買樓盤合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的樓盤，雙方經友好協商，就甲方購買乙方上述樓盤事宜，達成如下協議：

一、樓盤基本情況

1.樓盤名稱：__________

2.樓盤地址：__________

3.建筑面積：__________

4.產權性質：__________

5.房屋結構：__________

6.交付使用日期：__________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應在房屋交付前支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應在房屋辦理產權證前支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）房屋交付后，甲方應按月繳納物業管理費、水電費等相關費用。

三、交付及驗收

1.乙方應按照合同約定的時間，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在驗收合格前向乙方提出書面整改要求。

3.乙方應在收到甲方驗收合格通知之日起__________個工作日內，對甲方提出的問題進行整改。

四、產權過戶

1.乙方應在房屋交付后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因政策、稅費等因素產生的費用，由甲方承擔。

五、違約責任

1.乙方未按合同約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/天，自合同約定交付之日起計算至實際交付之日止。

2.甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/天，自逾期之日起計算至實際支付之日止。

3.雙方違反合同約定的其他事項，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋平面圖

4.其他相關文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的樓盤，為保障甲方權益，丙方作為第三方擔保方，三方經友好協商，就甲方購買乙方上述樓盤事宜，達成如下協議：

一、樓盤基本情況

1.樓盤名稱：__________

2.樓盤地址：__________

3.建筑面積：__________

4.產權性質：__________

5.房屋結構：__________

6.交付使用日期：__________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應在房屋交付前支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應在房屋辦理產權證前支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）房屋交付后，甲方應按月繳納物業管理費、水電費等相關費用。

三、交付及驗收

1.乙方應按照合同約定的時間，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在驗收合格前向乙方提出書面整改要求。

3.乙方應在收到甲方驗收合格通知之日起__________個工作日內，對甲方提出的問題進行整改。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保方，應確保甲方在合同約定的時間內支付購房款。

2.丙方有權在甲方未按合同約定支付購房款的情況下，代為支付欠款，并有權向甲方追償。

3.丙方在履行擔保義務過程中，所產生的相關費用由甲方承擔。

五、甲方權益保障

1.甲方在購房過程中，享有優先購買權。

2.甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供相關證明文件，以保障自身權益。

3.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋質量保證書。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/天，自合同約定交付之日起計算至實際交付之日止。

2.乙方未按合同約定交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款及利息。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構及用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋平面圖

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，通過丙方的擔保，確保甲方在合同履行過程中不受損失。甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在購房過程中的優先購買權。

2.明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務，確保甲方權益得到充分保障。

3.通過增加甲方權益保障條款，使甲方在購房過程中更具主動權，降低購房風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意出售位于__________的樓盤，為保障乙方權益，丙方作為第三方擔保方，三方經友好協商，就乙方出售上述樓盤事宜，達成如下協議：

一、樓盤基本情況

1.樓盤名稱：__________

2.樓盤地址：__________

3.建筑面積：__________

4.產權性質：__________

5.房屋結構：__________

6.交付使用日期：__________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應在房屋交付前支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應在房屋辦理產權證前支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）房屋交付后，甲方應按月繳納物業管理費、水電費等相關費用。

三、交付及驗收

1.乙方應按照合同約定的時間，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在驗收合格前向乙方提出書面整改要求。

3.乙方應在收到甲方驗收合格通知之日起__________個工作日內，對甲方提出的問題進行整改。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保方，應確保甲方在合同約定的時間內支付購房款。

2.丙方有權在甲方未按合同約定支付購房款的情況下，代為支付欠款，并有權向甲方追償。

3.丙方在履行擔保義務過程中，所產生的相關費用由甲方承擔。

五、乙方權益保障

1.乙方在房屋交付前，享有對房屋的占有權和使用權。

2.乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供相關證明文件，以保障自身權益。

3.乙方在房屋交付前，有權要求甲方按照合同約定支付購房款。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/天，自逾期之日起計算至實際支付之日止。

2.甲方未按合同約定支付購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息。

3.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結構及用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋平面圖

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在房屋出售過程中的權益得到充分保障。

2.通過增加