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文檔簡介
產權商用租房合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產,并愿意出租給乙方使用,乙方愿意租賃該房產,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于____________________的商用房產(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
三、租金及支付方式
3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____元整(大寫:____________________)。
3.2租金支付方式:乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整(大寫:____________________)。
4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應無息退還乙方押金。
五、租賃物的使用
5.1乙方在租賃期限內,應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。
5.2乙方在使用租賃物過程中,應遵守國家法律法規、甲方制定的規章制度及物業管理規定。
六、維修與保養
6.1租賃物在租賃期間內的維修和保養責任由甲方承擔,但乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞造成的損失,由乙方自行承擔。
6.2乙方應保持租賃物的整潔,對租賃物進行定期清潔和保養。
七、違約責任
7.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
7.2乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金____%的違約金。
7.3甲方未按時交付租賃物,每逾期一日,應向乙方支付相當于租金____%的違約金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商補充,補充協議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物平面圖
2.甲方身份證復印件
3.乙方身份證復印件
4.銀行賬戶信息證明
5.其他相關文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產,并愿意出租給乙方使用,乙方愿意租賃該房產,丙方作為第三方擔保人,為保證乙方的履約能力,三方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于____________________的商用房產(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
三、租金及支付方式
3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____元整(大寫:____________________)。
3.2租金支付方式:乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
四、第三方擔保
4.1丙方作為第三方擔保人,同意為本合同提供擔保,擔保金額為人民幣____元整(大寫:____________________)。
4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保金,擔保金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時無息退還。
4.3若乙方違約,丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內履行擔保責任。
五、租金調整
5.1租賃期限內,如遇國家政策調整,租金可按國家相關規定進行調整。
六、租賃物的使用
6.1乙方在租賃期限內,應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。
6.2乙方在使用租賃物過程中,應遵守國家法律法規、甲方制定的規章制度及物業管理規定。
七、維修與保養
7.1租賃物在租賃期間內的維修和保養責任由甲方承擔,但乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞造成的損失,由乙方自行承擔。
7.2乙方應保持租賃物的整潔,對租賃物進行定期清潔和保養。
八、甲方的權益保障
8.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監督,確保乙方按照約定使用租賃物。
8.2甲方有權要求乙方提供相關經營許可、資質證明等文件。
8.3甲方有權在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
九、乙方的違約責任
9.1乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金____%的違約金。
9.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修,應承擔相應的法律責任和賠償責任。
9.3乙方在租賃期限內,如因自身原因導致租賃物損壞,應承擔賠償責任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由三方另行協商補充,補充協議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物平面圖
2.甲方身份證復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方身份證復印件
5.銀行賬戶信息證明
6.其他相關文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔保人,為本合同提供擔保,旨在確保乙方在租賃期限內履行合同義務,保障甲方的合法權益。同時,丙方的介入有助于提高乙方的信用度,降低租賃風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在本次租賃交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條款,確保租賃物的合理使用,維護自身權益。此外,甲方通過引入第三方擔保,進一步降低租賃風險,保障自身利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產,并愿意出租給乙方使用,乙方愿意租賃該房產,丙方作為第三方投資方,為本租賃交易提供資金支持,三方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于____________________的商用房產(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
三、租金及支付方式
3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____元整(大寫:____________________)。
3.2租金支付方式:乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
四、第三方投資
4.1丙方作為第三方投資方,同意向乙方提供人民幣____元整(大寫:____________________)的投資,用于支付租金及其他與租賃相關的費用。
4.2丙方的投資在租賃期限內不得提前收回,但乙方在租賃期滿后有權按照約定的方式回購丙方的投資。
五、租金調整
5.1租賃期限內,如遇國家政策調整,租金可按國家相關規定進行調整,但調整幅度不得超過____%。
六、租賃物的使用
6.1乙方在租賃期限內,有權自主決定租賃物的使用方式和經營范圍,但不得違反國家法律法規及甲方制定的規章制度。
6.2乙方在使用租賃物過程中,應保持租賃物的完好,并承擔日常維護保養責任。
七、甲方的責任
7.1甲方應保證租賃物的權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
7.2甲方應確保租賃物符合國家規定的安全標準,并承擔租賃物在使用過程中因自身原因造成的損害賠償責任。
八、乙方的權益
8.1乙方享有租賃物的使用權和收益權,租賃期內不得被甲方無正當理由收回租賃物。
8.2乙方有權根據市場情況調整租賃物的使用方式,無需征得甲方同意。
8.3乙方在租賃期滿后,有權按照約定的條件和價格購買租賃物。
九、甲方的違約責任
9.1甲方未按時交付租賃物,每逾期一日,應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。
9.2甲方違反約定收回租賃物,應賠償乙方因此造成的損失。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由三方另行協商補充,補充協議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃物平面圖
2.甲方身份證復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方身份證復印件
5.銀行賬戶信息證明
6.其他相關文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,在本租賃交易中處于主導地位。乙方通過享有租賃物的使用權
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