公寓電梯房租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓電梯房一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金及退還

1.押金：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應于____個工作日內將押金無息退還乙方。

3.押金扣除：如乙方在租賃期間損壞房屋或配套設施，甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及配套設施。

2.乙方應保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應承擔房屋及配套設施的日常維護費用。

六、物業管理及費用

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。

2.物業管理費用由乙方承擔，具體費用以物業管理公司收費標準為準。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為____%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

八、合同解除

1.合同期滿前，雙方可協商解除合同。

2.有下列情形之一的，任何一方有權解除合同：

（1）房屋或配套設施發生嚴重質量問題，影響乙方正常居住的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）一方違約，另一方要求解除合同的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單

2.物業管理規定

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓電梯房一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業管理方，負責對房屋及配套設施進行管理與服務。為明確各方的權利義務，特訂立本合同，以下內容以甲方的權益為主導，甲方責任與權利優先。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金及退還

1.押金：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應于____個工作日內將押金無息退還乙方。

3.押金扣除：如乙方在租賃期間損壞房屋或配套設施，甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、甲方權利與義務

1.甲方有權對乙方租賃期間房屋使用情況進行監督，確保乙方合理使用房屋。

2.甲方有權根據市場價格調整租金，并提前一個月通知乙方。

3.甲方有權解除合同，如乙方出現嚴重違約行為或違反物業管理規定。

六、乙方權利與義務

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益權利，但不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及配套設施。

3.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。

七、丙方責任與權利

1.丙方負責對房屋及配套設施進行日常管理、維護和維修。

2.丙方有權對違反物業管理規定的乙方進行警告、處罰，并報告甲方。

3.丙方無權擅自調整租金或解除合同，如需調整，須得到甲乙雙方同意。

八、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為____%。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔法律責任，并賠償甲方損失。

3.乙方不得擅自轉讓租賃權，如需轉讓，應征得甲方書面同意。

4.丙方未按約定履行管理、維護和維修義務，甲方有權解除與丙方的物業管理協議，并要求丙方承擔違約責任。

九、合同解除

1.合同期滿前，雙方可協商解除合同。

2.有下列情形之一的，任何一方有權解除合同：

（1）房屋或配套設施發生嚴重質量問題，影響乙方正常居住的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）一方違約，另一方要求解除合同的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、第三方介入意義與目的

1.第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業、高效的管理服務，保障甲方的合法權益。

2.通過丙方與乙方的合作，甲方可降低物業管理風險，確保房屋及配套設施的安全、完好。

3.第三方的加入，有助于規范租賃市場秩序，維護甲方、乙方和丙方的共同利益。

十二、甲方主導目的與意義

1.甲方作為房屋所有權人，有權主導合同內容，保障自身權益不受侵害。

2.通過強化甲方在合同中的權利地位，有利于甲方更好地管理房屋，維護租賃市場秩序。

3.甲方的主導地位有助于確保合同履行過程中的公平、公正，保障甲乙雙方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業服務公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓電梯房一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業服務公司，負責提供房屋的物業服務。為保障乙方的權益，特訂立本合同，以下內容以乙方權益為主導，乙方責任與權利優先。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的違約責任：甲方逾期收取租金的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為____%。

四、押金及退還

1.押金：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，丙方應于____個工作日內將押金無息退還乙方。

3.押金扣除：如乙方在租賃期間損壞房屋或配套設施，丙方有權從押金中扣除相應費用。

五、乙方權利與義務

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益權利，并有權要求丙方提供符合約定的物業服務。

2.乙方有權要求甲方提供房屋維修保養服務，確保房屋安全與舒適。

3.乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、丙方責任與權利

1.丙方負責提供房屋的物業服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。

2.丙方有權對違反物業服務規定的乙方進行警告、處罰，并報告甲方。

3.丙方無權擅自調整租金或解除合同，如需調整，須得到甲方書面同意。

七、甲方權利與義務

1.甲方應確保房屋符合租賃條件，并承擔房屋的維修保養責任。

2.甲方應配合丙方提供物業服務，并監督丙方履行職責。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自提高租金。

八、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或維修保養服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____%。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為____%。

4.丙方未按約定提供物業服務，應向乙方支付違約金，違約金為____%。

九、合同解除

1.合同期滿前，雙方可協商解除合同。

2.有下列情形之一的，任何一方有權解除合同：

（1）房屋或配套設施發生嚴重質量問題，影響乙方正常居住的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）一方違約，另一方要求解除合同的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起