別墅認購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于_________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方愿意將涉案別墅出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1該別墅位于_________，具體地址為_________。

1.2該別墅的土地使用權證號為_________，房產證號為_________。

1.3該別墅的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

1.4該別墅的配套設施包括：_________。

二、認購價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_________元整（大寫：_________元整）的價格認購該別墅。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，向乙方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為認購定金。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起_________日內，支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4付款方式：甲方可采用銀行轉賬、現金等方式支付房款。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同約定的交付日期前，將該別墅交付給甲方。

3.2甲方應在收到乙方交付的該別墅后_________日內，對涉案別墅進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，自行承擔該別墅的稅費。

4.2乙方應協助甲方辦理涉案別墅的產權過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_________的違約金。

5.2乙方未按約定交付該別墅的，應向甲方支付_________的違約金。

5.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應根據《中華人民共和國合同法》的規定處理。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）涉案別墅的土地使用權證復印件；

（2）涉案別墅的房產證復印件；

（3）甲方身份證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于_________的別墅（以下簡稱“該別墅”），為保障甲方的合法權益，甲方決定引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的一部分，丙方在本合同中承擔相應的責任、權利和義務。乙方同意與甲方及丙方共同達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1該別墅位于_________，具體地址為_________。

1.2該別墅的土地使用權證號為_________，房產證號為_________。

1.3該別墅的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

1.4該別墅的配套設施包括：_________。

二、丙方的責任、權利和義務

2.1丙方負責對乙方提供的涉案別墅的真實性、合法性進行審查，確保甲方購買的別墅符合法律法規要求。

2.2丙方有權查閱涉案別墅的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產證等。

2.3丙方應在本合同簽訂后_________日內完成對涉案別墅的審查工作，并向甲方出具審查意見。

三、甲方的責任、權利和義務

3.1甲方負責支付購買涉案別墅的款項。

3.2甲方有權要求乙方及丙方提供涉案別墅的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產證等。

3.3甲方有權在合同簽訂后_________日內對涉案別墅進行實地考察，并對涉案別墅進行驗收。

3.4甲方有權要求乙方及丙方按照本合同約定履行相關義務。

四、付款方式

4.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，向乙方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為認購定金。

4.2甲方應在簽訂本合同之日起_________日內，支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

五、交付及驗收

5.1乙方應于本合同約定的交付日期前，將該別墅交付給甲方。

5.2甲方應在收到乙方交付的該別墅后_________日內，對涉案別墅進行驗收。

5.3驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。

六、稅費承擔

6.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，自行承擔該別墅的稅費。

6.2乙方應協助甲方辦理涉案別墅的產權過戶手續。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定交付該別墅的，應向甲方支付_________的違約金。

7.2丙方未按時完成審查工作的，應向甲方支付_________的違約金。

7.3乙方或丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。

7.4乙方或丙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入，旨在確保甲方購買的別墅符合法律法規要求，保障甲方的合法權益。

10.2丙方的審查工作，有助于降低甲方在購買別墅過程中可能遇到的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為本合同的主導方，通過引入丙方，強化了對合同履行過程的監督和管理。

11.2甲方在合同中享有更多的權利和保障，有助于實現其在購買別墅過程中的利益最大化。

附件：

（1）涉案別墅的土地使用權證復印件；

（2）涉案別墅的房產證復印件；

（3）甲方身份證明復印件；

（4）丙方資質證明復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于_________的別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買該別墅，為保障乙方的權益，甲方決定引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的一部分，丙方在本合同中承擔相應的責任、權利和義務。乙方同意與甲方及丙方共同達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1該別墅位于_________，具體地址為_________。

1.2該別墅的土地使用權證號為_________，房產證號為_________。

1.3該別墅的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

1.4該別墅的配套設施包括：_________。

二、丙方的責任、權利和義務

2.1丙方負責對甲方的購買意愿、支付能力及信譽進行審查，確保交易的安全性和合理性。

2.2丙方有權查閱甲方的相關資料，包括但不限于身份證明、財務狀況等。

2.3丙方應在本合同簽訂后_________日內完成對甲方的審查工作，并向乙方出具審查意見。

三、乙方的責任、權利和義務

3.1乙方負責提供該別墅的完整信息和真實情況，包括但不限于土地使用權證、房產證等。

3.2乙方有權要求甲方提供其購買意愿的相關證明，包括但不限于支付能力證明。

3.3乙方有權在合同簽訂后_________日內對甲方的購買意愿進行實地考察，并對甲方的信譽進行評估。

3.4乙方有權要求甲方及丙方按照本合同約定履行相關義務。

四、付款方式

4.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，向乙方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為認購定金。

4.2甲方應在簽訂本合同之日起_________日內，支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

五、交付及驗收

5.1乙方應于本合同約定的交付日期前，將該別墅交付給甲方。

5.2甲方應在收到乙方交付的該別墅后_________日內，對涉案別墅進行驗收。

5.3驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。

六、稅費承擔

6.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，自行承擔該別墅的稅費。

6.2乙方應協助甲方辦理涉案別墅的產權過戶手續。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_________的違約金。

7.2丙方未按時完成審查工作的，應向乙方支付_________的違約金。

7.3甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。

7.4甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為本合同的主導方，通過引入丙方，強化了對交易過程的風險控制和權益保障。

10.2乙方在合同中享有更多的權利和保障，有助于實現其在出售別墅過程中的利益最大化。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1甲方在本合同中的主導地位相對較弱，這有助于避免甲方在交易過程中可能出現的濫用權力行為。

11.2乙方通過丙方的介入，能夠更加客觀、公正地評估甲方的購買意愿和能力，確