出售餐館地皮合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的餐館地皮（以下簡稱“標的物”）的所有權。

2.買受方有意購買該標的物。

3.雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.標的物為位于____________________的餐館地皮，面積____________________平方米。

2.雙方經協商一致，標的物的出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付標的物全部款項。

2.付款方式：____________________。

三、交付方式

1.出賣方應在買受方支付全部款項后____________________個工作日內，將標的物的所有權及占有權無償轉移給買受方。

2.交付方式：____________________。

四、權屬轉移及登記

1.出賣方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.買受方在取得標的物所有權后，應及時辦理標的物的權屬登記手續。

3.出賣方應協助買受方辦理標的物的權屬登記手續。

五、違約責任

1.若出賣方未按約定時間交付標的物，應向買受方支付違約金，違約金為標的物價格的____________________%。

2.若買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

3.若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的物所有權證明文件。

（2）標的物相關權屬證明文件。

（3）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的餐館地皮（以下簡稱“標的物”）的所有權。

2.買受方有意購買該標的物，并已向擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為買受方的購買行為提供擔保，確保買受方按約履行付款義務。

4.雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.標的物為位于____________________的餐館地皮，面積____________________平方米。

2.雙方經協商一致，標的物的出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付標的物全部款項。

2.付款方式：____________________。

3.擔保方對本協議項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付方式

1.出賣方應在買受方支付全部款項后____________________個工作日內，將標的物的所有權及占有權無償轉移給買受方。

2.交付方式：____________________。

四、權屬轉移及登記

1.出賣方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.買受方在取得標的物所有權后，應及時辦理標的物的權屬登記手續。

3.出賣方應協助買受方辦理標的物的權屬登記手續。

4.擔保方對本協議項下的權屬登記手續的辦理承擔連帶責任。

五、甲方的權益及責任

1.出賣方享有標的物的出售權，并有權要求買受方按時支付款項。

2.出賣方有權在買受方未按時支付款項時，要求擔保方履行擔保義務。

3.出賣方有權在買受方違約時，根據本合同約定追究買受方及擔保方的違約責任。

4.出賣方有權在標的物權屬登記手續辦理完畢前，保留標的物的所有權及占有權。

六、乙方的責任及義務

1.買受方應按照本合同約定，按時支付標的物的全部款項。

2.買受方應按照本合同約定，及時辦理標的物的權屬登記手續。

3.買受方應遵守本合同約定的各項條款，確保合同的履行。

七、乙方的違約及限制條款

1.若買受方未按時支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

2.若買受方在標的物權屬登記手續辦理完畢前，擅自使用或轉讓標的物，應承擔相應的法律責任。

3.若買受方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

八、擔保方的責任及義務

1.擔保方對本協議項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.擔保方應確保買受方按時支付款項，否則應向出賣方履行擔保義務。

3.擔保方在本協議項下承擔的擔保責任不因買受方的違約而免除。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份。

3.附件：

（1）標的物所有權證明文件。

（2）標的物相關權屬證明文件。

（3）擔保合同。

（4）其他與本合同履行相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在交易過程中權益不受損害。擔保方的加入，使得買受方的付款義務得到了更加可靠的法律保障，有利于維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的物的所有權人，擁有對標的物的出售權。甲方通過設定詳細的合同條款，保障自身的權益，確保交易順利進行。同時，甲方通過引入擔保方，進一步強化了合同的履行，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）的所有權。

2.買受方有意購買該標的房產，但資金不足。

3.融資方同意為買受方的購買行為提供融資服務，確保買受方能夠按時支付購房款項。

4.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產及價格

1.標的房產為位于____________________的房產，建筑面積____________________平方米。

2.雙方經協商一致，標的房產的購買價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、融資方式

1.買受方將從融資方獲得貸款，用于支付標的房產的購買款項。

2.融資方提供的貸款總額為標的房產購買價格的____________________%。

三、付款方式

1.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付標的房產的首付款，首付款金額為標的房產購買價格的____________________%。

2.買受方應在后續____________________個月內，按約定的還款計劃向融資方支付貸款本金及利息。

四、交付方式

1.出賣方應在買受方支付首付款后____________________個工作日內，將標的房產的所有權及占有權無償轉移給買受方。

2.交付方式：____________________。

五、買受方的權益及責任

1.買受方享有標的房產的購買權，并有權要求出賣方按時交付標的房產。

2.買受方有權在標的房產交付后，按照約定的條件使用標的房產。

3.買受方有權在出賣方違約時，根據本合同約定追究出賣方的違約責任。

六、出賣方的責任及義務

1.出賣方保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.出賣方應按照本合同約定，在買受方支付首付款后，及時辦理標的房產的權屬轉移手續。

3.出賣方應協助買受方辦理標的房產的權屬轉移手續。

七、出賣方的違約及限制條款

1.若出賣方未按時交付標的房產，應向買受方支付違約金，違約金為標的房產購買價格的____________________%。

2.若出賣方在標的房產權屬轉移手續辦理完畢前，擅自轉讓或抵押標的房產，應承擔相應的法律責任。

3.若出賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

八、融資方的責任及義務

1.融資方對本協議項下的貸款義務承擔連帶責任擔保。

2.融資方應確保買受方能夠按時獲得貸款，并按約定的還款計劃償還貸款。

3.融資方在本協議項下承擔的擔保責任不因買受方的違約而免除。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產所有權證明文件。

（2）標的房產相關權屬證明文件。

（3）融資合同。

（4）其他與本合同履行相關的文件。