整（￥____________元），在標的物交付后__________個工作日內支付。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意對乙方的支付義務提供擔保。

3.2丙方擔保金額為：人民幣____________元整（￥____________元）。

3.3丙方擔保條件：在乙方未按約定支付交易價格時，丙方應立即履行擔保義務，向甲方支付相應款項。

四、標的物交付

4.1甲方應在乙方支付首付款及丙方擔保生效后__________個工作日內，將標的物的土地使用權過戶至乙方名下。

4.2甲方應在標的物土地使用權過戶至乙方名下后__________個工作日內，向乙方提供相關證明文件。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在標的物交付前，確保標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方有權在標的物交付后__________個工作日內，對標的物進行現場查勘，如有不符，乙方有權要求甲方承擔責任。

5.3乙方有權要求甲方提供標的物使用狀況的詳細說明，包括但不限于土地平整度、水利設施、周邊環境等。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標的物的土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2若甲方提供虛假的土地使用狀況信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方不得在標的物交付前，未經乙方同意，擅自對標的物進行任何形式的處置。

七、丙方責任及權利

7.1丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

7.2丙方有權要求乙方在擔保期間，提供與擔保相關的財務資料和信用報告。

7.3丙方有權在乙方違約時，立即行使擔保權利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3附件：

（1）標的物土地使用權證明文件；

（2）標的物位置示意圖；

（3）丙方擔保協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________