20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄭州租賃房屋維修責任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施及設備三、維修責任范圍1.維修項目分類2.維修責任歸屬3.維修費用承擔4.維修期限四、維修流程及標準1.維修申請流程2.維修驗收標準3.維修工程進度4.維修質量保證五、維修費用結算1.費用結算方式2.費用結算時間3.費用結算依據4.費用爭議解決六、違約責任1.維修責任方違約責任2.租賃方違約責任3.維修質量不達標責任4.費用結算違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除流程4.合同解除通知九、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同終止條件4.合同終止流程十、合同附件1.房屋租賃合同2.維修清單3.費用結算憑證4.其他相關文件十一、其他約定事項1.合同未盡事宜2.特殊約定事項3.不可抗力條款4.法律適用及爭議管轄十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.維修清單3.費用結算憑證4.其他相關文件十四、合同備案1.合同備案機構2.合同備案流程3.合同備案期限4.合同備案費用合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度鄭州租賃房屋維修責任合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]維修責任方（乙方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結構：[結構類型]4.房屋設施及設備：[設施設備清單]三、維修責任范圍1.維修項目分類：常規維修重大維修2.維修責任歸屬：甲方負責日常維護保養乙方負責房屋結構及設施設備的維修3.維修費用承擔：常規維修費用由甲方承擔重大維修費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況協商確定4.維修期限：常規維修應在接到通知后[天數]內完成重大維修應在接到通知后[天數]內完成四、維修流程及標準1.維修申請流程：甲方發現維修問題時，應及時通知乙方乙方接到通知后，應在[天數]內進行現場勘查乙方根據勘查結果制定維修方案，并與甲方協商2.維修驗收標準：維修完成后，甲方應進行驗收驗收合格后，乙方應提供維修報告及費用清單3.維修工程進度：乙方應按維修方案及工程進度計劃進行施工甲方有權對維修進度進行監督4.維修質量保證：乙方保證維修質量符合國家標準和行業標準五、維修費用結算1.費用結算方式：維修費用以實際發生為準甲方應在收到乙方提供的費用清單后[天數]內支付2.費用結算時間：每月[日期]為費用結算日3.費用結算依據：維修清單、費用清單、維修報告4.費用爭議解決：雙方協商解決協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟六、違約責任1.維修責任方違約責任：未按時完成維修，乙方應向甲方支付違約金維修質量不達標，乙方應重新維修，并承擔相關費用2.租賃方違約責任：未按時支付維修費用，甲方應向乙方支付違約金3.維修質量不達標責任：乙方保證維修質量，如出現質量問題，乙方應負責修復4.費用結算違約責任：任何一方未按時結算費用，應向對方支付違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協商解決協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：[具體機構名稱]3.爭議解決期限：自爭議發生之日起[天數]內4.爭議解決費用：由敗訴方承擔八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致3.合同解除流程：一方提出解除合同，書面通知另一方雙方確認解除合同，簽署解除協議4.合同解除通知：以書面形式通知對方，并在[天數]內送達九、合同變更與終止1.合同變更條件：雙方協商一致2.合同變更流程：提出變更申請雙方協商達成一致簽署變更協議3.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除4.合同終止流程：雙方確認合同終止簽署合同終止協議十、合同附件1.房屋租賃合同2.維修清單3.費用結算憑證4.其他相關文件十一、其他約定事項1.合同未盡事宜，由雙方協商解決2.特殊約定事項：[具體約定內容]3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任4.法律適用及爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律爭議解決管轄地為[具體地點]十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]2.單位蓋章：甲方蓋章：[甲方單位蓋章]乙方蓋章：[乙方單位蓋章]3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點：[簽署地點]十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.維修清單3.費用結算憑證4.其他相關文件十四、合同備案1.合同備案機構：[具體機構名稱]2.合同備案流程：雙方攜帶合同及相關文件到備案機構備案機構審核后，予以備案3.合同備案期限：自合同生效之日起[天數]內完成備案4.合同備案費用：按照備案機構規定繳納[甲方代表簽字：][乙方代表簽字：][甲方單位蓋章：][乙方單位蓋章：][簽署日期：][簽署地點：]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修決策權：甲方有權決定房屋維修的具體方案和施工時間。甲方應提前[天數]通知乙方維修計劃，以便乙方配合。2.甲方維修費用預付：甲方應在維修開始前預付維修費用的[百分比]。維修完成后，甲方根據實際發生費用與預付款的差額進行結算。3.甲方維修質量監督：甲方有權對維修過程進行監督，確保維修質量符合要求。甲方應提供維修質量監督記錄，作為維修驗收的依據。4.甲方維修責任承擔：若因甲方原因導致維修質量不達標，甲方應承擔全部責任，并重新維修。5.甲方維修進度要求：甲方有權要求乙方在規定時間內完成維修工作。若乙方未按時完成，甲方有權要求賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方維修報價權：乙方有權根據維修項目提出維修報價，經甲方確認后執行。乙方報價應包含材料費、人工費、稅金等所有費用。2.乙方維修材料選擇權：乙方有權選擇符合國家標準和行業標準的維修材料。甲方有權對乙方選擇的材料進行審核，確保材料質量。3.乙方維修進度控制權：乙方有權根據維修項目的實際情況調整維修進度。乙方應確保維修進度符合合同約定，并及時通知甲方。4.乙方維修責任承擔：若因乙方原因導致維修質量不達標，乙方應承擔全部責任，并重新維修。5.乙方維修費用結算：乙方應在維修完成后，向甲方提供維修費用清單及發票。甲方應在收到清單及發票后[天數]內支付維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔：中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任：中介應協助雙方簽訂合同，并確保合同內容合法、有效。中介應協助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.中介保密義務：中介應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。4.中介變更通知：若中介發生變更，應及時通知甲方和乙方。雙方有權在接到通知后[天數]內解除合同。5.中介爭議解決：若中介與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決。協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.維修清單3.費用結算憑證4.合同變更協議5.合同解除協議6.維修質量監督記錄7.