公建房使用合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的公建房的使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的公建房，以下簡稱“該房屋”，具體地址為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3該房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得該房屋的使用權(quán)。

二、使用期限

2.1乙方自本合同簽訂之日起，取得該房屋的使用權(quán)，使用期限為__________年。

2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同。

三、使用費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付使用費(fèi)用。

3.2使用費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月使用費(fèi)用。

四、使用義務(wù)

4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的約定，合理使用該房屋。

4.2乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與等。

4.3乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸、占用。

4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付使用費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。

5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.4乙方擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公建房使用說明書

2.公共設(shè)施使用規(guī)則

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.甲方制定的規(guī)章制度

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為公建房的產(chǎn)權(quán)所有者，為保障其合法權(quán)益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方位于__________的公建房的使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的公建房，以下簡稱“該房屋”，具體地址為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3該房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得該房屋的使用權(quán)，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.2丙方有權(quán)對乙方使用該房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

2.3丙方有權(quán)收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。

三、乙方使用權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方自本合同簽訂之日起，取得該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用該房屋。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的約定，合理使用該房屋。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。

3.4乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與等。

3.5乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸、占用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方擁有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)檢查該房屋的使用情況。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方使用該房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

4.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失，如乙方違約。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.4乙方如未按時(shí)支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。

5.5乙方如未遵守本合同的約定，丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入本合同的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)提高房屋的使用效率和居住品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方作為房屋所有者的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)其合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)甲乙丙三方之間的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為承租方，為保障其合法權(quán)益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方租賃甲方位于__________的商用房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方位于__________的商用房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方取得該房產(chǎn)的租賃權(quán)，丁方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)增值服務(wù)。

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

2.2丁方有權(quán)對乙方使用該房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

2.3丁方有權(quán)提供增值服務(wù)，如市場推廣、物業(yè)管理等，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.4丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。

三、乙方租賃權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方自本合同簽訂之日起，取得該房產(chǎn)的租賃權(quán)，并有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用該房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的約定，合理使用該房產(chǎn)。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。

3.4乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與等。

3.5乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸、占用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)檢查該房產(chǎn)的使用情況。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款。

4.3甲方有權(quán)要求丁方對乙方使用該房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

4.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失，如乙方違約。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.4乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。

5.5乙方如未遵守本合同的約定，丁方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，通過本合同確保其租賃權(quán)益得到充分保障，包括租賃期限、租金支付、房產(chǎn)使用等方面的權(quán)益。乙方希望通過合同明確丁方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，