二零二五年度住宅小區停車位租賃與物業管理服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、停車位租賃描述1.停車位信息停車位1：位于______，車位編號______。停車位2（如有）：位于______，車位編號______。乙方承諾提供的停車位符合國家相關法律法規和甲方要求。2.租賃條件甲方租賃乙方停車位，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月______元，乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方在使用停車位過程中，應遵守相關規定，不得擅自改變車位用途。二、物業管理服務描述1.物業管理內容乙方負責對住宅小區的物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護等。乙方應確保小區內的公共區域整潔、安全，為業主提供舒適的居住環境。2.服務標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，提供優質的物業管理服務。乙方應建立健全物業管理制度，確保服務質量和效率。三、租金與費用1.租金支付甲方應按月支付租金，租金總額為______元（大寫：______）。甲方應在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.其他費用除租金外，甲方還應承擔物業管理過程中產生的其他費用，如停車費、維修費等。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將停車位交付給甲方使用。2.交貨地點乙方將停車位交付至甲方位于______（詳細地址）的住宅小區內。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的停車位和物業管理服務進行監督和檢查，確保服務質量符合合同要求。有權要求乙方對物業管理中出現的問題進行整改，直至達到滿意為止。義務：按照合同約定支付租金和物業管理服務費用。遵守物業管理規定，維護小區秩序，不得擅自改變停車位用途。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定使用停車位，不得擅自轉租或轉讓。有權對甲方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。義務：按照合同約定提供停車位租賃和物業管理服務。定期對小區進行維護和保養，確保設施設備正常運行。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在交付停車位前進行自檢，確保停車位符合合同要求。甲方在接收停車位后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用現場查看或抽樣檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的停車位數量、位置、使用條件以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換停車位等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金支付甲方應在每月______日前將當月租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在合同期滿后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業管理規定，造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供停車位或物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的停車位或物業管理服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的停車位或進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代