甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區智能化改造與物業管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住宅小區智能化改造與物業管理合同甲方（物業所有人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（物業管理公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、智能化改造（1）安防系統：包括門禁系統、監控系統、巡更系統等；（2）智能停車系統：包括車位引導、停車計費等；（3）智能照明系統：包括感應式照明、節能照明等；（4）智能家居系統：包括智能門鎖、智能家電控制等；（5）其他智能化改造項目。2.乙方應在2025年__月__日前完成智能化改造工作，并確保系統正常運行。3.甲方應對乙方提供的智能化改造設備、材料進行驗收，如不符合合同約定，乙方應負責更換或修復。4.智能化改造費用總額為人民幣____元，甲方應于智能化改造工程驗收合格后支付。二、物業管理（1）環境衛生：負責小區內公共區域的清潔、綠化、養護等工作；（2）公共設施維護：負責小區內公共設施的維修、保養等工作；（3）安全防范：負責小區的安全巡邏、消防檢查等工作；（4）客戶服務：負責處理業主投訴、咨詢等工作；（5）其他物業管理服務。2.乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，提供優質的物業管理服務。3.甲方應配合乙方的工作，及時提供物業管理所需的資料和條件。4.物業管理服務費用總額為人民幣____元，甲方應于每年__月__日前支付。三、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付智能化改造費用或物業管理服務費用，應向乙方支付____%的違約金。3.乙方未按時完成智能化改造工作或未提供優質物業管理服務，應向甲方支付____%的違約金。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年__月__日至2026年__月__日。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（物業所有人）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業管理公司）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監理單位、施工隊伍、材料供應商、設備制造商、技術服務提供商等。2.第三方介入是指甲乙雙方在合同執行過程中，為了完成合同約定的智能化改造和物業管理服務，邀請或委托第三方參與合同相關活動的行為。二、第三方責任1.第三方在合同執行過程中應遵守國家法律法規、行業標準及本合同的相關規定，承擔相應的法律責任。2.第三方因自身原因導致工程質量問題、安全事故或其他違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。三、第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（1）工程質量問題導致的損失；（2）安全事故導致的損失；（3）第三方違約行為導致的損失；（4）其他由第三方原因導致的損失。3.第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同附件中明確。四、第三方責權利劃分1.第三方在合同執行過程中的權利：（1）按照合同約定，接受甲乙雙方的委托或邀請，參與智能化改造和物業管理服務；（2）根據合同要求，提供相應的技術、材料、設備等；（3）在合同約定范圍內，獨立承擔工作責任。2.第三方在合同執行過程中的義務：（1）按照合同約定，按時完成相關工作；（2）確保工作質量符合國家標準和行業規范；（3）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（4）承擔因自身原因導致的違約責任。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協議或合同予以約定；（2）乙方與第三方之間的權利義務關系，由乙方與第三方簽訂的協議或合同予以約定；（3）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同及相關附件予以約定。五、第三方介入流程1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方通報，并書面確認第三方介入事項。3.第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況，確保合同約定得到履行。六、第三方變更及退出1.第三方在合同執行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同相關條款進行相應調整。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。七、爭議解決1.第三方在合同執行過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同中關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同執行過程中第三方介入的順利進行。3.本合同中關于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規、行業標準相沖突，以國家法律法規、行業標準為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化改造方案及預算要求：詳細列出智能化改造的項目、預期效果、所需材料、設備、人力等，以及相應的預算和支付計劃。說明：本附件作為智能化改造的依據，應與合同一同簽訂。2.附件二：物業管理服務細則要求：詳細列出物業管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、服務時間等。說明：本附件作為物業管理服務的依據，應與合同一同簽訂。3.附件三：第三方合作協議要求：詳細列出第三方參與項目的具體協議內容，包括但不限于服務內容、費用、責任劃分、保密條款等。說明：本附件作為第三方參與項目的依據，應與合同一同簽訂。4.附件四：工程質量驗收報告要求：詳細記錄智能化改造工程的質量驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：本附件作為工程質量驗收的依據，應在工程驗收合格后提交。5.附件五：物業管理服務費用明細要求：詳細列出物業管理服務的各項費用，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。說明：本附件作為物業管理服務費用的依據，應與合同一同簽訂。6.附件六：違約金計算標準要求：詳細列出各種違約行為的違約金計算方式。說明：本附件作為違約金計算的依據，應與合同一同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付智能化改造費用或物業管理服務費用。乙方未按時完成智能化改造工作或未提供優質物業管理服務。第三方未按時完成相關工作或未達到合同約定的質量標準。任何一方泄露對方的商業秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用：應向乙方支付未支付部分____%的違約金。乙方未按時完成工作：應向甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未按時完成工作：應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。泄露商業秘密：應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。違反保密條款：應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的2025年__月__日前完成智能化改造工作，則應向甲方支付人民幣____元的違約金，并賠償由此造成