買賣中介合同合同編號：__________賣方：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：買方：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：中介方：統一社會信用代碼：地址：聯系方式：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方與中介方在房產買賣交易中的權利與義務關系，規范三方在交易過程中的行為，保證房產交易的合法、公平、有序進行，保障三方的合法權益。通過中介方的專業服務，促使賣方順利出售房產，買方購得心儀房產。1.2合同定義與解釋本合同中“房產”指賣方擬出售且買方擬購買的特定不動產，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等相關權益。“中介服務”是指中介方為促成買賣雙方達成房產交易而提供的包括但不限于信息提供、交易撮合、協助辦理相關手續等一系列服務。在本合同履行過程中，除非另有明確規定，所有提及的“天”均指自然日。2.當事人信息2.1賣方信息賣方應向中介方和買方如實提供其身份信息、房產相關證件資料等，保證自身具備合法的出售資格，對房產擁有合法、完整的處分權。賣方應提供的身份信息包括但不限于身份證號/統一社會信用代碼、聯系地址、聯系電話等，房產相關證件資料包括但不限于房產證、土地證等相關產權證明文件。2.2買方信息買方應向中介方和賣方如實提供其身份信息、購房資格證明等資料。身份信息如身份證號/統一社會信用代碼、聯系地址、聯系電話等。買方應保證自身具備符合法律法規要求的購房資格，并能夠按照本合同約定履行付款等義務。2.3中介方信息中介方應向買賣雙方如實披露其經營資質、業務范圍等信息。中介方應具備合法的房地產中介經營資格，其提供的服務應符合相關法律法規及行業規范的要求。中介方應向買賣雙方提供其統一社會信用代碼、聯系地址、聯系電話等基本信息。3.委托事項3.1賣方委托事項賣方委托中介方尋找合適的買方，向買方如實介紹房產的基本情況、權利狀況等信息。協助辦理房產交易過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、物業交割手續等。賣方授權中介方在合理范圍內與買方進行交易相關事項的協商溝通，并按照本合同約定收取買方支付的購房款并轉交給賣方。3.2買方委托事項買方委托中介方尋找符合自身需求的房產，向賣方了解房產的詳細情況，包括但不限于房產的建筑結構、使用年限、周邊環境等。買方委托中介方協助辦理購房過程中的相關手續，如貸款申請手續（如有）、產權過戶手續等。買方授權中介方在合理范圍內與賣方就房產價格、付款方式等交易條款進行協商。4.服務內容4.1中介服務范圍中介方應及時向買賣雙方提供準確、完整的房產信息和市場行情信息。為買賣雙方提供交易流程咨詢服務，解答雙方在交易過程中遇到的疑問。協助買賣雙方進行房產價格的協商，促成雙方達成一致的交易價格。協助買賣雙方準備、審核和提交辦理房產交易手續所需的各類文件資料。在買賣雙方達成交易意向后，協助雙方辦理房產的網簽、資金監管、產權過戶、物業交割等相關手續。4.2服務期限中介方的服務期限自本合同生效之日起，至房產交易完成（以完成產權過戶手續且買方接收房產為準）后的[X]個工作日止。在服務期限內，中介方應積極履行其服務義務，若因特殊情況需要延長服務期限的，應經買賣雙方書面同意。5.房產信息5.1房產基本情況該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛。房產的朝向為[具體朝向]，建成年份為[X]年。房產內配備有[詳細列出附屬設施，如電梯、停車位等]等附屬設施。5.2房產權利狀況賣方應保證對該房產擁有合法、完整的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制房產交易的情形。若房產存在抵押情況，賣方應在房產交易前按照相關規定解除抵押。賣方應向買方和中介方提供房產的產權證書等相關權利證明文件的原件及復印件，以供查驗核實。6.交易價格與付款方式6.1交易價格經買賣雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為賣方凈得價，不包含買賣雙方應繳納的各項稅費、中介費用等其他費用。6.2付款方式與期限買方可以選擇以下付款方式（以下付款方式僅為示例，可根據實際情況調整）：（1）一次性付款買方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至雙方約定的資金監管賬戶（如有）或者直接支付給賣方（以賣方提供合法有效的收款憑證為準）。（2）銀行貸款付款買方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關貸款手續。買方應支付的首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款應在銀行審批通過后的[X]個工作日內支付至雙方約定的資金監管賬戶（如有）或者直接支付給賣方（以賣方提供合法有效的收款憑證為準）。銀行貸款部分應在房產過戶至買方名下且抵押登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，由銀行直接發放至賣方指定的銀行賬戶。（3）分期付款買方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在房產過戶手續辦理過程中的[具體節點，如辦理網簽手續后]，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；剩余購房款在房產過戶至買方名下且完成物業交割后的[X]個工作日內支付完畢，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。7.中介費用7.1費用標準中介方為促成本次房產交易提供服務，買賣雙方應按照以下標準向中介方支付中介費用：（1）按照房產交易價格的[X]%計算，中介費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（2）若因特殊情況，經三方協商一致，可采用固定金額的中介費用標準，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。