包租買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“標的房產”。

二、買方有意購買標的房產，賣方同意出售標的房產。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產產權清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方有權要求賣方提供標的房產的合法產權證明文件，賣方應予以配合。

2.買方在簽署本合同前有權對標的房產進行實地查看，賣方應予以配合。

3.買方應按照本合同約定支付購房款。

4.賣方應按照本合同約定將標的房產的產權過戶至買方名下。

5.買方在購買標的房產后，有權對該房產進行裝修、改造等。

6.買賣雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規。

三、購房款及支付方式

1.買方應按照本合同約定向賣方支付購房款，總額為人民幣__________元。

2.購房款支付方式：__________。

四、標的房產的交付及過戶

1.賣方應在收到全部購房款后__________個工作日內將標的房產交付給買方。

2.買方應在收到標的房產后__________個工作日內辦理標的房產的產權過戶手續。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。

2.如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的房產產權證明文件

（二）標的房產實地查看記錄

（三）購房款支付憑證

（四）標的房產交付及過戶手續

（五）其他與本合同有關的文件

八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“標的房產”。

二、中介方作為專業房地產中介機構，受買方委托，負責促成標的房產的買賣交易。

三、買方有意購買標的房產，賣方同意出售標的房產，中介方作為中介方，承諾提供專業服務并協助雙方完成交易。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產產權清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

二、中介方的責任和義務

1.中介方應保證其提供的標的房產信息真實、準確、完整。

2.中介方應協助買方進行標的房產的實地查看，并提供必要的服務。

3.中介方應協助買方與賣方進行交易談判，并促成雙方達成交易。

4.中介方應按照約定收取中介服務費用。

三、買方的權利和義務

1.買方有權要求中介方提供標的房產的合法產權證明文件，中介方應予以配合。

2.買方有權對標的房產進行實地查看，中介方應予以協助。

3.買方應按照本合同約定支付購房款及中介服務費用。

4.買方應在標的房產交付后按照國家相關法律法規進行裝修、改造等。

四、賣方的權利和義務

1.賣方應保證標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應按照本合同約定將標的房產的產權過戶至買方名下。

3.賣方應配合中介方進行交易談判，并盡快完成標的房產的交付。

五、中介方的權利和義務

1.中介方有權按照約定收取中介服務費用。

2.中介方有權對買方和賣方的交易行為進行監督，確保交易順利進行。

3.中介方有權在交易過程中提供必要的法律咨詢和服務。

六、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。

2.如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。

3.如中介方未按約定提供專業服務，應向買方支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。

4.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的房產產權證明文件

（二）標的房產實地查看記錄

（三）購房款支付憑證

（四）標的房產交付及過戶手續

（五）中介服務費用支付憑證

（六）其他與本合同有關的文件

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為中介方，其介入有助于提高交易效率，降低交易風險。

2.丙方提供專業服務，保障甲方的權益，確保交易安全。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，通過主導交易過程，確保自身的權益得到充分保障。

2.甲方通過本合同，明確自身的權利和義務，為后續的產權過戶和房產使用奠定基礎。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、出租方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“租賃房產”。

二、丙方作為專業擔保機構，受出租方委托，為租賃房產的租賃交易提供擔保服務。

三、承租方有意租賃租賃房產，出租方同意出租租賃房產，丙方作為擔保方，承諾提供擔保服務并協助雙方完成租賃交易。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.租賃房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃房產產權清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

二、擔保方的責任和義務

1.擔保方應保證其提供的擔保服務真實、合法、有效。

2.擔保方應協助出租方進行租賃房產的出租，并提供必要的擔保服務。

3.擔保方應按照約定收取擔保服務費用。

4.擔保方應在承租方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

三、出租方的權利和義務

1.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。

2.出租方有權要求承租方保持租賃房產的完好狀態，不得擅自改變房屋結構。

3.出租方有權在承租方違約時，根據合同約定采取必要措施。

4.出租方應按照合同約定將租賃房產交付給承租方使用。

四、承租方的權利和義務

1.承租方有權按照合同約定使用租賃房產。

2.承租方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

3.承租方應合理使用租賃房產，不得損害房屋結構或設施。

4.承租方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃房產恢復原狀，并按照約定辦理退租手續。

五、違約責任

1.如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

2.如出租方未按約定交付租賃房產，應向承租方支付違約金，違約金為租賃房產日租金的__________倍。

3.如擔保方未按約定履行擔保責任，應向出租方支付違約金，違約金為擔保服務費用的__________%。

4.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（一）租賃房產產權證明文件

（二）租賃房產實地查看記錄

（三）租金支付憑證

（四）租賃房產交付及退租手續

（五）擔保服務費用支付憑證

（六）其他與本合同有關的文件

八、乙方為