建設工程施工的合同管理.合同編號：__________甲方（業主方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在建設工程施工過程中的權利、義務關系，保證工程順利進行，保障工程質量，合理確定工程價款，規范工程變更、驗收、違約責任等各項事宜，最終實現建設工程的預期目標。1.2適用范圍本合同適用于[工程名稱]的建設工程施工項目，包括但不限于工程范圍內的基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等相關施工內容。1.3定義與解釋1.3.1“工程”：指本合同約定的建設工程施工項目。1.3.2“合同價款”：指甲方按照本合同約定應支付給乙方的全部款項。1.3.3“工程變更”：指在工程施工過程中，對工程的范圍、質量標準、工期等作出的改變。二、合同簽訂2.1招標與投標2.1.1招標甲方有權按照相關法律法規進行工程招標，招標內容應包括工程概況、工程范圍、工期要求、質量標準、投標文件要求等。2.1.2投標乙方應按照甲方招標要求編制投標文件，投標文件應包括但不限于企業資質證明、施工組織設計、工程報價單等內容。乙方應保證投標文件的真實性、完整性。2.2合同文件組成本合同文件由以下部分組成：（1）本合同協議書；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。上述文件相互補充，如有不一致之處，以順序在先者為準。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。三、合同雙方的權利與義務3.1業主的權利與義務3.1.1權利（1）有權對工程進度、質量進行監督檢查。（2）有權要求乙方按照合同約定進行工程變更。（3）有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務（1）按照合同約定支付工程價款。（2）提供工程施工所需的場地、水、電等基本條件。（3）協調施工現場周邊關系，保證施工順利進行。3.2承包商的權利與義務3.2.1權利（1）有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。（2）在遇到不可抗力等特殊情況時，有權要求工期順延。（3）有權對工程施工提出合理的改進建議。3.2.2義務（1）按照合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求進行工程施工。（2）接受甲方的監督檢查。（3）對施工現場的安全負責，采取必要的安全防護措施。四、工程范圍與工期4.1工程范圍界定本工程的范圍包括但不限于[詳細列出工程的具體范圍，如建筑的具體棟數、層數，各功能區域的施工內容等]。乙方應按照本合同約定的工程范圍進行施工，不得擅自縮小或擴大工程范圍。4.2工期要求4.2.1本工程的總工期為[具體工期天數]天，自合同生效之日起計算。4.2.2乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應包括各主要工程節點的時間安排。4.3工期延誤與順延4.3.1工期延誤（1）因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，按照合同價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方應及時向甲方通報工期延誤的情況，并采取有效措施加快工程進度。4.3.2工期順延（1）因甲方原因導致工期延誤的，如甲方未按時提供施工場地、未及時支付工程價款等，工期相應順延。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，工期順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程質量與驗收5.1質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的工程質量驗收規范以及本合同約定的特殊質量要求。乙方應按照質量標準進行施工，保證工程質量達到合格標準。5.2質量控制5.2.1乙方應建立健全質量管理體系，配備專職質量管理人員，對工程質量進行全過程控制。5.2.2甲方有權對工程質量進行抽檢，乙方應積極配合。如發覺工程質量不符合標準，乙方應及時整改。5.3工程驗收程序5.3.1隱蔽工程驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體時間]內進行驗收。（2）如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如事后甲方對隱蔽工程質量提出異議，乙方應提供相關證明文件。5.3.2分項工程驗收（1）分項工程完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。（2）甲方應在接到申請后的[具體時間]內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告。5.3.3竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應提交竣工報告，并提交完整的竣工資料。（2）甲方應在接到竣工報告后的[具體時間]內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。