房地產合同補充協議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言本補充協議是對雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房地產合同》的補充和完善，旨在明確雙方在房地產交易過程中的權利和義務，以保證交易的順利進行。二、合同主體1.甲方：[甲方公司名稱]，系依法成立并合法存續的企業法人，具有獨立的法人資格和民事行為能力。2.乙方：[乙方公司名稱]，系依法成立并合法存續的企業法人，具有獨立的法人資格和民事行為能力。三、房地產基本信息1.房地產地址：[具體房地產地址]2.房地產面積：[具體房地產面積數值及單位]3.房地產產權狀況：[詳細說明房地產的產權歸屬、是否存在抵押、查封等情況]四、合同價款及支付方式1.合同價款：雙方協商確定的房地產交易價款為[具體價款金額]。2.支付時間：乙方應按照以下時間節點向甲方支付合同價款：[首次付款時間]，支付合同價款的[首次付款比例]；[第二次付款時間]，支付合同價款的[第二次付款比例]；[尾款支付時間]，支付剩余的合同價款。3.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付合同價款。甲方應提供準確的收款賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。乙方支付合同價款后，應及時通知甲方，并保留支付憑證。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應于[具體交付時間]將房地產交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房地產在交付時符合以下條件：房地產已竣工驗收合格；房地產已辦理房屋所有權證；房地產已清理完畢，無任何遺留物品；房地產的附屬設施、設備已安裝調試完畢，能夠正常使用。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付的房地產后[驗收時間]內進行驗收。驗收標準應按照國家和地方相關法律法規、標準及合同約定進行。如乙方在驗收過程中發覺房地產存在質量問題或不符合交付條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[整改時間]內進行整改，直至符合驗收標準。如甲方未能在規定時間內整改完畢，乙方有權拒絕接收房地產，并要求甲方承擔違約責任。六、產權變更及過戶1.產權變更手續：雙方應共同協助辦理房地產的產權變更手續，包括但不限于向房地產管理部門申請辦理房屋所有權證的變更登記、繳納相關稅費等。2.過戶時間：雙方應在[產權變更手續辦理完畢時間]內完成房地產的過戶手續。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，應承擔違約責任。3.過戶費用承擔：房地產的過戶費用由雙方按照國家和地方相關法律法規的規定進行承擔。如合同另有約定，從其約定。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定的時間交付房地產或辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照合同價款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[約定天數]，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的合同價款及利息，同時甲方應按照合同價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房地產存在質量問題或不符合交付條件，應負責修復或更換，并承擔由此給乙方造成的損失。如因質量問題導致乙方無法正常使用房地產，乙方有權要求甲方減少合同價款或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[約定天數]，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付價款的[違約金比例]作為違約金，同時乙方應承擔甲方因此而遭受的損失。如乙方在驗收過程中故意隱瞞房地產的質量問題或不符合交付條件的情況，應承擔由此給甲方造成的損失。3.違約責任的免責情形：如因不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的客觀原因導致雙方無法履行合同義務，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：本合同的爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]或有管轄權的人民法院。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本補充協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知及其他文件，應采用書面形式，并按照對方在本合同中預留的地址、聯系方式送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更及解除均適用中華人民共和國法律。5.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附件1.附件清單：[列出附件的名稱及內容]2.附件內容：[詳細說明附件的具體內容]十一、附則1.協議的補充與修改：本補充協議與《房地產合同》具有同等法律效力。如本補充協議與《房地產合同》存在沖突，以本補充協議為準。雙方可以根據需要對本補充協議進行補充或修改，并以書面形式簽訂補充協議。2.協議的解釋：本補充協議的解釋及執行均應遵循誠實信用原則。如對本補充協議的條款理解存在爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，應按照本補充協議的約定進行處理。3.協議的生效日期：本補充協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（甲方蓋章）：___________________