2025年物業保潔服務管理協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方物業管理區域內環境衛生狀況的需要，乙方具備從事物業保潔服務的專業能力，雙方經友好協商，就甲方物業管理區域內保潔服務事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方與乙方之間就甲方物業管理區域內保潔服務事項的權利、義務及責任，確保物業管理區域內環境衛生的整潔與維護。

二、簽訂背景

甲方物業管理區域內，環境衛生狀況關系到業主的生活質量及物業管理公司的形象。乙方具備從事物業保潔服務的專業資質和經驗，甲方認為乙方具備提供物業保潔服務的條件。雙方經協商一致，決定簽訂本協議，明確雙方的權利、義務及責任。

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1乙方負責甲方物業管理區域內公共區域的日常保潔工作，包括但不限于：地面清潔、垃圾收集與處理、衛生間清潔、公共設施清潔等。

1.2乙方應按照甲方的要求，對甲方物業管理區域內的特殊區域（如健身房、游泳池等）進行專項保潔服務。

1.3乙方應確保保潔工作不影響業主的正常生活和工作。

第二條服務質量標準

2.1乙方應保證保潔服務的質量符合國家相關標準和行業規范。

2.2乙方應定期對保潔工作進行自查，確保服務質量達到甲方要求。

2.3甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查。

第三條服務期限

3.1本協議有效期為（具體時間），自雙方簽字之日起計算。

3.2協議期滿前一個月，雙方如需續簽，應提前協商一致。

第四條價格與支付

4.1乙方提供保潔服務的價格為（具體金額），包含稅費。

4.2甲方應于每月（具體日期）前向乙方支付當月保潔服務費用。

4.3乙方提供服務后，甲方應按實際工作量進行核實，并在次月支付服務費用。

第五條保密條款

5.1雙方對本協議內容以及甲方物業管理區域內的相關信息負有保密義務。

5.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露協議內容或相關信息。

第六條違約責任

6.1若乙方未按本協議約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協議等。

6.2若甲方未按時支付保潔服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

6.3雙方因違約給對方造成損失的，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

合同/協議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定提供保潔服務，并監督乙方履行保潔服務職責。

1.2甲方有權對乙方提供的保潔服務進行質量檢查，并提出改進意見。

1.3甲方應按時足額支付乙方保潔服務費用，并按照協議約定提供必要的配合和支持。

1.4甲方有權要求乙方在協議期內不得擅自變更服務內容或降低服務質量。

1.5甲方應維護物業管理區域的秩序，配合乙方進行保潔工作。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照本協議約定支付保潔服務費用，并有權對甲方支付的服務費用提出異議。

2.2乙方應按照甲方要求提供符合約定的保潔服務，并保證服務質量。

2.3乙方應按照協議約定的時間、地點、方式提供保潔服務，確保保潔工作不影響業主的正常生活和工作。

2.4乙方應定期對保潔服務進行檢查，確保服務質量和環境衛生。

2.5乙方應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲方和業主的合法權益。

2.6乙方應配合甲方對保潔服務進行監督和檢查，并及時整改甲方提出的問題。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，確保在合同執行過程中能夠及時溝通、解決問題。

3.2雙方應定期召開會議，討論保潔服務的實施情況、存在的問題及改進措施。

3.3雙方應相互尊重，遵循誠信原則，共同維護物業管理區域的良好環境。

3.4雙方應就保潔服務的具體要求、服務時間、服務范圍等事項達成一致意見。

3.5雙方應共同制定保潔服務標準，明確保潔服務的具體內容和質量要求。

3.6雙方應就保潔服務費用、支付方式、支付時間等事項達成一致意見，并簽訂補充協議。

四、合同變更與解除

4.1本協議在履行過程中，如遇不可抗力因素導致協議無法履行，雙方均有權解除協議。

4.2如雙方協商一致，可對本協議進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議。

4.3本協議的解除或變更，不影響雙方在協議有效期內已履行義務的確認和履行。

五、合同終止

5.1本協議期滿后，如雙方無異議，可繼續履行本協議。

5.2如一方提出終止協議，應提前一個月書面通知對方，并說明終止原因。

5.3本協議終止后，雙方應按照協議約定妥善處理剩余事務，包括但不限于保潔服務的交接、費用的結算等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

合同/協議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為（具體年月日）至（具體年月日），共計（具體年數）年。

1.2本協議有效期滿后，如雙方未提出終止或續簽，則視為自動續簽，續簽期限與原協議相同。

二、合同的變更

2.1本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.2任何變更不得違反法律法規，不得損害第三方的合法權益。

