出售國際別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于國際某地的別墅一座，乙方有意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于國際某地的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物具體位置、面積、結構、權屬證明等詳見附件一《標的物詳細信息》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內，將標的物交付乙方使用。

3.2甲方應確保標的物在交付時具備以下條件：

（1）權屬清晰，無任何爭議；

（2）房屋結構完整，符合設計要求；

（3）房屋附屬設施齊全，功能正常；

（4）房屋內外環境整潔，無安全隱患。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的其他費用，包括但不限于裝修費、物業管理費等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物詳細信息

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋權屬證明復印件

5.其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于國際某地的別墅一座，乙方有意購買該別墅，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方提供擔保服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于國際某地的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物具體位置、面積、結構、權屬證明等詳見附件一《標的物詳細信息》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在擔保金額范圍內，代為支付剩余房款。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的物的所有權，乙方不得擅自處置標的物。

4.2甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自處置標的物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物詳細信息

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.房屋權屬證明復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的物所有權人，有權對交易過程進行監管，確保交易安全、順利進行。同時，甲方通過增加自身權益保障條款，提高了交易的安全性和可靠性，保障了自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于國際某地的別墅，為保障乙方的權益，丙方作為中介機構提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于國際某地的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物具體位置、面積、結構、權屬證明等詳見附件一《標的物詳細信息》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方中介服務責任

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并提供專業咨詢服務。

3.2丙方應確保標的物信息的真實、準確，并協助雙方完成交易手續。

3.3丙方應遵守國家法律法規及行業規范，維護雙方的合法權益。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有標的物的購買權，甲方不得擅自撤銷或變更交易條件。

4.2乙方有權要求甲方提供標的物的權屬證明，確保交易合法有效。

4.3乙方有權要求丙方提供專業咨詢服務，包括市場行情分析、法律咨詢等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2甲方在未收到乙方支付完畢全部房款前，不得擅自處置標的物，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物詳細信息

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.房屋權屬證明復印件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購買方，有權對交易過程進行主導，確保交易符合其預期和利益。通過增加乙方權利條款和利益條款，乙方能夠更好地保護自己的權益，如要求甲方提供權屬證明、要求