7.2支付方式與期限（1）由買方承擔全部中介費用時買方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，支付中介費用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在房產過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，支付剩余的中介費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（2）由賣方和買方共同承擔中介費用時賣方應在收到購房款后的[X]個工作日內，按照約定比例（如各承擔50%時，按照中介費用的50%）支付中介費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；買方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，按照約定比例支付中介費用的定金部分，在房產過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內支付剩余部分。8.權利與義務8.1賣方權利與義務權利：（1）有權要求買方按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。（2）有權要求中介方按照本合同約定提供中介服務，如在服務過程中存在過錯或違約行為，有權要求中介方承擔相應責任。義務：（1）按照本合同約定的時間和方式向買方交付房產，保證房產在交付時符合本合同約定的基本情況和權利狀況。（2）在房產交易過程中，積極配合買方和中介方辦理相關手續，提供必要的文件資料，如產權證書、身份證等。（3）按照法律法規規定承擔房產交易過程中應由賣方承擔的稅費等費用。8.2買方權利與義務權利：（1）有權要求賣方按照本合同約定的房產基本情況和權利狀況交付房產。（2）有權要求中介方按照本合同約定提供中介服務，若中介方存在過錯或違約行為，有權要求其承擔相應責任。義務：（1）按照本合同約定的付款方式和期限向賣方支付購房款。（2）在房產交易過程中，積極配合賣方和中介方辦理相關手續，提供必要的文件資料，如身份證、購房資格證明等。（3）按照法律法規規定承擔房產交易過程中應由買方承擔的稅費等費用。8.3中介方權利與義務權利：（1）有權按照本合同約定向買賣雙方收取中介費用。（2）在提供中介服務過程中，有權要求買賣雙方提供必要的信息、文件資料，并配合辦理相關手續。義務：（1）按照本合同約定為買賣雙方提供優質、高效的中介服務，保證交易的順利進行。（2）對買賣雙方提供的信息、文件資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方（法律法規另有規定的除外）。（3）在中介服務過程中，如實向買賣雙方披露房產的相關信息、交易風險等情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。9.違約責任9.1賣方違約責任（1）若賣方未按照本合同約定的時間和方式向買方交付房產，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款，同時賣方應按照購房款的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方提供的房產基本情況或權利狀況與本合同約定不符，賣方應承擔違約責任，負責解決相關問題并使房產符合本合同約定；若無法解決，買方有權解除本合同，賣方應返還買方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。（3）若因賣方原因導致房產無法辦理產權過戶手續，賣方應承擔違約責任，買方有權解除本合同，賣方應返還買方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。9.2買方違約責任（1）若買方未按照本合同約定的付款方式和期限向賣方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金（如有），同時買方應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。（2）若因買方原因導致房產交易無法繼續進行（如買方不具備購房資格、拒絕辦理相關手續等），買方應承擔違約責任，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金（如有），同時買方應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。9.3中介方違約責任（1）若中介方未按照本合同約定提供中介服務，應承擔違約責任，向買賣雙方支付相當于中介費用[X]%的違約金，并負責采取補救措施繼續履行服務義務；若無法補救，應退還已收取的中介費用，并按照中介費用的[X]%向買賣雙方支付違約金。（2）若中介方故意隱瞞房產的重要信息或者提供虛假信息，導致買賣雙方遭受損失的，中介方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為挽回損失而支付的合理費用。10.爭議解決10.1協商解決在本合同履行過程中，如發生爭議，買賣雙方和中介方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始，各方應指定代表進行協商，協商地點可以在中介方的辦公場所或者三方共同約定的其他地點。在協商過程中，各方應本著公平、合理、誠實信用的原則，積極尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若協商不成，三方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有法律約束力；若選擇訴訟，由[具體管轄法院名稱]管轄。11.附則11.1合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面的變更或補充協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力，若變更或補充協議與本合同有沖突之處，以變更或補充協議為準。11.2合同生效與終止本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。在下列情況下，本合同終止：（1）房產交易完成，買賣雙方按照本合同約定履行了各自的義務，中