中介服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成維修工作。甲方未按時支付維修費用。維修質量不達標。中介泄露合同內容。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付維修費用，經乙方催告后仍未支付，視為違約。維修質量不達標，經甲方驗收不合格，視為違約。中介泄露合同內容，經雙方確認，視為違約。任何一方未履行合同約定的保密義務，經對方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的責任。5.合同備案：指合同簽訂后，當事人將合同報送有關機構登記備案。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現意外情況，導致維修費用增加。解決辦法：雙方協商確定增加的費用，并簽訂補充協議。2.問題：維修質量不達標，甲方不滿意。解決辦法：乙方重新維修，直至甲方滿意。3.問題：甲方未按時支付維修費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協商解決。4.問題：中介泄露合同內容。解決辦法：要求中介承擔相應責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同中包含維修責任條款。2.房屋租賃合同中未包含維修責任條款，但雙方另行簽訂維修責任合同。3.房屋租賃合同中未包含維修責任條款，由第三方中介提供維修服務。4.房屋租賃合同中未包含維修責任條款，由租賃方自行承擔維修責任。全文完。二零二五年度鄭州租賃房屋維修責任合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將其位于鄭州市的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋并承擔維修責任事宜，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃房屋期間的維修責任，確保房屋安全、穩定使用，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中“專業屬于”指乙方在租賃期間，對房屋進行日常維修、保養的責任范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于鄭州市的房屋；（2）維修責任：指乙方在租賃期間，對房屋進行日常維修、保養的責任；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，承擔租賃房屋的維修責任；（2）甲方有權監督乙方履行維修責任，確保房屋安全、穩定使用；（3）甲方應保證房屋符合租賃條件，并按時交付乙方使用；（4）甲方應配合乙方進行房屋維修，提供必要的便利條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方應按照合同約定，承擔租賃房屋的維修責任；（3）乙方應保證房屋在租賃期間的安全、穩定使用；（4）乙方應按時繳納租金，不得拖欠；（5）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：租賃房屋地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，承擔租賃房屋的維修責任；（2）乙方應按時繳納租金，不得拖欠；（3）雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止合同協議；（3）終止合同協議生效后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應將房屋完好無損地交還給甲方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋租金：按照雙方約定的租金標準，乙方應按期支付房屋租金；（2）維修費用：乙方在租賃期間因正常使用而發生的維修費用，包括但不限于水電費、物業管理費等；（3）違約金：因任何一方違約而產生的違約金。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及維修費用；（2）乙方應在每月的指定日期前，將租金及維修費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金；（2）維修費用支付時間：乙方應在維修工程完成后，按照實際發生的維修費用支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及維修費用時，應確保款項足額到賬；（2）若乙方未按約定時間支付租金及維修費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（3）甲方收到乙方支付的租金及維修費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合租賃條件，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付租金及維修費用，應向甲方支付違約金；（2）若乙方在租賃期間損壞房屋，應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算標準：按照合同約定金額的千分之五計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發生后，按照甲方要求支付賠償金額；（3）賠償金額的支付時間：乙方應在收到甲方賠償要求之日起五個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權；（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回房屋的權利；（2）甲方保留在房屋維修期間，有權進入房屋進行檢查和維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）任何修改和補充，均應作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全、穩定使用；（2）乙方在租賃期間，應積極配合甲方進行房屋維修和檢查。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協商；（2）任何一方在履行合同過程中，遇到問題應及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________見證人：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件；2.房屋現狀描述及照片；3.房屋維修清單及費用明細；4.乙方支付租金及維修費用的銀行轉賬記錄；5.爭議解決過程中產生的相關文件；6.不可抗力事件的相關證明材料；7.合同修改和補充的書面文件；8.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間交付房屋。認定：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用，若未按時交付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按約定時間支付租金及維修費用。認定：乙方應在每月的指定日期前支付租金及維修費用，若未按時支付，視為違約。3.乙方違反維修責任：違約行為：未按約定承擔房屋維修責任。認定：乙方應在租賃期間，對房屋進行日常維修和保養，若未履行維修責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而產生的，由違約方支付給守約方的一定金額的金錢。3.合同轉讓：指合同當事人一方將其合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息進行保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金及維修費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付費用。2.問題：房屋出現重大維修問題，乙方未及時進行維修。解決辦法：甲方應要求乙方在接到維修通知后，及時進行維修，若乙