買賣購房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所有的位于__________________________的房產，以下簡稱“標的房產”。

2.買賣雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________________________，具體面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條買賣價格

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2上述價格為總價款，包括但不限于房屋本體的價款、稅費等。

第三條定金

3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2定金支付方式：買方應將定金匯入賣方指定的賬戶。

3.3定金支付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍退還買方定金。

第四條付款方式

4.1買方應在合同簽訂后____個工作日內向賣方支付剩余房款。

4.2付款方式：買方應將房款匯入賣方指定的賬戶。

第五條履約義務

5.1賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并負責辦理標的房產的產權過戶手續。

5.2買方保證按時支付房款，并按照約定履行購房合同項下的各項義務。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償其全部損失。

第七條爭議解決

7.1買賣雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）買賣雙方身份證明復印件；

（三）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）買賣雙方身份證明復印件；

（三）其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所有的位于__________________________的房產，以下簡稱“標的房產”。

2.為保障買方權益，丙方同意為買方提供擔保，以下簡稱“擔保服務”。

3.買賣雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保服務達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________________________，具體面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條買賣價格及付款方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3買方應在合同簽訂后____個工作日內向賣方支付剩余房款。

2.4付款方式：買方應將房款匯入賣方指定的賬戶。

第三條擔保服務

3.1丙方同意為買方提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2擔保方保證在買方履行本合同義務過程中，如賣方違約，擔保方將承擔相應的擔保責任。

3.3擔保方在擔保期間不得要求賣方提前歸還借款，并確保擔保期間內標的房產的權屬及使用權歸買方所有。

第四條買方權益保障

4.1賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并負責辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2賣方應在本合同簽訂后____個工作日內向買方提供標的房產的產權證復印件、買賣雙方身份證明復印件等必要文件。

4.3買方有權要求賣方在標的房產產權過戶前，不得擅自處置標的房產。

第五條賣方違約責任

5.1賣方如未按時交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金數額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

5.2賣方如存在欺詐行為，導致買方遭受損失，應承擔相應的法律責任。

第六條買方違約責任

6.1買方如未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金數額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.2買方如存在欺詐行為，導致賣方遭受損失，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1買賣雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）買賣雙方身份證明復印件；

（三）擔保合同；

（四）其他相關證明文件。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保標的房產的權屬清晰，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保標的房產的權屬清晰，避免因權屬問題導致交易失敗；

2.通過擔保服務，降低交易風險，提高交易效率；

3.在合同中增加甲方的權利條款，保障甲方在交易過程中的權益；

4.增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，降低甲方損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所有的位于__________________________的房產，以下簡稱“標的房產”。

2.為確保交易順利進行，丙方作為中介方，提供中介服務，并參與交易流程。

3.買賣雙方及中介方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________________________，具體面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責為買賣雙方提供中介服務，包括但不限于信息提供、談判協調、合同起草等。

2.2中介服務費用為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），由買方支付。

第三條買賣價格及付款方式

3.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.3買方應在合同簽訂后____個工作日內向賣方支付剩余房款。

3.4付款方式：買方應將房款匯入賣方指定的賬戶。

第四條買方權益保障

4.1賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并負責辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2賣方應在本合同簽訂后____個工作日內向買方提供標的房產的產權證復印件、買賣雙方身份證明復印件等必要文件。

4.3買方有權要求賣方在標的房產產權過戶前，不得擅自處置標的房產。

第五條賣方權益保障

5.1買方應按時支付定金及剩余房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金數額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

5.2買方如存在欺詐行為，導致賣方遭受損失，應承擔相應的法律責任。

第六條中介方權益保障

6.1中介方有權要求買賣雙方履行中介服務合同，并按照約定支付中介服務費用。

6.2中介方在交易過程中，應保持中立，不得泄露買賣雙方的商業秘密。

第七條爭議解決

7.1買賣雙方及中介方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）買賣雙方身份證明復印件；

（三）中介服務合同；

（四）其他相關證明文件。

結尾：