20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新房屋租賃及使用權確保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及土地的描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調整機制2.租賃權利與義務2.1租賃權2.2使用權2.3維護與保養2.4不得轉讓與轉租2.5不得改變房屋結構3.租金支付3.1支付時間3.2支付金額3.3違約責任4.交付與接收4.1房屋交付4.2使用權交付4.3狀態確認5.使用限制5.1不得用于非法活動5.2不得違反相關規定5.3不得損害房屋及設施6.維修與保養6.1租賃期間的維修6.2定期檢查6.3維修費用7.房屋保險7.1房屋保險責任7.2保險費用7.3保險期限8.損壞賠償8.1損壞的界定8.2賠償標準8.3賠償程序9.房屋租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及土地的描述本合同所指房屋位于市區路號，房屋結構為層室，土地面積為平方米，房屋所有權證號為。1.2租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。1.3租金及支付方式本合同租金為每月人民幣萬元，租金支付方式為每月一付，支付日期為每月的日，支付至甲方指定賬戶。1.4租金調整機制在租賃期間，如遇政府規定的租金調整，租金將按照政府規定進行調整，調整后的租金應于調整通知發布后一個月內支付。2.租賃權利與義務2.1租賃權乙方在租賃期限內享有房屋的使用權，但不得改變房屋結構。2.2使用權乙方有權在租賃期限內使用房屋及其附屬設施，但不得用于非法活動或違反相關法律法規。2.3維護與保養乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維護與保養，確保其處于良好狀態。2.4不得轉讓與轉租乙方不得將租賃權轉讓或轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。2.5不得改變房屋結構乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意。3.租金支付3.1支付時間乙方應按照合同約定的支付時間支付租金，逾期支付將按每日萬分之五支付滯納金。3.2支付金額本合同租金總額為人民幣萬元，具體金額以合同附件為準。3.3違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并要求乙方支付相應的違約金。4.交付與接收4.1房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付乙方使用。4.2使用權交付甲方應在本合同簽訂之日起日內將使用權交付乙方。4.3狀態確認乙方應在收到房屋及使用權后日內，對房屋及設施進行驗收，確認房屋及設施符合合同約定。5.使用限制5.1不得用于非法活動乙方不得將房屋用于非法活動，如賭博、吸毒等。5.2不得違反相關規定乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及地方相關政策。5.3不得損害房屋及設施乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及設施，不得造成損壞。6.維修與保養6.1租賃期間的維修租賃期間，房屋及設施的維修費用由乙方承擔，但屬于甲方責任的除外。6.2定期檢查甲方應定期對房屋及設施進行檢查，確保其處于良好狀態。6.3維修費用維修費用由乙方承擔，但甲方應在維修前通知乙方，并經乙方同意后方可進行維修。7.房屋保險7.1房屋保險責任甲方應在本合同簽訂后日內，為房屋購買足額的火災保險，并將保險單副本送達乙方。7.2保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應協助甲方辦理保險手續。7.3保險期限保險期限應與租賃期限一致，自房屋交付使用之日起至租賃期滿之日止。8.損壞賠償8.1損壞的界定房屋及設施的自然磨損除外，乙方對房屋及設施的任何損壞均應負責賠償。8.2賠償標準賠償金額應根據實際損失計算，包括修復費用、更換費用等。8.3賠償程序乙方應在發現損壞后日內通知甲方，甲方應在收到通知后日內進行評估，并要求乙方支付賠償。9.房屋租賃合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。9.2解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋及土地被依法收回；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除程序任何一方解除合同，應提前日以書面形式通知對方，并應在解除合同后日內完成房屋及使用權的交接。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構；（3）未按約定履行維修保養義務；（4）違反使用限制；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應根據違約情況及實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應在本合同終止之日起日內完成房屋及使用權的交接。13.通知與送達13.1通知方式本合同通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、快遞或專人送達。13.2送達地址本合同雙方送達地址如下：甲方：市區路號乙方：市區路號13.3送達時間通知自送達之日起視為送達。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充協議對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。15.2第三方的責任15.2.1第三方責任限額甲方和乙方應明確第三方在合同履行中的責任限額，該限額應在合同中明確約定，并在第三方介入時通知第三方。15.2.2第三方責任承擔第三方的責任范圍應限于其專業范圍內，且僅限于因第三方自身過錯導致的損失。15.2.3第三方違約責任如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。16.2第三方的介入第三方介入合同關系后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任僅限于其介入合同關系的部分，甲乙雙方對合同的其他部分仍承擔各自的責任。17.2權利劃分第三方的權利僅限于合同中明確賦予的權利，甲乙雙方對合同的其他權利仍享有。17.3義務劃分第三方的義務僅限于合同中明確規定的義務，甲乙雙方對合同的其他義務仍承擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1中介機構的作用中介機構在本合同中的作用是協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。18.1.2中介機構的費用中介機構的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用應在合同中明確。18.1.3中介機構的違約責任中介機構如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。18.2評估機構18.2.1評估機構的作用評估機構在本合同中的作用是對房屋及設施的價值進行評估。18.2.2評估機構的費用評估機構的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用應在合同中明確。18.2.3評估機構的違約責任評估機構如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新評估、賠償損失等。18.3維修服務提供者18.3.1維修服務提供者的作用維修服務提供者在合同中的作用是負責房屋及設施的維修工作。18.3.2維修服務提供者的費用維修服務提供者的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用應在合同中明確。18.3.3維修服務提供者的違約責任維修服務提供者如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。18.4保險代理18.4.1保險代理的作用保險代理在本合同中的作用是協助甲乙雙方辦理房屋保險。18.4.2保險代理的費用保險代理的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用應在合同中明確。18.4.3保險代理的違約責任保險代理如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于協助辦理保險、賠償損失等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當合同履行完畢或第三方完成其介入合同關系的職責后，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋房屋所有權人的公章或簽字。說明：本附件用于證明房屋的所有權歸屬。2.房屋租賃合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的房屋租賃合同原件。說明：本附件用于證明房屋租賃關系的成立。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。4.房屋及設施現狀描述要求：提供房屋及設施現狀的文字描述和照片。說明：本附件用于證明房屋及設施在交付時的狀態。5.保險單副本要求：提供房屋保險單的副本。說明：本附件用于證明房屋已購買保險。6.維修記錄要求：提供房屋維修的相關記錄和維修費用的憑證。說明：本附件用于證明房屋維修的情況。7.第三方服務協議要求：提供與第三方服務相關的協議，如中介服務協議、評估協議等。說明：本附件用于證明第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。8.爭議解決協議要求：提供雙方約定的爭議解決方式及相關協議。說明：本附件用于證明爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金。示例說明：乙方應在每月的日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自對房屋結構進行改動。示例說明：乙方未經