2025年度房地產開發土地及房屋買賣全程代理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出賣方）：_______法定代表人：_______聯系方式：_______乙方（代理方）：_______法定代表人：_______聯系方式：_______鑒于甲方擬在_______（地名）進行房地產開發項目，需要乙方提供土地及房屋買賣全程代理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、代理事項（1）協助甲方進行土地及房屋的招拍掛、轉讓、購置等手續；（2）協助甲方進行土地及房屋的權屬調查、評估、抵押等手續；（3）協助甲方與政府相關部門、金融機構、施工單位等溝通協調；（4）協助甲方與購房者簽訂購房合同，并辦理購房手續；（5）協助甲方進行房屋交付、入住等后續工作；（6）甲方委托的其他相關事宜。二、代理費用（1）土地代理費：按成交價的_______%（百分比）計收；（2）房屋代理費：按成交價的_______%（百分比）計收；三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）甲方應提供真實、準確、完整的土地及房屋信息；（2）甲方應按時支付乙方代理費用；（3）甲方應配合乙方完成代理工作；（4）甲方不得擅自終止代理協議。3.2乙方權利義務：（1）乙方應按照甲方要求，認真履行代理職責，確保代理工作的順利進行；（2）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）乙方應保證代理工作的合法合規；（4）乙方應按時完成代理工作，不得無故拖延。四、保密條款4.1雙方對本合同內容以及代理過程中所知悉的甲方的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1若甲方未按時支付乙方代理費用，應向乙方支付_______%（百分比）的違約金。5.2若乙方未按時完成代理工作，應向甲方支付_______%（百分比）的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產開發項目全部售罄或甲方書面通知乙方終止代理協議之日起終止。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________乙方（代理方）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其介入甲方房地產開發土地及房屋買賣全程代理工作的行為。二、第三方介入的范圍和條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲方、乙方簽訂書面協議。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其與甲方、乙方簽訂的書面協議中約定的責任限額；（2）第三方在履行代理職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致甲方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。四、第三方權利義務4.1第三方權利：（1）第三方有權根據本合同約定，參與甲方房地產開發土地及房屋買賣全程代理工作；（2）第三方有權要求甲方、乙方按照協議約定支付相關費用。4.2第三方義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行其代理職責，確保甲方房地產開發土地及房屋買賣全程代理工作的順利進行；（2）第三方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；（4）第三方應按照協議約定，承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，各自承擔相應的權利義務。5.2第三方與甲方、乙方之間發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體事項（1）協助甲方進行土地及房屋的招拍掛、轉讓、購置等手續；（2）協助甲方進行土地及房屋的權屬調查、評估、抵押等手續；（3）協助甲方與政府相關部門、金融機構、施工單位等溝通協調；（4）協助甲方與購房者簽訂購房合同，并辦理購房手續；（5）協助甲方進行房屋交付、入住等后續工作；（6）甲方委托的其他相關事宜。七、第三方介入的協議簽訂7.1第三方介入甲方房地產開發土地及房屋買賣全程代理工作，應與甲方、乙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務、責任限額等事項。八、第三方介入的監督和管理8.1甲方、乙方有權對第三方介入的代理工作進行監督和管理，確保第三方按照協議約定履行職責。九、第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的代理工作，如需變更或終止，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。十、本部分修正的生效10.1本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________乙方（代理方）：____________第三方：____________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產開發項目基本情況介紹要求：詳細描述甲方房地產開發項目的地理位置、規劃、設計、配套設施等信息。說明：本附件用于乙方了解項目背景，以便更好地進行代理工作。2.甲方授權委托書要求：甲方法定代表人簽字并加蓋公章的授權委托書，授權乙方代表甲方進行相關事宜。說明：本附件用于證明乙方有權代表甲方進行合同約定的代理工作。3.土地及房屋權屬證明文件要求：甲方擁有的土地及房屋的權屬證明文件，如土地使用權證、房產證等。說明：本附件用于證明甲方對土地及房屋擁有合法權利。4.土地及房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的評估報告，包括土地及房屋的價值評估。說明：本附件用于確定土地及房屋的成交價格。5.土地及房屋交易合同要求：甲方與購房者簽訂的土地及房屋買賣合同。說明：本附件用于證明交易雙方的權利義務。6.代理費用支付憑證要求：甲方支付給乙方的代理費用收據或銀行轉賬憑證。說明：本附件用于證明甲方已支付代理費用。7.代理工作進度報告要求：乙方定期向甲方提交的代理工作進度報告。說明：本附件用于甲方了解代理工作的進展情況。8.第三方合作協議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面合作協議。說明：本附件用于明確第三方在代理工作中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付乙方代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付_______%（百分比）的違約金。示例：若甲方應于2025年3月1日支付代理費用，但至2025年4月1日仍未支付，甲方應向乙方支付相當于代理費用_______%（百分比）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時完成代理工作。責任認定：乙方應向甲方支付_______%（百分比）的違約金。3.第三方違約行