農村住房貸款買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村住房（以下簡稱“該住房”），甲方愿意將該住房出售給乙方，乙方愿意購買該住房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農村住房（以下簡稱“該住房”）出售給乙方。

1.2該住房的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳見附件一《農村住房買賣標的物清單》。

二、價格及支付方式

2.1本合同約定的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該住房的預付款。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，按照本合同約定的付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方。

四、權屬轉移及登記

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協助乙方辦理該住房的權屬轉移手續。

4.2乙方應在辦理權屬轉移手續后__________個工作日內，辦理該住房的登記手續。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：農村住房買賣標的物清單

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村住房（以下簡稱“該住房”），甲方愿意將該住房出售給乙方，乙方愿意購買該住房。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農村住房（以下簡稱“該住房”）出售給乙方。

1.2該住房的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳見附件一《農村住房買賣標的物清單》。

二、價格及支付方式

2.1本合同約定的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該住房的預付款。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，按照本合同約定的付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，應立即向甲方支付全部房款。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權代為行使甲方對乙方的追償權。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方。

五、權屬轉移及登記

5.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協助乙方辦理該住房的權屬轉移手續。

5.2乙方應在辦理權屬轉移手續后__________個工作日內，辦理該住房的登記手續。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理權屬轉移及登記手續。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照本合同約定支付房款。

7.2乙方應按照本合同約定的時間辦理權屬轉移及登記手續。

7.3乙方應遵守國家有關農村住房買賣的法律、法規和政策。

八、乙方的違約責任

8.1如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2如乙方未按本合同約定辦理權屬轉移及登記手續，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：農村住房買賣標的物清單

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔了為乙方購買行為提供擔保的責任，確保了甲方的權益得到保障。丙方的介入有利于降低交易風險，提高交易效率，促進農村住房市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設立嚴格的合同條款，保障了自己的權益，確保了交易的安全性和合法性。甲方的主導地位有利于維護農村住房市場的秩序，促進農村住房的合理流轉。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村住房（以下簡稱“該住房”），乙方愿意購買該住房。為保障乙方的權益，確保交易順利進行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農村住房（以下簡稱“該住房”）出售給乙方。

1.2該住房的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳見附件一《農村住房買賣標的物清單》。

二、價格及支付方式

2.1本合同約定的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該住房的預付款。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，按照本合同約定的付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，應立即向甲方支付全部房款。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權代為行使甲方對乙方的追償權。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方。

五、權屬轉移及登記

5.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協助乙方辦理該住房的權屬轉移手續。

5.2乙方應在辦理權屬轉移手續后__________個工作日內，辦理該住房的登記手續。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理權屬轉移及登記手續。

六、甲方的義務

6.4甲方應按照本合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰、無爭議。

6.5甲方應配合乙方辦理權屬轉移及登記手續。

七、甲方的違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如甲方未按本合同約定配合乙方辦理權屬轉移及登記手續，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：農村住房買賣標的物清單

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在