山西省房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于山西省______市/縣______區(qū)/街道/鎮(zhèn)______路/巷______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3該房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：__________________，開(kāi)戶(hù)行：__________________，戶(hù)名：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給甲方押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金達(dá)____個(gè)月以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)____個(gè)月以上的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全的。

9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

10.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

10.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

第十一條其他約定

11.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并妥善保管相關(guān)票據(jù)。

11.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行噪音擾民等行為。

11.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2本合同的簽訂、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十三條附則

13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_________