昆山二零二五年度退物業費判決適用范圍合同甲方（采購方）：甲方名稱：昆山二零二五年度退物業費判決適用范圍甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、適用范圍描述1.適用項目本合同適用于昆山二零二五年度退物業費判決的執行范圍。2.適用對象本合同適用于判決中規定的所有業主和物業使用人。二、退物業費標準1.退費金額乙方應根據判決結果，按照規定的退費標準計算并退還甲方物業費。2.退費方式退費將通過銀行轉賬或現金支付的方式進行，具體方式由雙方協商確定。三、退費時間與流程1.退費時間乙方應在判決生效后的______個工作日內完成退費。2.退費流程甲方需向乙方提供判決書和相關證明材料，乙方在核實后進行退費。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在執行過程中如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機構爭議解決機構為雙方協商確定的仲裁機構或人民法院。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的退物業費依據進行審查，如有不符，有權拒絕接受并要求乙方重新提供。有權根據退物業費的具體情況，要求乙方調整退費方案，但需提前通知乙方并達成一致。義務：按照判決結果和合同約定，配合乙方進行退物業費的相關工作。提供必要的個人信息和文件，以便乙方進行退費操作。2.乙方權利與義務權利：在完成退物業費的工作后，有權要求甲方按照約定的方式和時間進行確認和接收。如因甲方原因導致退費工作延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：根據判決書和合同約定，準確計算并退還物業費。確保退費工作及時、準確完成，并對個人信息保密。六、退費流程與時間1.退費流程乙方根據判決結果，向甲方發出退費通知。甲方在收到通知后的______個工作日內（具體時長）完成退費接收工作。2.退費時間退費時間應在乙方發出退費通知后的______個工作日內完成。七、付款方式與期限1.退費支付退費將通過銀行轉賬方式支付給甲方，乙方需在合同簽訂后______個工作日內提供銀行賬戶信息。2.付款期限甲方應在收到乙方退費通知后的______個工作日內完成退費支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時完成退費接收工作，每逾期一天，應按照應退費金額的______%向乙方支付違約金。若甲方故意拖延退費支付，每逾期一天，應按照應退費金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時完成退費工作，每逾期一天，應按照應退費金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權要求乙方繼續完成退費，并可能追究其違約責任。如乙方在退費過程中出現重大失誤，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方退物業費相關商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于退費方案、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______