六、工程價款與支付6.1合同價款確定6.1.1本合同價款采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價、可調價格等]確定。6.1.2如采用固定總價方式，合同價款在合同履行期間不因市場價格波動、工程量增減等因素而調整，除非發生本合同約定的工程變更等情形。6.1.3如采用固定單價方式，工程量按照實際完成量計算，單價固定不變。乙方應按照合同約定的單價和實際完成的工程量編制工程價款結算書。6.1.4如采用可調價格方式，合同價款應根據市場價格波動、工程量增減等因素按照本合同約定的調整方法進行調整。6.2工程款支付方式6.2.1甲方應按照本合同約定的工程款支付方式向乙方支付工程價款。工程款支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等方式。6.2.2乙方應在收到工程款后及時向甲方開具合法有效的發票。6.3預付款、進度款與結算款6.3.1預付款（1）本合同簽訂后，甲方應按照合同價款的[具體比例]向乙方支付預付款。預付款主要用于乙方工程備料、設備購置等前期準備工作。（2）乙方應在收到預付款后按照合同約定開展工程前期工作。如乙方未按照約定使用預付款，甲方有權收回預付款并要求乙方承擔違約責任。6.3.2進度款（1）乙方應按照合同約定的工程進度節點向甲方提交進度款支付申請。進度款支付申請應包括已完成工程量清單、工程價款計算書等相關資料。（2）甲方應在接到進度款支付申請后的[具體時間]內進行審核。如審核無誤，甲方應按照合同約定的支付比例向乙方支付進度款。（3）如甲方對乙方提交的進度款支付申請有異議，應在[具體時間]內通知乙方，并說明理由。乙方應按照甲方要求進行補充或修正。6.3.3結算款（1）工程竣工驗收合格后，乙方應在[具體時間]內向甲方提交工程結算書。工程結算書應包括工程總價款、已支付工程價款、應扣款項等內容。（2）甲方應在接到工程結算書后的[具體時間]內進行審核。如雙方對工程結算價款無異議，甲方應在[具體時間]內支付結算款。如雙方對工程結算價款有異議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。七、工程變更7.1變更的范圍與程序7.1.1變更范圍（1）本工程的設計變更，包括但不限于建筑物的功能布局調整、結構形式改變等。（2）工程數量的增減，如土方開挖量、混凝土澆筑量等的變化。（3）工程質量標準的改變。7.1.2變更程序（1）提出變更①甲方有權根據工程實際情況提出工程變更要求。甲方應向乙方發出書面的工程變更通知，通知內容應包括變更的內容、原因、要求等。②乙方也可根據工程施工需要提出工程變更建議。乙方應向甲方提交書面的工程變更建議書，建議書應包括變更的內容、原因、對工程進度、質量、價款的影響等。（2）變更審核①甲方收到乙方的工程變更建議書后，應在[具體時間]內進行審核。如審核通過，甲方應向乙方發出書面的工程變更批準通知。②如甲方提出的工程變更通知涉及工程價款、工期等調整的，乙方應在接到通知后的[具體時間]內提出意見，雙方協商確定。7.2變更價款的確定7.2.1如工程變更采用固定總價合同計價方式，當變更引起的工程量增減幅度在合同約定范圍內時，合同價款不變；當變更引起的工程量增減幅度超過合同約定范圍時，超出部分按照本合同約定的計價方法重新計算工程價款。7.2.2如工程變更采用固定單價合同計價方式，變更部分的工程價款按照合同約定的單價乘以變更后的工程量計算。7.2.3如工程變更采用可調價格合同計價方式，變更部分的工程價款應根據本合同約定的價格調整方法進行計算。八、工程保險與擔保8.1工程保險要求8.1.1乙方應按照國家有關規定和本合同約定為工程施工購買工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險等。8.1.2工程保險的保險金額、保險期限、保險范圍等應符合本合同約定和國家相關法律法規的要求。8.1.3乙方應在工程開工前向甲方提供工程保險的保單副本。8.2擔保方式與內容8.2.1乙方應按照本合同約定向甲方提供擔保，擔保方式包括但不限于銀行保函、保證金等。8.2.2如采用銀行保函方式，銀行保函的金額、有效期、開具銀行等應符合本合同約定。乙方應在本合同簽訂后的[具體時間]內將銀行保函提交給甲方。8.2.3如采用保證金方式，保證金的金額為合同價款的[具體比例]。乙方應在本合同簽訂后的[具體時間]內將保證金支付到甲方指定的賬戶。保證金在工程竣工驗收合格后按照本合同約定退還乙方。九、違約責任與爭議解決9.1違約責任的認定與承擔9.1.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定支付工程價款，每逾期一天，按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定提供施工場地、水、電等基本條件，導致工程延誤或損失的，應承擔相應的賠償責任。9.1.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任。如工程質量不符合標準，乙方應負責整改直至合格，所需費用由乙方承擔；如工期延誤，乙方應按照本合同約定支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定購買工程保險或提供擔保，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[具體時間]內進行。9.2.2如協商不成，雙方同意將爭議提交[具體的仲裁