住建委房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應將房屋恢復原狀，并將鑰匙交還甲方。

五、維修及保養

5.1在租賃期間，房屋的維修及保養責任如下：

5.1.1甲方負責房屋主體結構、公共設施和設備的維修及保養。

5.1.2乙方負責房屋內部設施、設備的維修及保養。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.1.2如甲方擅自改變房屋結構及用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.2.2如乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案表

3.甲方指定賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方作為房屋的物業管理方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為房屋的物業管理方，負責房屋的日常管理、維修和保養。

5.2丙方有權對乙方在租賃期間內的行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同及物業管理規定。

5.3丙方有權對違反租賃合同及物業管理規定的乙方采取相應措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

5.4丙方有權收取物業管理費，具體收費標準由三方另行協商確定。

六、甲方權益及責任

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方違約行為追究責任。

6.2甲方有權要求丙方履行物業管理職責，確保房屋及公共設施的安全、完好。

6.3甲方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同后，收回房屋并要求乙方恢復原狀。

6.4甲方有權在必要時對乙方及丙方的行為進行監督，確保合同履行。

七、乙方責任及權利

7.1乙方有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構及用途。

7.2乙方有權在租賃期間內，按照合同約定使用房屋內的設施和設備。

7.3乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將房屋恢復原狀并交還甲方。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.3乙方在租賃期間內，如因自身原因造成房屋及公共設施損壞，應承擔修復或賠償責任。

8.4乙方在租賃期間內，如違反物業管理規定，丙方有權采取相應措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在加強房屋的物業管理，保障甲方權益，同時為乙方提供良好的居住環境。甲方作為房屋所有權人，在合同中享有主導地位，確保了其權益不受侵害。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有效平衡了三方利益，實現了合同目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）用于經營，丁方作為房屋的運營管理方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、丁方責任及權利

5.1丁方作為房屋的運營管理方，負責房屋的日常運營管理、維護和保養。

5.2丁方有權對乙方在租賃期間內的經營行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同及運營管理規定。

5.3丁方有權對違反租賃合同及運營管理規定的乙方采取相應措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

5.4丁方有權收取運營管理費，具體收費標準由三方另行協商確定。

六、乙方權益及責任

6.1乙方有權使用房屋進行合法經營活動，并享有房屋內的設施和設備的使用權。

6.2乙方有權在租賃期間內，按照合同約定進行裝修改造，但需提前____個月向甲方及丁方提出書面申請，并獲得批準。

6.3乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將房屋恢復原狀并交還甲方。

七、甲方責任及權利

7.1甲方應確保房屋符合租賃用途，并在交付房屋前完成必要的裝修改造。

7.2甲方有權監督丁方履行運營管理職責，確保房屋及公共設施的安全、完好。

7.3甲方有權在必要時對乙方及丁方的行為進行監督，確保合同履行。

八、違約責任及限制條款

8.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2甲方擅自改變房屋結構及用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

8.3甲方在租賃期間內，如因自身原因造成房屋及公共設施損壞，應承擔修復或賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃權益得到充分保障，能夠自由地使用和改造房屋進行