2025年度房地產項目精裝修工程監理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯系電話：____________________________乙方（受托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯系電話：____________________________鑒于甲方擬在____________________________（項目名稱）進行房地產項目精裝修工程，為確保工程質量和進度，甲方決定委托乙方進行監理，雙方經友好協商，達成如下協議：一、監理范圍（1）施工前的圖紙會審、技術交底；（2）施工過程中的質量、進度、安全、環保等方面的監督檢查；（3）施工結束后的竣工驗收、保修期內的維修服務；（4）甲方委托的其他相關事宜。1.2乙方應按照國家有關法律法規、行業標準、甲方要求及合同約定，對工程進行監理。二、監理內容（1）施工圖紙及技術規范；（2）施工組織設計、施工方案；（3）施工過程中的人、材、機、法、環等要素；（4）施工過程中的質量、進度、安全、環保等方面；（5）竣工驗收及保修期內的維修服務。三、監理期限3.1本合同監理期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。四、監理費用4.1乙方監理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2甲方應于合同簽訂后____個工作日內，將監理費用一次性支付給乙方。五、監理工作要求5.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準、甲方要求及合同約定，認真履行監理職責，確保工程質量和進度。5.2乙方應配備具有相應資質的監理人員，并對監理人員進行崗前培訓。5.3乙方應定期向甲方報告監理工作情況，并及時處理甲方提出的問題。5.4乙方應配合甲方進行工程驗收，并對驗收結果負責。六、保密條款6.1雙方對本合同內容、項目資料及監理過程中獲取的甲方商業秘密負有保密義務。6.2未經對方同意，任何一方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用對方提供的商業秘密。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按時支付監理費用的，應向乙方支付____%的違約金。7.3乙方未按合同約定履行監理職責，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題的，應承擔相應的責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。（1）施工方：承擔精裝修工程施工任務的單位或個人；（2）材料供應商：提供工程所需材料、設備的單位或個人；（3）設計方：負責工程設計任務的單位或個人；（4）中介方：為甲方或乙方提供中介服務的單位或個人；（5）其他參與合同履行過程的第三方。二、第三方介入方式（1）直接參與：第三方直接參與合同約定的監理工作，如施工方、材料供應商等；（2）間接參與：第三方不直接參與監理工作，但提供相關服務，如設計方、中介方等；（3）協助參與：第三方在監理過程中提供技術支持、咨詢服務等。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定或法律法規要求，履行其在合同中的義務；（2）第三方在履行合同過程中，應確保其行為不損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益；（3）第三方應承擔因其違約行為給甲方、乙方或其他第三方造成的損失。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助和便利；（3）第三方有權要求甲方、乙方對其提供的服務質量進行監督。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）施工方：由于施工原因導致工程質量問題，施工方應承擔相應的責任，責任限額為____元；（2）材料供應商：由于材料質量問題導致工程質量問題，材料供應商應承擔相應的責任，責任限額為____元；（3）設計方：由于設計問題導致工程質量問題，設計方應承擔相應的責任，責任限額為____元；（4）中介方：中介方在履行中介服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻，中介方應承擔相應的責任，責任限額為____元；（5）其他第三方：其他第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻，責任限額為____元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關系，第三方應按照合同約定履行義務；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家有關法律法規、行業標準及甲方、乙方的要求；（3）第三方在履行合同過程中，應確保其行為不損害甲方、乙方的合法權益。5.2第三方與監理工作：（1）第三方應按照監理合同約定，配合監理工作，確保工程質量和進度；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守監理規定，不得干擾監理工作的正常進行；（3）第三方在履行合同過程中，應接受監理方的監督檢查。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲方、乙方如需變更第三方，應提前____個工作日通知對方，并經對方同意；（2）第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續有效。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出合同，應提前____個工作日通知甲方、乙方，并經雙方同意；（2）第三方退出后，甲方、乙方應按照合同約定繼續履行合同；（3）第三方退出合同后，其責任限額仍適用于其退出合同前發生的違約行為。七、其他7.1本合同中關于第三方的約定，適用于合同履行過程中出現的所有第三方；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；7.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《施工圖紙及技術規范》：詳細列明項目所需的施工圖紙及技術規范，由設計方提供。2.《施工組織設計、施工方案》：由施工方提供，包括施工進度計劃、資源配置、安全措施等。3.《監理工作計劃》：由乙方編制，詳細說明監理工作的內容、時間節點、質量要求等。4.《工程量清單》：詳細列明工程所需的各種材料、設備、人工等的數量和價格。5.《材料、設備驗收記錄》：由監理人員填寫，記錄材料、設備的驗收情況。6.《施工日志》：由施工方填寫，記錄施工過程中的各項活動。7.《質量檢驗報告》：由監理人員填寫，記錄質量檢驗的結果。8.《進度控制記錄》：由監理人員填寫，記錄工程進度的實際完成情況。9.《安全文明施工記錄》：由監理人員填寫，記錄施工現場的安全文明施工情況。10.《驗收報告》：由監理人員編制，記錄工程驗收的結果。11.《保修期維修記錄》：由監理人員記錄保修期內發生的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付監理費用；提供虛假的工程資料；干擾監理工作的正常進行。（2）乙方違約行為：未按合同約定履行監理職責；提供虛假的監理報告；未能及時處理甲方提出的問題。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行其職責；提供質量不合格的材料或設備；未及時整改發現的質量問題。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：若甲方未按時支付監理費用，應向乙方支付____%的違約金。若甲方提供虛假的工程資料，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：若乙方未按合同約定履行監理職責，應向甲方支付____%的違約金。若乙方提供虛假的監理報告，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約責任：若第三方未按合同約定履行其職責，應向甲方支付____%的違約金。若第三方提供質量不合格的材料或設備，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.甲方未按時支付監理費用，乙方有權要求甲方支付____元違約金，并要求甲方在____個工作日內支付監理費用。2.乙方在監理過程中發現施工方使用的材料不合格，應立即通知施工方進行更換，并記錄在《材料、設備驗收記錄》中。若施工方