甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業綜合體物業承包合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業綜合體物業承包合作協議甲方（物業承包方）：_________________________乙方（物業委托方）：_________________________鑒于甲方具備商業綜合體物業管理資質，乙方擁有某商業綜合體項目，雙方經友好協商，就甲方承包乙方商業綜合體物業事宜達成如下協議：一、承包范圍1.1甲方承包乙方位于_________________________的商業綜合體物業，包括但不限于：（1）公共區域及配套設施的日常維護和管理；（2）消防、安防、環境衛生、綠化等專項管理；（3）停車場、電梯、空調等設施設備的運行維護；（4）商業綜合體內部秩序維護及客戶服務；（5）乙方要求的其他物業管理服務。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服務內容3.1甲方應按照國家相關法律法規和乙方要求，對商業綜合體物業進行規范、有序的管理，確保物業的安全、整潔、舒適。3.2甲方應建立健全物業管理制度，制定詳細的物業管理方案，并報乙方備案。3.3甲方應配備必要的管理人員和服務人員，確保物業服務質量。3.4甲方應定期對物業進行巡查，發現問題及時整改，確保物業設施設備正常運行。3.5甲方應積極配合乙方舉辦各類活動，確保活動順利進行。四、費用及支付4.1本合同承包費用為人民幣____元整，分____期支付。4.2首期費用為人民幣____元整，于合同生效之日起____個工作日內支付。4.3其余費用于每季度第一個月的前____個工作日內支付，每次支付人民幣____元整。4.4甲方應向乙方提供開具的正規發票。五、違約責任5.1甲方未按合同約定履行物業管理職責，導致物業出現安全隱患或服務質量下降的，乙方有權要求甲方整改，并承擔相應的賠償責任。5.2甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方補足，并按每日萬分之五支付滯納金。5.3乙方未按合同約定支付費用的，甲方有權暫停物業管理服務，直至乙方支付完畢。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（物業承包方）：_________________________乙方（物業委托方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、技術服務、設備供應、維修保養等服務的任何獨立法人或其他組織。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需求，經對方同意；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足甲方或乙方的要求；（3）第三方提供的服務內容、費用和期限等在合同中明確約定。三、第三方責任界定（1）保證所提供服務的質量、安全、合規；（2）按照合同約定的時間、地點、標準完成服務；（3）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整。若第三方責任造成甲方或乙方的損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。五、第三方權利和義務5.1第三方的權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協助和支持；（3）在履行合同過程中，有權了解甲方或乙方的相關資料。5.2第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）遵守國家法律法規和行業標準。六、第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是平等主體關系，應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。6.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協商、調解或訴訟等方式解決。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方需提前____個工作日向對方提出第三方介入的申請，并說明具體需求。7.2對方收到申請后，應在____個工作日內給予答復。7.3雙方同意第三方介入后，由第三方與甲方或乙方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。八、合同變更8.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方可就第三方介入部分進行變更，但變更內容不得違反國家法律法規和本合同約定。8.2變更后的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、合同解除（1）第三方無法履行合同約定的義務；（2）第三方存在重大違法行為，損害甲方或乙方的合法權益；（3）甲方或乙方有正當理由要求解除合同。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分為2025年度商業綜合體物業承包合作協議的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度商業綜合體物業承包合作協議》詳細要求：本合同內容，包括承包范圍、期限、服務內容、費用及支付、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎文件。2.《物業管理制度》詳細要求：甲方制定的物業管理制度，包括管理目標、職責分工、操作流程等。說明：本附件用于指導甲方日常物業管理活動，確保物業服務質量。3.《物業管理方案》詳細要求：甲方根據本合同要求制定的物業管理方案，包括服務內容、質量標準、人員配置等。說明：本附件為甲方提供的服務依據，確保服務質量達到約定標準。4.《第三方服務協議》詳細要求：甲方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.《費用支付憑證》詳細要求：甲方開具的正規發票，作為費用支付的憑證。說明：本附件用于證明甲方已支付相關費用。6.《爭議解決協議》詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，包括協商、調解、訴訟等。說明：本附件用于指導雙方在發生爭議時的處理流程。7.《合同變更協議》詳細要求：甲乙雙方就合同變更內容達成的協議。說明：本附件用于記錄合同變更的細節，確保雙方權益。8.《合同解除協議》詳細要求：甲乙雙方就合同解除原因和后果達成的協議。說明：本附件用于明確合同解除后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業管理服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間完成設備維修，導致設備故障，乙方損失人民幣____元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付費用，逾期支付人民幣____元，每日按萬分之五支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成維修任務，導致設備故障，甲方損失人民幣____元。4.違約行為：任何一方