三、合同的終止

3.1本協議在以下情形下可終止：

3.1.1協議期滿；

3.1.2雙方協商一致解除；

3.1.3因不可抗力導致協議無法履行；

3.1.4任何一方違約，經對方書面通知后（具體通知期限）未糾正違約行為；

3.1.5出現法律、法規規定的其他終止情形。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協議適用中華人民共和國的法律。

5.2本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3雙方因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協議自雙方簽字之日起具有法律效力。

6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同/協議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保守對方商業秘密、技術秘密等信息的條款，以防止信息泄露給第三方。

2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。

4.服務內容：指合同中明確規定的乙方應向甲方提供的服務項目和范圍。

5.服務質量標準：指合同中規定的乙方提供服務的質量要求，包括服務的技術標準、效率、效果等。

6.服務期限：指合同中規定的乙方提供服務的起止時間。

7.價格與支付：指合同中規定的乙方提供服務的費用金額和支付方式。

8.不可抗力：指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

9.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就某些具體事項達成一致意見后簽訂的補充文件。

10.終止條件：指合同中規定的導致合同終止的具體情形。

11.變更：指對合同內容的修改或補充。

12.解除：指合同一方或雙方按照法律規定或合同約定，終止合同效力的行為。

13.法律適用：指合同糾紛應適用的法律體系。

14.管轄法院：指有權對合同糾紛進行審理的法院。

15.合同效力：指合同成立后對雙方具有約束力的法律狀態。

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相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未能按約定時間提供服務。

注意事項：影響甲方物業管理區域的正常秩序和業主的生活質量。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供書面解釋，并采取措施確保保潔服務及時恢復。

2.問題：乙方服務質量不達標。

注意事項：可能引起業主不滿，損害物業管理公司的形象。

解決辦法：甲方應定期對乙方服務質量進行檢查，對發現的問題及時反饋給乙方，并要求乙方整改。

3.問題：甲方未按時支付保潔服務費用。

注意事項：可能導致乙方服務質量下降，甚至影響保潔服務的正常進行。

解決辦法：甲方應按時足額支付保潔服務費用，如遇特殊情況，應提前與乙方溝通并達成書面協議。

4.問題：雙方在合同執行過程中發生爭議。

注意事項：可能導致合同無法順利履行，影響物業管理區域的正常秩序。

解決辦法：雙方應首先通過友好協商解決爭議，協商不成時，可申請調解或仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.問題：不可抗力事件影響保潔服務。

注意事項：可能造成保潔服務中斷，影響物業管理區域的衛生狀況。

解決辦法：雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力事件，協商確定合理的解決方案。

6.問題：合同變更或解除時，雙方權益保障問題。

注意事項：變更或解除合同可能涉及雙方的經濟利益，需公平合理處理。

解決辦法：在合同變更或解除時，雙方應遵循公平、誠信原則，確保雙方權益不受損害。

7.問題：合同執行過程中信息保密問題。

注意事項：泄露保密信息可能損害一方或雙方的商業利益。

解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，對合同內容及相關信息保密，必要時可簽訂保密協議。

8.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：溝通不暢可能導致誤解和爭議，影響合同履行。

解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，確保信息傳遞及時、準確，必要時可設立聯絡人負責溝通協調。

本合同/協議適用場景：

1.物業管理公司或業主委員會與專業保潔服務公司之間簽訂的保潔服務合同。

2.小區、住宅樓、辦公樓、商業綜合體等物業管理區域內的日常保潔服務管理。

3.需要定期進行環境衛生清潔和維護的公共場所或私人住宅。

4.合同雙方希望明確保潔服務內容、質量標準、價格支付等關鍵條款。

5.雙方希望通過合同明確各自的權利和義務，確保保潔服務的質量和效率。

6.在合同執行過程中出現爭議時，提供明確的爭議解決機制。

7.需要保護雙方商業秘密和敏感信息的情況下。

8.面對不可抗力事件時，需要雙方共同應對和協商解決方案。

9.合同期限到期后，雙方考慮續簽或終止合同時。

10.需要明確合同變更、解除條件及程序的情況下。

11.需要確保合同條款符合相關法律法規，并在法律框架下執行。

所需附件列表：

1.乙方營業執照副本復印件。

2.乙方資質證書副本復印件。

3.乙方相關保潔服務經驗和業績證明。

4.乙方提供的保潔服務設備清單。

5.乙方提供的保潔服務人員名單及資格證明。

6.雙方簽訂的保密協議（如有）。

7.不可抗力事件證明文件（如發生不可抗力事件時）。

8.爭議解決過程中的相關文件，如調解協議、仲裁裁決書或法院判決書。

9.合同變更