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現代冷鏈物流及低溫儲藏建設項目投資估算與資金籌措方案1.1投資估算估算范圍為：擴建15000噸的冷藏庫、急凍庫機配套設施，成立物流配送中心，建設冷鏈電子信息管理平臺；購置相配套的30輛冷鏈運輸保溫車；增加終端客戶零售專用冷柜及配套設施。估算費用內容包括土建工程、設備購置（包括生產設備購置）、安裝工程、工程建設其他費及基本預備費等費用。（1）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；（2）《投資項目可行性研究指南》（計辦投資[2002]15號）；（3）《投資項目經濟咨詢評估指南》（咨經[2000]）；（4）《河南省建設工程工程量清單綜合單價》[2008]；（5）《河南省安裝工程工程量清單綜合單價》[2008]；（6）近期《商丘市建設工程材料基準價格信息》。（1）土建工程根據類似工程決算，并參考當地建設工程造價指數信息進行調整，以單方指標計入；（2）設備購置按設備類似工程決算，以指標形式計入；（3）安裝工程根據設備購置費及設備安裝類似工程決算，以指標形式計入。（1）征地補償費：未發生此費用；（2）建設單位管理費：按（豫財建[2002]125號）文件規定計算；（3）工程勘查、設計費：按國家計委、建設部（計價格[2002]10號）及（豫計收費[2002]294號）文件規定計算；（4）工程監理費：按《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格[2007]670號）文規定計算；（5）招標代理費：按（豫計收費[2003]2號）及（計價格[2002]1980號）文件規定計算；（6）場地準備及臨時設施費：根據《辦法》的規定按工程費用的0.3%估算；（7）施工圖審查費：按（豫發改收費[2004]1555號）文件的規定計算；（8）施工圖預算編制費：按國家計委、建設部（計價格[2002]10號）文件的規定計算；（9）勞動安全衛生評價費：按工程費用的0.3%估算；（10）前期工作咨詢費：包括建設專題研究、編制和評估項目建議書或者可行性研究等服務費。參考國家計委（計價格[1999]1283號）文件的計取；（11）環境影響咨詢服務費：參考國家計委、國家環保總局（計價格[2002]125號）文件的規定計取；（12）工程保險費：按工程一類費用的0.3%；（13）聯合試運轉費按設備購置費用的1%。基本預備費按工程一類費用與二類費用之和的5%。項目總投資7861萬元。其中：建設投資7538萬元，流動資金323萬元。資估算構成表表13-1投資估算構成表序號工程或費用名稱費用（萬元）占總投資比例（%）占第一部分比例（%）一第一部分工程費用662284.24100.001建筑工程136217.3320.572設備購置及安裝526066.9179.43二其他費用5577.09三基本預備費3594.57四建設期利息0.00五流動資

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