北京租房房東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________________，房屋建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋產權證號為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

4.2押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的全部費用。

5.3乙方在租賃期間，應承擔房屋及附屬設施的維修責任，因乙方原因造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

六、租賃物交付與驗收

6.1甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6.2乙方應在接收房屋后__日內，對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__日內予以答復。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于日租金的__%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，每延遲一日，應向乙方支付相當于日租金的__%的違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結構的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于日租金的__%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方逾期退房的，應向甲方支付相當于日租金的__%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利、義務，保障甲方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________________，房屋建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋產權證號為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

4.2押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后__日內，代為支付乙方應支付的租金。

5.2丙方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

6.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的全部費用。

6.3乙方在租賃期間，應承擔房屋及附屬設施的維修責任，因乙方原因造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

七、租賃物交付與驗收

7.1甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

7.2乙方應在接收房屋后__日內，對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__日內予以答復。

八、甲方的權利與利益

8.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

8.2甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期間承擔房屋及附屬設施的維修責任，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.4甲方有權在租賃期滿后，收回房屋及附屬設施。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于日租金的__%的違約金。

9.2乙方擅自改變房屋結構的，應承擔相應的法律責任。

9.3乙方逾期退房的，應向甲方支付相當于日租金的__%的違約金。

9.4乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到相應的保障，確保租金的按時支付。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的合理使用，維護房屋的完好狀態，同時保障甲方的租金收益。本合同的簽訂，有助于明確三方權利、義務，為租賃關系的穩定提供保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪一套，愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該商鋪；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利、義務，保障乙方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于____________________________，商鋪面積為____________________________平方米，商鋪用途為____________________________，商鋪產權證號為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________________。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后__日內，代為支付乙方應支付的租金。

4.2丙方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權合理使用商鋪，但不得改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方在租賃期間，應負責商鋪的日常維護和保養，保持商鋪的整潔和完好。

5.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的全部費用。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權在租賃期限內，根據自身經營需要，對商鋪進行必要的裝修和改造。

6.2乙方有權在租賃期滿后，根據商鋪狀況和市場需求，選擇是否續租。

6.3乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方提供必要的維修和服務支持。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付商鋪的，每延遲一日，應向乙方支付相當于日租金的__%的違約金。

7.2甲方未按約定提供商鋪及附屬設施的，每延遲一日，應向乙方支付相當于日租金的__%的違約金。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__個月通知乙方，并經乙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證復印件；

2.商鋪租賃登記備案證明復印件；

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