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2025年房屋買賣合同糾紛終審判決【判決書字號】____.____號【判決日期】____年____月____日【審判人員】審判長：____；審判員：____、____；書記員：____【當事人】原告（甲方）：____()被告（乙方）：____()【案件概述】本判決書針對原告（甲方）與被告（乙方）之間關于房屋買賣合同的糾紛案件，現經審理終結，作出如下判決。一、案件事實甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方將其位于____省____市____區____街道的房產出售給乙方，總價款為人民幣____元。合同約定，乙方應在合同簽訂后____日內支付首付款人民幣____元，余款人民幣____元在____年____月____日前支付完畢。合同簽訂后，乙方按照約定支付了首付款人民幣____元。乙方未能按照約定在____年____月____日前支付余款人民幣____元。甲方多次催促乙方履行合同義務，但乙方仍未支付余款。甲方認為乙方構成違約，故向法院提起訴訟。二、雙方主張甲方主張：乙方未按合同約定支付余款，構成違約，請求法院判令乙方支付余款人民幣____元及違約金人民幣____元。乙方主張：由于甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續，導致乙方無法辦理貸款，故乙方無法支付余款。乙方請求法院駁回甲方的訴訟請求。三、法院審理法院經審理認為，甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實意愿表示，內容合法有效。根據合同約定，乙方應在____年____月____日前支付余款人民幣____元。乙方未能履行合同義務，構成違約。對于乙方的抗辯主張，法院認為，雖然甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續，但乙方并未在合同約定的履行期限內提出異議，且乙方在合同簽訂后已支付了首付款。因此，乙方的抗辯主張不能成立。四、判決結果根據《中華人民共和國合同法》第____條、第____條、第____條的規定，判決如下：1.被告（乙方）應于本判決生效后____日內支付原告（甲方）余款人民幣____元。2.被告（乙方）應于本判決生效后____日內支付原告（甲方）違約金人民幣____元。3.駁回原告（甲方）的其他訴訟請求。本案案件受理費人民幣____元，由被告（乙方）負擔。五、判決生效本判決為終審判決。自判決書送達雙方當事人之日起生效。如不服本判決，可在判決書送達之日起____日內，向本院申請再審。【附注】1.本判決書一式兩份，雙方當事人各執一份。2.本判決書自判決生效之日起

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