2025年物業樓棟外墻清洗合同合同/協議編號：____________

甲方：________

乙方：________

鑒于甲方擁有位于________的物業樓棟，為維護物業樓棟外觀整潔，提升物業管理水平，甲方決定對物業樓棟外墻進行清洗；乙方具備外墻清洗專業資質，具備完成甲方物業樓棟外墻清洗服務的能力。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就物業樓棟外墻清洗服務的權利義務，確保乙方按照甲方要求完成物業樓棟外墻清洗工作，達到甲方預期效果。

簽訂背景：鑒于甲方物業樓棟外墻存在污漬，影響美觀，經雙方協商一致，甲方委托乙方對物業樓棟外墻進行清洗，以提升物業管理水平。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方負責甲方物業樓棟外墻的全面清洗工作，包括但不限于外墻表面、窗戶、陽臺、雨棚等部位。

2.乙方應使用符合國家標準的清潔劑和工具，確保清洗過程中不對甲方物業樓棟及其周圍環境造成損害。

二、質量標準

1.清洗后的外墻表面應無污漬、無水漬、無劃痕，色澤均勻，達到甲方滿意的效果。

2.清洗過程中，乙方應確保作業人員安全，不得造成人身傷害或財產損失。

三、價格支付

1.乙方提供詳細的清洗費用報價單，經甲方審核同意后，雙方簽訂本合同。

2.清洗服務完成后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告及發票后，按照合同約定支付清洗費用。

3.甲方有權對清洗費用進行審核，如有異議，應在收到乙方提交的驗收報告及發票之日起5個工作日內提出，雙方協商解決。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，在合同履行完畢或終止后仍有效。

五、違約責任

1.如乙方未按合同約定時間完成清洗工作，每延遲一天，應向甲方支付相當于合同總金額1%的違約金。

2.如乙方在清洗過程中造成甲方物業樓棟或周圍環境損害，乙方應承擔全部賠償責任。

3.如甲方未按合同約定支付清洗費用，每逾期一天，應向乙方支付相當于欠付款項1%的滯納金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至甲方物業樓棟外墻清洗工作完成之日止，合同終止。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成清洗工作；

b.對乙方的清洗工作進行監督和檢查；

c.對乙方違反合同約定或造成損害的行為，有權要求乙方承擔相應的法律責任；

d.在合同約定的價格范圍內，有權對乙方提交的清洗費用進行審核。

2.義務：

a.在乙方進行清洗工作前，提供必要的配合，包括但不限于提供清洗所需的場所、設施和設備；

b.在清洗過程中，確保乙方作業人員的人身安全；

c.按照合同約定的時間支付清洗費用；

d.在乙方完成清洗工作后，對清洗效果進行驗收，并在驗收合格后支付清洗費用；

e.對乙方在履行合同過程中提供的商業秘密予以保密。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.要求甲方按照合同約定提供必要的配合；

b.在甲方提供必要配合的前提下，按照合同約定的時間、質量標準完成清洗工作；

c.在甲方驗收合格后，按照合同約定的時間、金額收取清洗費用；

d.對甲方提供的商業秘密予以保密。

2.義務：

a.在甲方提供必要配合的前提下，按照合同約定的時間、質量標準完成清洗工作；

b.使用符合國家標準的清潔劑和工具，確保清洗過程中不對甲方物業樓棟及其周圍環境造成損害；

c.在清洗過程中，采取必要的安全措施，確保作業人員的人身安全；

d.在清洗完成后，向甲方提交清洗工作完成的報告，包括清洗時間、質量標準、驗收結果等；

e.在甲方驗收合格后，按照合同約定的時間、金額收取清洗費用；

f.對甲方提供的商業秘密予以保密。

三、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，確保在合同執行過程中能夠及時溝通、解決問題。

2.甲方應定期向乙方提供清洗工作的進展情況，乙方應及時反饋清洗過程中的問題及解決方案。

3.甲方有權對乙方的清洗工作進行不定期檢查，乙方應積極配合。

4.雙方應共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

四、合同變更與解除

1.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可解除合同。

2.如雙方協商一致，可對合同進行變更，變更內容應以書面形式確定，并作為合同附件。

3.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方物業樓棟外墻清洗工作完成之日止，合同期限為____年。

2.如因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法按期完成的，雙方應協商確定延期期限，并相應調整合同期限。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如遇下列情況之一，任何一方均可提出書面變更請求：

a.不可抗力；

b.法律、法規或政策變化；

c.雙方協商一致認為需要變更的其他情況。

2.變更內容應以書面形式確定，并作為合同附件。變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿，且合同目的已經實現；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據法律規定或合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算，處理相關事宜。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

