本商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，旨在規定甲乙雙方在本商鋪租賃過程中的權利、義務和責任。1.2以下術語在本合同中具有以下含義：1.2.1“商鋪”指位于__________的商鋪，面積約為__________平方米。1.2.2“租賃期”指本合同所規定的租賃期限。1.2.3“租金”指甲方向乙方收取的租賃費用。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期滿前，乙方有優先續租權。乙方需在租賃期滿前至少3個月向甲方提出續租申請，并達成書面協議。第三章：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金。如乙方要求提前解除合同，乙方需提前____個月通知甲方，并支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。第四章：商鋪使用及維護4.1乙方在租賃期間有權按照甲方提供的商鋪現狀進行使用，但不得改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應合理使用商鋪，并保證商鋪內的設施、設備正常運行。如因乙方使用不當導致設施、設備損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3乙方應按照甲方的要求，保持商鋪的清潔和整潔，并負責商鋪內部的日常維護。4.4乙方在租賃期間，不得在商鋪內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意對合同進行變更，應書面簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2在以下情況下，甲方有權解除本合同：5.2.1乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍未能支付；5.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經營活動，或者存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.3在以下情況下，乙方有權解除本合同：5.3.1甲方未按照約定提供合格的商鋪，導致乙方無法正常經營；5.3.2甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動。5.4在租賃期滿后，如乙方未按照約定遷離商鋪，甲方有權采取必要措施強制遷離，乙方應承擔因此產生的一切費用。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第六章：維修與保養6.1甲方負責商鋪主體結構及公共設施的維修與保養，保證其正常使用。6.2乙方負責商鋪內部設施的日常維修與保養，費用由乙方承擔。6.3乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。裝修完成后，乙方應保證裝修質量，并承擔相應的維修責任。6.4如因乙方使用不當導致商鋪主體結構或公共設施損壞，乙方應承擔修復費用。第七章：保險責任7.1甲方應在本合同租賃期內為商鋪購買火災保險、盜竊保險等必要的保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應在本合同租賃期內為商鋪內部財產購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。7.3雙方應在保險發生后及時通知對方，并協助對方辦理保險理賠事宜。第八章：安全與衛生8.1乙方應遵守國家有關安全與衛生的法律法規，保證商鋪內的安全與衛生。8.2乙方應定期對商鋪進行安全檢查，排除安全隱患。8.3乙方應負責商鋪內部的清潔衛生，保持環境整潔。8.4甲方有權對乙方的安全與衛生管理進行監督，如乙方未能達到規定標準，甲方有權要求乙方整改。第九章：廣告與宣傳9.1乙方在租賃期間，可在商鋪門前設置廣告牌，但廣告內容需符合法律法規，并經甲方同意。9.2乙方進行廣告宣傳時，不得損害甲方的合法權益，不得使用與甲方相關的標識或名稱。9.3乙方在租賃期間所設置的廣告牌，應在租賃期滿后拆除，并恢復原狀。9.4甲方有權對乙方的廣告宣傳進行監督，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方整改或拆除廣告牌。第十章：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。10.2甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應退還已收到的租金，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。10.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。10.4乙方違反本合同約定，從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。10.5雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應盡力減少不可抗力對合同履行的影響。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3任何一方違反保密義務的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第十三章：合同的轉讓13.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2甲方同意轉讓的，乙方應向甲方支付轉讓費，轉讓費為一個月租金的__倍。13.3轉讓合同應書面簽署，并經雙方確認。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根