2025年住宅物業(yè)管理協(xié)議要點(diǎn)一、協(xié)議背景為確保住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合法權(quán)益，維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合____年物業(yè)管理實(shí)際情況，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議主體1.甲方（業(yè)主）：指住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主。2.乙方（物業(yè)管理公司）：指具備合法資質(zhì)，承擔(dān)住宅小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)的公司。三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的以下物業(yè)服務(wù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及故障修復(fù)。（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔。（3）綠化養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)。（4）公共秩序維護(hù)。（5）車輛停放管理。（6）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。（2）費(fèi)用支付方式：每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度首月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（3）費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或物價上漲等原因，乙方需提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照____年住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自評，并向甲方報告自評結(jié)果。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并根據(jù)甲方意見改進(jìn)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)合同期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)。6.協(xié)議變更與解除（1）協(xié)議變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）協(xié)議解除：甲乙雙方協(xié)商一致或發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除情形時，可解除本協(xié)議。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、附則1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為住宅小區(qū)的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力