3.溝通機制：指雙方為解決合同履行過程中的問題而建立的正式或非正式的信息交流方式。

4.保密義務：指合同當事人對在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等負有保密的責任。

5.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同未約定或約定不明確的事項進行補充的協議。

6.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。

7.法律適用：指合同當事人應遵守的法律規定，以及合同解釋和執行所依據的法律。

8.管轄法院：指對合同爭議具有法定審判權的法院。

9.合同效力：指合同對合同當事人的約束力和法律約束力，包括合同成立、生效和解除等。

10.合同解除：指合同當事人一方或者雙方依法或者約定解除合同的行為，使合同權利義務關系終止。

11.滯納金：指因逾期支付款項而向債權人支付的一定比例的違約金。

12.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當支付給對方的賠償金。

13.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方在清洗過程中可能對甲方物業造成損害。

注意事項：確保清洗過程中采取必要的安全措施，避免對物業造成二次損害。

解決辦法：乙方在清洗前應進行現場勘查，制定詳細的安全措施和應急預案，并在甲方監督下執行。

2.問題：甲方未按時支付清洗費用。

注意事項：甲方應嚴格按照合同約定的時間支付費用，避免產生滯納金。

解決辦法：甲方應建立支付流程，確保在收到乙方提交的驗收報告及發票后及時支付，如遇支付困難，應提前與乙方溝通。

3.問題：乙方未按約定時間完成清洗工作。

注意事項：甲方應密切關注清洗進度，確保工程按時完成。

解決辦法：乙方應制定合理的清洗計劃，并及時向甲方報告進度，如遇不可預見因素導致延期，應提前通知甲方并協商解決方案。

4.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。

注意事項：爭議發生時，雙方應保持冷靜，避免情緒化，盡快尋求解決方案。

解決辦法：首先通過友好協商解決，如協商不成，可尋求第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：雙方應在簽訂合同前充分理解合同條款，如有疑問應及時溝通。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行詳細討論，必要時可尋求專業法律人士的幫助。

6.問題：清洗效果未達到預期。

注意事項：清洗完成后，甲方應按照合同約定的質量標準進行驗收。

解決辦法：如清洗效果未達到預期，乙方應在甲方提出后及時進行整改，直至達到甲方滿意的效果。

7.問題：合同變更或解除時，雙方意見不統一。

注意事項：變更或解除合同時，雙方應充分溝通，確保變更或解除的合理性和合法性。

解決辦法：在變更或解除合同前，雙方應詳細討論變更或解除的原因和影響，并形成書面文件，明確雙方的權利義務。

本合同/協議適用場景：

1.物業管理公司或業主委員會委托專業清洗公司對物業樓棟外墻進行定期清洗，以維護樓棟外觀整潔和提升物業管理形象。

2.新建樓棟或老舊樓棟外墻出現污漬、銹跡等情況，需要進行清洗以恢復外觀。

3.樓棟外墻因長期暴露在惡劣天氣中，需要清洗以去除污垢、防止進一步損害。

4.樓棟外墻清洗工程作為物業管理的一部分，需要規范合同關系，明確雙方責任。

5.物業管理公司在進行外墻清洗招標時，與中標清洗公司簽訂正式合同，確保服務質量和工程進度。

6.樓棟外墻清洗工程涉及多個供應商或承包商合作，需要一份總合同來協調各方的合作關系。

7.物業管理公司在處理外墻清洗工程中的爭議或糾紛時，需要一份明確的合同作為解決爭議的依據。

8.樓棟外墻清洗工程涉及重大投資或長期合同，需要詳細規定服務內容、質量標準、價格支付等關鍵條款。

9.樓棟外墻清洗工程需要考慮環境保護和安全規范，合同中需包含相關條款。

10.樓棟外墻清洗工程可能涉及保險理賠，合同中需明確保險責任和理賠流程。

所需附件列表：

1.甲方物業樓棟外墻清洗需求書，包括清洗區域、時間、預期效果等詳細信息。

2.乙方提供的營業執照、資質證書、相關清洗工程案例等證明其資質和能力的文件。

3.乙方提供的清洗方案，包括清洗方法、工具、清潔劑選擇、安全措施等。

4.雙方協商確定的清洗費用報價單，包括單價、總價、支付方式等。

5.清洗工作進度報告，記錄清洗過程中的關鍵信息和進度更新。

6.清洗工作完成后的驗收報告，包括清洗效果、驗收時間、驗收人員等信息。

7.清洗過程中的照片或視頻資料，作為工作記錄和驗收的輔助材料。

8.清洗工作相關的安全記錄和事故報告，如有。

9.雙方協商確定的保密協議