產權商用租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商用房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的規章制度及物業管理規定。

六、維修與保養

6.1租賃物在租賃期間內的維修和保養責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞造成的損失，由乙方自行承擔。

6.2乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物進行定期清潔和保養。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

7.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.銀行賬戶信息證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商用房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、第三方擔保

4.1丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保金，擔保金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時無息退還。

4.3若乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內履行擔保責任。

五、租金調整

5.1租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按國家相關規定進行調整。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的規章制度及物業管理規定。

七、維修與保養

7.1租賃物在租賃期間內的維修和保養責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞造成的損失，由乙方自行承擔。

7.2乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物進行定期清潔和保養。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定使用租賃物。

8.2甲方有權要求乙方提供相關經營許可、資質證明等文件。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

九、乙方的違約責任

9.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修，應承擔相應的法律責任和賠償責任。

9.3乙方在租賃期限內，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.銀行賬戶信息證明

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，旨在確保乙方在租賃期限內履行合同義務，保障甲方的合法權益。同時，丙方的介入有助于提高乙方的信用度，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條款，確保租賃物的合理使用，維護自身權益。此外，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低租賃風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，丙方作為第三方投資方，為本租賃交易提供資金支持，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商用房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、第三方投資

4.1丙方作為第三方投資方，同意向乙方提供人民幣____元整（大寫：____________________）的投資，用于支付租金及其他與租賃相關的費用。

4.2丙方的投資在租賃期限內不得提前收回，但乙方在租賃期滿后有權按照約定的方式回購丙方的投資。

五、租金調整

5.1租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按國家相關規定進行調整，但調整幅度不得超過____%。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，有權自主決定租賃物的使用方式和經營范圍，但不得違反國家法律法規及甲方制定的規章制度。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應保持租賃物的完好，并承擔日常維護保養責任。

七、甲方的責任

7.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

7.2甲方應確保租賃物符合國家規定的安全標準，并承擔租賃物在使用過程中因自身原因造成的損害賠償責任。

八、乙方的權益

8.1乙方享有租賃物的使用權和收益權，租賃期內不得被甲方無正當理由收回租賃物。

8.2乙方有權根據市場情況調整租賃物的使用方式，無需征得甲方同意。

8.3乙方在租賃期滿后，有權按照約定的條件和價格購買租賃物。

九、甲方的違約責任

9.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。

9.2甲方違反約定收回租賃物，應賠償乙方因此造成的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.銀行賬戶信息證明

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本租賃交易中處于主導地位。乙方通過享有租賃物的使用權